华发观澜半岛开发商华发股份-东岸集团-周浦城投三大国企联袂开发

18号线繁荣路站华发观澜半岛开发商华发股份-东岸集团-周浦城投三大国企联袂开发

周浦稀缺地铁新盘

华发股份、东岸集团、周浦城投

三大国企联袂开发

「华发观澜半岛」

预计8月31日开放售楼处和样板间，9月开盘

262套建面约99-136㎡3-4房

过会均价6万/㎡

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售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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户型图如下：

观澜半岛位于周祝公路与康沈路交汇处，距轨交18号线繁荣路站直线距离约850m，北侧为自然河道，周边路网畅达，外环高速、申嘉湖高速等环绕，出行便捷。

（项目鸟瞰图）

该项目规划定位为摩登精奢·海派主义社区，整体占地面积约2.1万方，计容总建面积约5.17万方，容积率约2.44，绿地率35%，规划建设3栋17层小高层住宅、2栋6层洋房，共262套可售商品房屋，打造建筑面积约99-136㎡3-4房户型，计划首开所有房源一次性入市。

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（项目效果图）

地块位于张江科学城南扩核心片区，占位浦东东西城镇发展轴和南北科技创新带的十字轴心，承接浦东及张江外溢的配套，接收来自东面迪士尼乐园、西面前滩、以及张江高科技园区的多重利好辐射。

项目周边配套丰富，约5公里范围内，汇聚周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街、新田360广场、开市客浦东店等璀璨商圈；周浦医院、上海国际医学园区、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、国家儿童医学中心（在建）、上海交通大学附属第一人民医院（南院）等高端医疗资源在侧，护航健康生活；周浦小学、澧溪小/中学、周浦中学、傅雷中学等书香学府环绕，助力孩子成长（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）；周浦公园、周浦体育中心、傅雷旧居等配套云集，赋予生活更多人文与艺术魅力。

项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

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即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

（示范区效果图）

大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

（地库效果图）

未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

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（136㎡户型效果图）

（99㎡户型效果图）

此外，约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，以奢景横厅设计保证采光的同时，以LDKB格局，呈现开阔的空间场景，诉说着海派生活的优雅格调。

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值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型升级为全屋飘窗，对于购房者来说，和普通窗相比，外凸的飘窗延伸了视线，提升了采光性和通透感，让房间看上去更大，同时飘窗也增加了实际使用面积。

项目户型图

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