中铁世博滨江云境单价10万买浦东世博！中铁世博滨江云境划算吗？

中铁世博滨江云境单价10万买浦东世博！中铁世博滨江云境划算吗？

30/30浦东世博将出现一个重磅项目，价格对比周边一众新房都极具性价比，它就是：浦东内中环双轨交盘

「中铁·世博滨江云境」

主推建面约115-160㎡3-4房

效果图首次曝光！

预计10月左右入市！

本周六8.24开放世纪汇展厅

指导价10万/㎡！

中铁·世博滨江云境单价10万买浦东世博！世博滨江云境划算吗？

中铁上钢项目

案名为：

中铁世博滨江云境

世纪汇展厅已正式开放

该盘联动价只有10万/平，沿着黄浦江沿线以及周边竞品来看，该盘价格就是整个区域内新低，为此我们汇总了这些楼盘开盘价格：

事实上，这些楼盘都在黄浦江沿岸附近，地段和价值基本一致，所需配套、交通资源也大体相当，但仅有中铁世博滨江云境房价最低，是目前整个浦江沿线最便宜的项目，没有之一！

中铁世博滨江云境单价10万买浦东世博！中铁世博滨江云境划算吗？

中铁世博滨江云境不仅比周边竞品房价便宜，而且还比周边土地价格便宜。

在刚结束的上海土地市场，绿城竞得了徐汇滨江原小米地块，即徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价达131045元/㎡！

隔江对望的浦东世博中铁世博滨江云境的房价仅10万/平，比绿城徐汇滨江土地价格还便宜约3.1万/平。

面粉比面包还贵，很显然，中铁上钢项目性价比极为明显！

再看同区域两个新房，保利世博天悦虽然占据了一线江景资源，但房价却达16.8万/平，相对而言中铁世博滨江云境10万/平的价格要大幅低于保利16.8万/平，价差极为明显。在整体资源趋同的前提下，中铁世博滨江云境更具性价比。

同时，项目还是正地铁盘，距离7/13号线长清路站仅约300米，而且项目北侧约500米还有在建的19号线世博大道站，日后该盘也是临近3轨交的正地铁盘。

无论怎么看，该盘在浦东世博，还是黄浦江沿线，都是性价比的存在！

地块位于7号线长青路站地铁口步行可达，北侧是世博公园，中华艺术宫、世博展览馆、世博文化公园等重磅人文艺术地标皆步行可达，虽然被老破小包围，但10万联动价放在这里，对于千万级别的用户买个单纯的位置好和实惠，这块地的吸引力是很大的。

浦东内中环，中铁上钢街道项目世博滨江云境预约热线：400-876-7710☎预计10月开放展厅，预计11月底（四季度）入市。主推建面约115㎡3房和建面约160㎡4房，可售套数预计接近200套！

地块具体参数如下：

地块名称：浦东新区上钢街道Z00-0101单元37街坊37-12地块

四至范围：东至37-8地块，南至37-3地块，西至37-2地块，北至37-1、37-13A和37-13B地块

土地用途：普通商品房

用地面积：约1.25万方

容积率：2

建筑面积：约2.5万方

限高：50米

房地联动价：100000元/㎡

保障房比例：需配建至少5%以上的保障性住房

中小套型比例：不低于60%

装修：全装修比例100%，装修标准不低于3000元/㎡

浦东世博板块

中铁上钢项目

「中铁世博滨江云境」

世纪汇展厅已正式开放

预计10月入市

将推建面约115㎡/160㎡3/4房

联动价10万/㎡

项目预计将推约158套房源：115m²和160m²两种户型 （115的户型130套，160的户型28套）

网传户型图如下：

（户型图源自网络，仅供参考，最终以实际为准）

建面约115㎡户型

建面约160㎡户型

地块位于浦东内中环世博板块，距离黄浦江直线距离约1.2公里，周边有7号线、8号线、13号线、19号线（在建）等多条轨交。项目距7/13号线长清路站0.3公里，临近长清北路、南北高架路等城市主干道。

产品规划

5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为100000元/㎡；

中铁世博滨江云境位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。‍

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

地块东、西、南三个方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅城市发展备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划用途。‍

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

浦东内中环双轨交盘

「中铁·世博滨江云境」

主推建面约115-160㎡3-4房

效果图首次曝光！

预计10月左右入市！

本周六8.24开放世纪汇展厅

指导价10万/㎡！

上海中铁世博滨江云境预约热线

中铁世博滨江云境单价10万买浦东世博！中铁世博滨江云境划算吗？