2024官方公告!富力新城值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

样板间实景图

买房需要考虑什么？相信很多有考虑买房但是还没开始准备的朋友不是很明白，作为一个服务了几百个客户的经纪人，小编告诉你不同目标人群考虑的都是什么。

1：考虑小孩读书的，这类人往往比较在意是否名校，教育质量怎么样，往往会因为楼盘对口一所好学校而去选择置业。

2：刚需上车的，这类人往往是综合考虑，毕竟是人生中的第一套房，又考虑学校，又考虑发展，还要兼顾舒适，最主要性价比一定要高。

3：改善型置业，这类人往往是已经有房子了，考虑换一个大的户型，或者环境好的小区，比较在意居住舒适度。

现在的楼市，新房基本都是在建中就可以卖了，一顿画大饼，一顿规划，但是很多东西都没有建好，我相信还是有很多朋友会产生顾虑，毕竟前有某大烂尾，后有黄埔某楼盘学位问题引发业主投诉，所以当下购房客户还是喜欢现楼，什么都建好那种，毕竟眼见为实。

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

富力新城无疑打消了购房者的顾虑！

老黄埔200万方“全能大城”准现房+6所学校还是现楼，就问你们还有谁？

富力·悦禧花园门口商业业态

富力新城，位于黄埔-科学城，东鹏大道与笔村大路交汇处，是最具潜力的老黄埔核心腹地，是体量超200万方的“全能大城”。富力新城共有1651套住宅房源，住宅建筑面积22.50万平米，住宅占地面积3,80万平米，是一个大型社区。

在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编

富力新城总规图

项目基本信息

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商 广州市中荔美投资有限公司

开发商品牌 富力集团

工程进度 已封顶，竣工时问：2023-06-30

容积率 佳宅：3

绿化率 35%

规划户数 1645

楼层状况 31-33层

占地面积 38000㎡

建筑面积 225000㎡

户型面积73—120㎡2/3/4房

物业费 2.95元/㎡/月

物业公司 广州天力物业发展有限公司

车位数 1481

车位比 1:0.9

二期T4-T8栋近930户业主圆满交付，业主入住率高达9成。

丨T4-T8栋已经交付

自身众多优质配套中，教育可以说是最大的“王牌”，也是众多客户一掷千金的重要原因之一。

富力新城引进的广外黄实，是广外系新成立学校中最大的一所。

新校开学就有7个年级、42班、1813名学生、130位老师，从规模到师资，都是黄埔数一数二的。

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

丨广外黄实学校，开学现场实拍

成绩有多牛呢，我们不妨以广外教育集团最靓的“双子星”——广外附属中小学、广外附设外语学校为例。

前者办学50多年，素质教育水平深入人心，是教育部十一•五“生本”教育基地、“百千万人才工程”培训基地，师生获国际级奖项200多人次，省、市级荣誉500多人次。

丨广外黄实学校

地铁交通算是这个项目的一大硬伤，距离南岗地铁站约2公里，不过地铁去珠江新城很方便，乘坐地铁13号线到鱼珠站，再换乘5号线几站就到天河。项目北侧未来的宏远路上，有轨电车2号线站点也预计今年通车，两站抵达南岗地铁站，到时候交通出行将便利不少。

有轨电车2号线站点

周边3公里范围内，从医院、到商圈应有尽有。

广州市第十二人民医院黄埔新院区已经封顶，预计年内可以投入使用。

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

丨广州市第十二人民医院黄埔新院区

除了项目自带的街铺外，附近还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等商场。

项目与南岗万达广场距离实拍图

户型及价格

富力新城在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到

建面约73㎡户型对刚需小年轻来说是最优上车之选；设计精致却不局促，更适合当下精于收纳的年轻家庭。

建面约89㎡三房，更适用于3口之家，爸爸妈妈一间房、宝宝一间房，余下一间可以作为同孩子的玩耍空间。

建面约97㎡户型户型设计的空间利用程度高、动静分区做的也好，而且全户型朝阳，还可选东南或西南。

建面约110㎡的阔绰3房，纯南北对流户型，且设计约7米宽的南向大横厅，似将要把整个阳光揽入屋中。增加了一个生活阳台，美观收纳更实用。

✅富力新城

富力新城营销中心电话✅：400-990-9752

富力新城售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

建面约120㎡的户型，不能用阔绰来形容了，略微有点“豪横”！别的户型有的它都有，横厅更是长约12米，视野采光绝对一流。4房设计更是让“三代同堂”的生活成为可能。非常适合改善选择。

项目点评

优势

大型小区居住舒适：富力新城是体量超200万方的“全能大城”，共有1651套住宅房源，有学校，商铺，公园，娱乐。全方位保障你的生活质量。

学校好：学校算是最大的卖点了，富力新城引进的广外黄实，是广外系新成立学校中最大的一所。新校开学就有7个年级、42班、1813名学生、130位老师，从规模到师资，都是黄埔数一数二的。

短板

地铁算是最大的短板了，距离13号线南岗地铁站约2公里，要靠交通工具接驳。

富力新城售楼处电话：400-990-9752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。