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温馨提示：售楼处电话：400-998-7894网上售楼中心〢售楼处电话：400-998-7894预约销售经理为您安心购好房

星创云珹府占地约9.5万方，售楼处电话：400-998-7894总建面约28万方，售楼处电话：400-998-7894以其宽敞的住宅空间和舒适的居住环境，售楼处电话：400-998-7894为您提供了一个完美的家。售楼处电话：400-998-7894总共有1410户分布在28栋建筑中，售楼处电话：400-998-7894为您和您的家人提供了丰富的社区生活。

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星创云珹府提供了多样化的产品，售楼处电话：400-998-7894包括17栋7层洋房和11栋11层小高层。售楼处电话：400-998-7894不论您是小家庭还是大家庭，售楼处电话：400-998-7894无论您对于房屋面积的需求如何，我们都能够满足您的需求。售楼处电话：400-998-7894

有106平方米的三房、116平方米的四房售楼处电话：400-998-7894、129平方米的四房以及152平方米的4+1房等多种户型供您选择。售楼处电话：400-998-7894

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星创云珹府注重绿化环境，售楼处电话：400-998-7894绿化率高达35%，让您在繁忙的都市中售楼处电话：400-998-7894感受到自然的气息。步入小区，售楼处电话：400-998-7894您将被郁郁葱葱的树木和鲜花所包围，享受自然的美好。同时，楼间距约为26-37米，售楼处电话：400-998-7894为每户居民提供了更加宽敞的视野和私密的居住环境。

星创云珹府的容积率为2.0，售楼处电话：400-998-7894建筑密度为30%，售楼处电话：400-998-7894确保了每一户居民都能够享受到充足的阳光和通风。

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我们致力于打造高品质的住宅，售楼处电话：400-998-7894为您提供一个舒适、安全售楼处电话：400-998-7894、便利的居住环境。而限价20500元/㎡的价格更是物超所值售楼处电话：400-998-7894，让您以合理的价格拥有高品质的生活。

在星创云珹府，您将远离喧嚣的都市，售楼处电话：400-998-7894回归自然，享受舒适宜居的生活售楼处电话：400-998-7894。这是一个让您放松身心、尽情享受生活的理想居住选择。售楼处电话：400-998-7894现在就来星创云珹府，开启您的高品质生活吧！

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项目主入口，打造了一个超30米宽的挑檐酒店式入户大堂售楼处电话：400-998-7894，可供业主无风雨落客。

天气气候欠佳，你可以通过入户大堂电梯直通地下室售楼处电话：400-998-7894，穿过地下车库无惧风雨安稳归家。售楼处电话：400-998-7894

不同于一般小区昏暗的地下走廊，售楼处电话：400-998-7894云珹府的地下车库罕见地设计了多处采光井，售楼处电话：400-998-7894市面上同样这般设计的，仅会出现在千万级顶豪中。售楼处电话：400-998-7894

如果天气晴朗，售楼处电话：400-998-7894穿过入户大堂你可直面建面约1000㎡的下沉式会所，售楼处电话：400-998-7894体验健身的快感。

目前云珹府的整个会所售楼处电话：400-998-7894已经实景呈现在所有购房者眼前售楼处电话：400-998-7894，这里不仅包含有健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室，售楼处电话：400-998-7894更自带约380㎡的宽阔戏水池，供大家嬉戏玩耍。

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项目首开的4、7、8、11#楼，售楼处电话：400-998-7894均为亲地属性极强的7层洋房，售楼处电话：400-998-7894且均围绕在中央戏水池旁，业主站在自家阳台上，售楼处电话：400-998-7894就能看到湛蓝水景。

楼盘外立面不仅采用四面铝板保温一体板，售楼处电话：400-998-7894观感极强，洋房内部也均为一梯两户设计售楼处电话：400-998-7894，不仅大大减少了业主日常等电梯的烦恼，售楼处电话：400-998-7894更保证了每户85—87%的超高得房率。

约26-37米的阔绰楼间距，售楼处电话：400-998-7894可让每家每户享受清风与暖阳售楼处电话：400-998-7894。1410户的大盘体验，也是区域内为数不多的罕见存在。售楼处电话：400-998-7894

云珹府所有洋房产品均标配有收纳性极强的储藏室，洋房均为四叶草设计，可以很好满足当下更多家庭的生长周期。

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云珹府用精装限价20500元/㎡的价格，给到了年轻人选择旗舰新房的机会。而这种踏实感的另一面，还体现在前途无量的溢价红利中。

云珹府所在的云城北板块，还是为数不多新房限价2字头价格洼地。

不去对标虚高的二手房挂牌价，这里的新房限价就已与兄弟板块未科、良渚拉开1.6万/㎡的价差。

星创·云珹府作为杭州最大的洋房住区之一。

主力户型建面约106-152㎡，全是舒适的一梯两户，没有中间套概念，户户都可以是“边套”。

低密大盘的第一个红利，自然是夸张的得房率：据第三方测算，入门的约106㎡实用率就有85%， 空间感媲美很多120方左右高层项目。

总价可控制在200万出头，户型方正，三开间朝南，南向双阳台、大飘窗。

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其他约116方、约129方和约152方的四房户型，实际使用率都在92%以上，全部都自带一个独立储藏间。

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我最喜欢的是152方户型。

尺度感十分惊人，南向总面宽达到了约13.2米。客餐厅尺度有约6.3米×7.4米，面积足有约46㎡，和古翠隐秀200㎡户型的客厅不相上下！

客厅设计一个西厨岛台，餐厅摆一张大圆桌，宽景阳台置上茶桌藤椅，随时都能来一场衣香鬓影的大派对。

建面约152㎡户型样板间实景图

而且所有户型都在厨房嵌入了一个卡萨帝的冰箱，省了厨房空间和置办成本，

中央空调采用日立品牌，室内门也采用了通高设计。

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云珹府厨房配置嵌入式冰箱

买房标配嵌入式冰箱，如今可能只有在商业大平层项目中才能看到了。

关键是总价，即便是一步到位的约152方户型，这个可以让你三代同堂的终极之所，云珹府总价也就300万左右。

对比下隔壁限价在3万以上的良渚新城。

以152方户型为例，同样的实用空间，云珹府有比良渚到杭州西站更近的距离，总价竟然省下了近160万，这样明显的新房价差，在整个限价逐渐扁平化的大城西不会再有。