深圳重要安排，超70张最新规划蓝图曝光！“再造一个新深圳”！

2024年8月26日，深圳梦先祝深圳生日快乐！

深圳梦今天特别以深圳市集中连片区域规划蓝图作为一个主题，这对探索深圳城市未来成长模样至关重要，将“再造一个新深圳”。

集中连片区域开发建设，是深圳市委市政府面向企业、面向发展、面向未来作出的一项重要安排，是城市规划建设全新思路、全新模式积极探索，更是培育新质生产力、推动高质量发展的重要抓手。

深圳今年在全市范围梳理了70个集中连片区域，总面积约100平方公里，首次推出13平方公里优质用地进行招商，吸引了世界500强企业、建筑施工类重点企业、重点产业领域领军企业等百余家企业关注。 在4月18日， 深圳市集中连片区域招商推介大会上，介绍了此次推出的13平方公里优质用地情况。深圳梦获悉，首批招商片区数量有49个片区。

以下是各区的主要规划蓝图：

福田区6大集中连片区域曝光

首批招商推出5个片区，用地面积44公顷。其中，香蜜湖片区规划建设“城市新客厅、新金融中心”，河套片区打造深港科技创新合作区，环中心公园片区定位世界级总部经济带、时尚文化区和优质生活圈。

据了解，香蜜湖片区规划建设“城市新客厅、新金融中心”，河套片区打造深港科技创新合作区，环中心公园片区定位世界级总部经济带、时尚文化区和优质生活圈。

▲香蜜湖新金融中心效果图

4月19日，福田区举办集中连片区域招商活动，重磅推出位于核心区段的6大集中连片区域包括三大新引擎及三个重点片区。

都有哪些地方？

一起来看看↓

1

河套深港科技创新合作区

河套深港科技创新合作区，位于福田区南部，与香港特别行政区北部接壤，集聚独一无二的区位优势、产业基础、深港协同的国家战略平台，可招商用地面积65公顷。

2

香蜜湖新金融中心

香蜜湖新金融中心，位于福田区西部，临近福田中心区，是湾区金融宝地、深圳金融主会场，可招商用地面积27公顷。

3

环中心公园活力圈

环中心公园活力圈，位于福田区东翼，拟打造成世界级总部经济带、时尚文化区、优质生活圈、生态景观带，可招商用地面积96公顷。

4

车公庙片区

车公庙片区，位于福田区西部，临近香蜜湖新金融中心、福田中心区，拟打造科技、时尚、创投总部基地，可招商用地面积13公顷。

5

金沙片区

金沙片区，位于福田区西南部，北邻车公庙片区，集商业、办公、居住为一体的国际化滨海活力区，可招商用地面积16公顷。

6

安托山片区

安托山片区，位于福田区西北部，集居住、教育、文化、艺术一体的文化集群区，可招商用地面积17公顷。

（信息来源：福田区城市更新和土地整备局）

罗湖区推出4大集中连片区

4月7日上午，区委书记范德繁主持召开罗湖区集中连片区域规划建设项目工作推进会，研究推进有关工作。会上，与会人员观看了清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、笋岗客整所以及大望梧桐北侧片区宣传视频，听取集中连片区总体工作进展、工作专班架构情况，以及招商推介方案汇报。

罗湖区四大集中连片区

总用地规模为133公顷

招商用地规模共126公顷

首批招商用地为

红岗国际创新广场二期

和过境土地B1地块

总用地面积约16公顷

◇清水河总部新城红岗国际创新广场位于罗湖北门户，未来将全力打造数字经济总部经济集聚区。共分三期，一期4个地块已完成出让（2.3公顷）；二期总用地面积约6.7公顷；三期玉龙片区总面积约30公顷。

△效果图，以最终审批为准

◇过境土地B1地块毗邻罗湖口岸、深圳火车站，用地面积约10公顷，现状为净地，将以深港合作为导向，建设以生命健康、跨境金融、国际贸易为产业方向的深港合作示范园区。

△效果图，以最终审批为准

◇笋岗客整所片区位于笋岗街道，洪湖公园西侧，将在保留铁路客整所、广深铁路运营线的基础上进行上盖综合开发。规划用地面积约59公顷，规划建筑面积约149.5万平方米，包括可用于产业遴选的50万平方米产业空间。

△效果图，以最终审批为准

◇大望梧桐北侧片区位于大梧桐生态融合区北侧，总用地面积约23.7公顷，未来将重点布局数字创意、高端康养、会奖旅游等生态友好型业态。

△效果图，以最终审批为准

（信息来源：罗湖区城市更新和土地整备局）

盐田区推出2大片区

首批招商推出2个片区，用地面积47公顷。其中，中英街片区是沙头角深港国际消费合作区核心，港口经济带片区则具有能源、海洋方面的产业优势。

6月4日，以“向海图强 合作共赢”为主题的深圳盐田（宁波）海洋产业高质量发展推介交流会在宁波国际会议中心举行。盐田区委书记李忠致辞表示，盐田整合全域要素资源，在中英街、盐田港口经济带、大小梅沙划定总用地540公顷、可招商用地137公顷的集中连片区域，一体推进招商引资、产业培育、基础设施、园区和保障房开发建设，为广大企业在盐投资兴业、创新创业提供最优质、最充裕空间保障。真诚希望与各位企业家朋友在航运物流、船舶租赁、海洋生物医药、海洋工程装备等领域达成深度合作、实现双向奔赴。盐田保证，将以最大诚意、最好政策、最优服务，为企业创新创业、实现梦想搭建舞台、当好后盾。

推介交流会上，盐田区重磅推介的2个项目，吸引甬商眼球。

一是“智慧物流港项目”。据介绍，深国际智慧物流港盐田项目位于盐田综合保税区一期内，占地面积3.1万余平方米，容积率4.0，总建面约12.65万平方米。项目希望应用人工智能、物联网、智慧仓储、机器人等新技术，建设成为国际领先的高度数字化、智慧化、绿色化的亚太智慧保税物流综合体。

二是小梅沙旅游项目。据介绍，总投资近200亿元的小梅沙现面向全球开放滨海主题商业、梅沙客厅、游艇码头、办公物业等四大招商板块，诚邀全球企业到此投资兴业。

南山区东角头亮了！

首批招商推出2个片区，用地面积20公顷，分别位于后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地，这里面朝大海、环境优美、总部集聚、配套齐全，是创新创业的理想之地。

6月27日，南山区东角头集中连片区域项目投资和一体化运营招商推介会举，推介会上南山区发展和改革局以及有关设计单位负责人介绍了有关情况。

蛇口湾片区

分布有深圳歌剧院、蛇口山音乐公园

东角头居住项目、望海路快速化改造

蛇口渔港升级改造、蛇口影剧院升级改造

蛇口老街改造提升七大重点项目

其中

前三个在东角头片区

深圳歌剧院

位居深圳“新时代十大文化设施”之首的深圳歌剧院，坐落于东角头片区最南端，建成后将成为粤港澳大湾区最高标准艺术殿堂、国际化综合型文化交流新平台、世界级文化旅游目的地和深圳艺术文化新地标。

本次招商会推介内容

一、深圳歌剧院北区的投资建设。

▲深圳歌剧院北区用地面积3.1万平方米，规划容积率1.9。规划总建筑面积约74180平方米，地上计容建筑面积约57000平方米。主要建筑功能为文化设施及配套商业。（图为项目效果图）

二、蛇口山音乐公园开发建设部分的投资建设。

▲根据《蛇口湾艺术区城市设计方案》初步方案，蛇口山音乐公园开发部分（南地块）开发建设用地约8500平方米。规划建筑面积约14200平方米。建成后资产由企业自持。（图为项目范围示意图）

三、片区一体化运营策划及运营管理研究。

对于投资建设用地，拟公开挂牌出让，引入社会投资。

对于片区运营管理，拟以土地“使用权出让+运营权招标”的方式来实现片区一体化运营。

推介会由南山区政府主办，旨在宣传片区规划建设理念，展示片区美好形象和发展前景，吸引优质企业参与片区项目建设和管理运营研究，提升项目建设品质和片区运营管理水平。

本次推介会，既是落实市委市政府有关决策的实际行动，又是加快蛇口湾片区规划建设的有力措施。东角头片区地处蛇口湾片区龙头位置，力图以深圳歌剧院为引领，打造成深圳新的城市名片和文化旅游目的地，以及粤港澳大湾区国际文化交流的新平台。

（内容来源：今日南山 记者 ：蒋晶 黄雪波）

宝安区首推7大片区

首批招商推出7个片区，用地面积119公顷，既有位于宝安中心区、九围国际总部的优质总部商业空间，也有新桥东、石岩湖等先进制造业园区内的产业用地。

新桥东先进制造产业园效果图

7大片区融合发展

激活产业空间

高质量的空间布局

是实现高质量发展的重要支撑

此次宝安的7大集中连片区域

分为三大类

第一类是中心区型，为宝安中心区和环清平古墟片区；

第二类是产业型，为石岩罗租片区、宝石湖片区、燕罗塘下涌社区片区和松岗华美工业区片区；

第三类是总部型，为航城九围国际总部集聚区。

七大片区示意图

其中

以制造业、科技为主的产业型片区

和以金融和商务为主的中心区型片区的结合

体现了先进制造业和现代服务业的融合发展

此前宝安“422133”发展主框架中，便提出要建设好宝安中心区、深圳西部市级中心2大城市功能中心区。此次集中连片区域中，宝安中心区以“中央活力区+文化金融商务区”为功能定位，重点发展金融、数字与时尚科技文化等现代服务业，进一步强化环湾协同，拥湾营造，共建现代化前海城市新中心。

环清平古墟片区

环清平古墟片效果图

位于深圳西部市级中心规划为新桥商务中心，目标打造以历史为特色，以文化创意为主导的环清平古墟综合商业街区，布局商业、商务办公、酒店、住宅等功能，联动周边文化、蓝绿资源建设文化创意功能的多元活力街区。

石岩罗租片区和松岗华美工业区片区

宝安区石岩街道罗租片区“工业上楼”项目鸟瞰图

都位于深圳20大先进制造业园区，将进一步引进战略性新兴产业集群。

宝石湖片区

则属于石岩南-石壁龙科技创新园区范畴，紧邻鹏城实验室，未来将围绕周边生态资源，以科创研发、校企合作等功能为主，打造山水联动，产学研融合，独具“山-水-城”特色的科创智谷。

燕罗塘下涌社区片区

燕罗塘下涌社区示意图

旨在打造前沿科技创新成果转换高地，面向湾区的智能产业社区，探索绿色发展的价值高地。日前，该片区土地整备利益统筹项目迎来了第八次集中清拆，涉及土地面积7816.16平方米，建筑面积3779.78平方米。这一次的清拆意味着燕罗街道优质连片产业空间的再度释放，这为燕罗“湾区芯城”高质量发展夯实了基础。

航城九围国际总部集聚区

航城九围国际总部集聚区效果图

近日，深中通道全线5G通信网络通过验收，正朝着6月具备通车条件的目标全力冲刺。正是位于深中通道深圳侧入口，未来将打造面向世界五百强和跨国机构山水相融的总部院子。规划为南、中、北三个片区，“北岭”集聚科技型企业，“中街”布局国际经贸机构、创新企业功能性总部等综合服务功能；“南苑”对标雁栖湖，建设布局国际交流中心、园林酒店群。

龙岗区推出6个片区

首批招商推出6个片区，用地面积272公顷。其中，坂田马安堂、坪地北、建筑产业园片区分别以数字经济、先进制造、建筑产业为发展方向，园山安良七村、坂田五和枢纽、宝龙南约片区3个城市更新项目为一级做地招商（综合投资开发），将重点打造宜居宜业的综合区域。

8月9日下午，2024龙岗区土地空间推介大会在区创投大厦三楼报告厅举行。会上，龙岗区向广大企业家发出诚挚邀请，号召企业家精准把握高质量发展战略方向，聚焦发展新质生产力，加大项目投资力度、加快项目落地速度，以更大格局、更大魄力、更大担当投身到龙岗高质量发展的火热实践之中。

会上，龙岗区相关部门分别对龙岗2024年拟招拍挂居住用地项目情况进行详细介绍、对“工业上楼”项目招商和集中连片项目招商进行重点推介。

据了解，此次拟招拍挂居住用地，共推介3宗居住用地，分别是大运08-22地块、南约08-04地块和坪西05-25-02地块，面积共计10.7公顷，均位于龙岗区核心及重点发展片区。此次参与“工业上楼”招商推介的项目共7个，分别是深龙投智慧云谷大厦、阿波罗产服科创大厦、宝龙智造园、深圳宝龙专精特新产业园、宝龙生物药创新发展先导区（一、二期）、宝龙上井半导体与先进制造业产业园、园山优质产业空间，可提供优质经济厂房约150万平方米，主要分布在宝龙和园山街道。

“工业上楼”项目（7个）

（综合自龙岗融媒、壹点通城市更新）

龙华区6大集中连片区

首批招商推出6个片区，用地面积114公顷。其中九龙山数字城重点发展智能制造、新一代信息技术、人工智能等产业，其余5个片区将打造产城人和谐共生的现代化城区。

会上，龙华6大片区集中连片用地，其中有4个招商片区位于龙华重点片区

01

龙华区民治华南物流园片区

位于龙华中轴数字产业核心区

△龙华区民治华南物流园片区位于龙华区民治街道民新社区珠三角环线高速与民康路交会处东南侧，项目整备实施范围面积为 53.34 公顷 。

△龙华中轴数字产业核心区是龙华七大重点片区之一，位于深港科技创新中轴中部，作为深圳市数字经济核心区的重要载体，努力将片区打造为“全球数宇先锋城市”核心引领区和示范先进营城理念、独具活力的产业综合城区。

02

龙华区福城南片区、龙华区福城九龙山片区

位于九龙山数字城

△龙华区福城南产业片区位于九龙山数字城的中部版块，通达性强，环境品质较好。以打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间为目标，主要布局住宅、工业、商业等功能，提升片区整体形象及价值，全力推进“数字龙华、都市核心”建设。

△九龙山数字城是全市22个市级重点开发建设区域之一，是龙华七大重点片区之一，地处龙华区北部，位于粤港澳大湾区港深莞区域中轴的重要节点与深莞合作的门户区域，规划范围22.77平方公里，核心区3.85平方公里。片区以“三生”融合为理念，以数字产业发展为导向，抢抓机遇、大胆谋划，全力打造辐射深圳北部与周边城市的粤港澳大湾区智造中心和生态科技城。

九龙山数字城是深圳22个市级重点片区之一，规上企业产值超2500亿，已获批国家高新区、省级人工智能产业核心区、市级新兴产业聚集区和5G产业集聚区等，片区内部投资热情高涨、开发建设已步入跨越发展快车道，鸿荣源鸿创科技中心、黎光物流园等一批重点项目完工。

九龙山数字城规划范围22.77平方公里，核心区3.85平方公里，片区现状产业门类众多，智能智造基础雄厚，有富泰华、泰衡诺以及裕展等规上工业企业近300家。近年片区战略性新兴产业发展势头强劲，已引入九龙山工业园、迈瑞医疗供应链科技园、稳健医疗产业大厦、隆利科技广场等重大产业项目。

稳健医疗产业大厦效果图

九龙山数字城还具备全市稀缺且集中连片的可开发建设用地资源，目前正强力推进福城南产业片区、黎光产业片区等多个平方公里级的大地块土地整备工作；同时，根据全国“三区三线”划定成果，九龙山在环大水坑区域新增规划建设用地近1平方公里，充足的优质土地资源为后续重大项目落地提供坚实空间保障，塑造九龙山长期竞争力，进一步锚固九龙山数字城深莞协同桥头堡以及世界级电子信息产业集群承载区的战略地位。

福城南产业片区留用地效果图

03

龙华区观湖国际医疗器械城片区

位于鹭湖中心城

△龙华区观湖国际医疗器械城片区位于鹭湖中心城北部，是全市“20+8”和龙华“12+4”产业战略重要承载地之一，未来将发展“BT+IT”产业，打造成为世界级高端医疗器械创新发展新高地。

△鹭湖中心城是龙华七大重点片区之一，位于深圳中轴北部，龙华区“一圈一区三廊” 发展格局中的数字经济圈及梅观创新走廊、观澜河生态走廊的中部重要节点，定位市级功能中心，总面积18.75平方公里，核心区面积7.6平方公里。鹭湖中心城将落实“三生融合”的理念，强化“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，以“双碳”目标为引领，打造世界级高端医疗器械产业中心，创建“BT+IT”融合发展示范区，成为辐射深莞中部地区的北部新中心。

04

深圳国际医疗器械城

4月12日，深圳市委书记孟凡利到龙华区调研时，在国际医疗器械城产业片区，察看土地整备情况，听取龙华区集中连片区域开发建设情况汇报，强调要加强规划统筹，集中各方面资源，一体布局产业及配套服务设施，加快打造高品质生产空间，推动更多企业、产业、人才、资本集聚。

据介绍，深圳国际医疗器械城总规划面积近20平方公里，其中核心区6.5平方公里，以国际医疗器械城一期（观湖北土地整备项目）、国际医疗器械城二期（牛轭岭土地整备项目）为核心引擎，主要聚焦高端医疗器械产业核心技术、研发生产、公共服务、生态配套等功能；拓展区13.5平方公里，主要包括观澜高新园、观城产业园、湖西产业园、银星科学园及大布巷产业园等五大医疗器械专业化园区和周边生态康养、科普教育及综合配套区。

坪山区推8个集中连片区

坪山招商项目包含8个集中连片区域项目和6个城市更新盘活项目，总面积为1821公顷，其中首期招商项目面积为307公顷——首批招商推出5个片区。其中，龙田片区连片工业净地达36公顷，重点发挥智能制造优势；坪山中心区、碧岭北、沙田北、高新南片区着力打造生产、生活、生态相融的高品质空间。

坪山中心片区（万象、坪山围，世界厂）是坪山区行政中心所在地，面积68公顷，将打造为国际化、田园风、岭南特色的“三生”融合城区，承载行政、居住、总部经济、商业、休闲中心等功能。

华控赛格片区面积36公顷，位于坪山高新区核心地带、未来重点发展智能终端、高端装备、电子元器件等产业。

碧岭北片区面积269公顷，位于金沙-碧湖先进制造业园区，未来将打造碧岭全球半导体小镇，布局集成电路芯片制造等新兴产业。

沙田北片区面积418公顷，位于高新北先进制造业园区，计划建设形成集智能智造、品质居住、多元配套于一体的产城融合示范区。

高新南片区面积216公顷，依托深圳技术大学，未来将打造智能网联汽车、集成电路和光储充一体化产业集群和高品质宜居社区。

此外，还有龙田北、江岭赤坳、燕子湖南、三洋湖、望牛岗、均田、横岭塘片区同步开展规划建设工作。

光明区7大集中连片区亮相

4月18日，深圳市集中连片区域招商推介大会上，光明区重点推介首批七大集中连片区域招商用地，涵盖光明中心区、光明城站总部经济集群区、茅洲河中央水岸、光明四大先进制造业园区等重点发展片区，片区总规模1647公顷，总招商用地429公顷。其中，首批招商片区7片，用地175公顷，含产业用地83公顷、居住用地76公顷、商业公服用地16公顷。

明湖智谷——大湾区智能传感新型产业社区整体规划效果图

重点推出光明城站总部经济集群区、光明四大先进制造业园区等集中连片区域，“7”是首批招商用地，包括光明中心区、长圳片区、明湖智谷片区、薯田埔片区、下村合水口片区、南庄片区、光明城站片区等。“2”是第二批招商用地，包括光明科学园片区与白花片区等。

光明中心区

光明中心区规划总用地面积约8.2平方公里。总招商地块合计19.3公顷，首批招商地块19.3公顷，共10个招商地块，地块规划功能包括居住、商业、商业+居住、新型产业用地、国际会议中心等功能。首批招商地块开发规模合计85.4万平方米，首批招商地块投资规模135亿元。

该片区作为光明城市“会客厅”，是光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”，将打造成为光明科学城产城融合、功能完备、环境优美、舒适宜居的一流中央商务区。片区交通设施便利，设有光明城际枢纽，广深中轴城际和深莞增城际在此交汇，区内有轨道6号线、轨道6号线支线及其南延线与深圳市区连接。以科学公园为核，周边山水环绕，周边布局了深圳市科技馆（新馆）、科学城体育中心等重大设施。

长圳片区

片区位于光明区南部，总范围约238公顷。本次招商主要涉及田寮社区、长圳社区、长圳社区连片产业地块3个利益统筹项目及塘家第一工业区城市更新项目。首批招商地块 20.4公顷，共10个招商地块，地块规划功能包括居住、商业、工业等功能。首批招商地块开发规模合计116万平方米，首批招商地块投资规模208亿元。

该片区位于光明区西南直角产业带，是深圳“20+8”产业集群“凤凰先进制造业园区”重要组成部分。未来依托玉塘组团中心综合服务功能，茅洲河优越生态景观环境打造生态、宜居、乐业的玉塘产城融合示范区。以高端医疗器械产业为核心、以科技服务业为支撑，打造光明•长圳医疗智慧谷。

明湖智谷片区

位于光明区中部地区，总范围约205公顷，位于轨道13号线车辆段和月亮路站的区域。本次招商主要涉及光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元。共24个招商地块，总招商地块合计51.9公顷，首批招商地块 51.9公顷，地块规划功能包括普通工业用地、居住、新型产业用地等功能。首批招商地块开发规模合计327.6万平方米，首批招商地块投资规模413亿元。

该片区是光明区中部组团综合服务中心，是深圳“20+8”产业集群“凤凰先进制造业园区”重要组成部分，依托轨道13号线车辆段及月亮路站TOD开发，整体生态、轨道、文化资源，打造产城融合新城区，结合光明区智能传感器产业基础，建设大湾区智能传感新型产业社区。

薯田埔片区

本片区位于光明区西北部，总范围约214公顷。紧邻轨道6号线薯田埔地铁站。本次招商主要涉及薯田埔社区、薯田埔第二、第三工业区、根竹园社区3个利益统筹项目。总招商地块合计72公顷，首批招商地块33.5公顷，共19个招商地块，地块规划功能包括居住、普通工业用地、新型产业用地等功能。首批招商地块开发规模合计195.6万平方米，首批招商地块投资规模276亿元。

该片区位于光明区西北门户地区，是深圳“20+8”产业集群“马田先进制造业园区”重要组成部分。未来打造集生态体验、先进智造、品质居住等功能一体融合的生态、宜居、乐业的三生融合新城区，新兴湖科技智造城。围绕业内龙头企业，建设新能源新型产业社区。

下村合水口片区

本片区位于光明区西部，总范围约159公顷，本次招商主要涉及下村社区、合水口社区利益统筹项目及嘉鸿机电地块城市更新项目。总招商地块合计33.8公顷，首批招商地块33.8公顷，共16个招商地块，地块规划功能包括居住、普工业、商业等功能。首批招商地块开发规模合计168.6万平方米，首批招商地块投资规模184亿元。

该片区是光明区西部组团重要组成部分，也是深圳“20+8”产业集群“公明、马田先进制造业园区”重要组成部分。重点发展生物医药、现代时尚等集群产业，围绕历史文化要素激活人文脉络、升级商圈，打造茅洲河畔科产创高地与人文服务城。

南庄片区

本片区位于光明区中部，总范围约33公顷，紧邻轨道6号线红花山地铁站。东临茅洲河，西靠红花山，紧邻公明中心区，本次招商主要涉及新庄社区南庄片区利益统筹项目。总招商地块合计2.2公顷，首批招商地块2.2公顷，共1个招商地块，地块规划功能为居住。首批招商地块开发规模合计7.8万平方米，首批招商地块投资规模15亿元。

光明区中部组团重要组成部分，片区紧邻光明区文化馆，北接红花山体育中心，毗邻茅洲河和红花山公园，依托优良生态基底与高品质文体设施，打造都市生态活力邻里中心区。

光明城站片区

本片区位于光明区东南部，总范围约282公顷，地处广深港科技创新走廊重要节点，轨道交通资源禀赋显著，设有光明城高铁站、轨道13号线光明城站。本次招商用地主要为政府收储地。总招商地块合计68公顷，首批招商地块14.1公顷，共6个招商地块，地块规划功能为工业、新型产业用地。首批招商地块开发规模合计61.8万平方米，首批招商地块投资规模52亿元。

该片区是凤凰城国际研发及先进制造总部经济集聚区的组成部分，未来光明科学城与香港、河套深港科技创新合作区强化联动的科技成果转化基地，将着力打造成为光明科学城与香港科技创新协同示范区，以“科技企业总部+科学转化服务+多元城市服务”为特征的总部经济集聚区。

光明科学园片区

地处光明地理中心、毗邻光明中心区和光明科学城产业转化区。片区面积260公顷，本次招商用地主要为政府收储地。为第二批招商地块，招商用地共计77公顷，其中产业用地5公顷、科研用地44公顷、其他用地28公顷。

该片区是光明科学城“一主两副”装置区的“一副”，优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施，是科学城面向产业转化的科技创新集群。将着力打造成为集基础科研、技术攻关、成果转化、产业孵化于一体的产业科技创新中心集聚区。

白花片区

本片区位于光明东南部，属于光明科学城范围内，紧邻成果转化区，本次招商主要涉及二次开发项目范围合计143公顷，其中一般整备范围39公顷，土地整备利益统筹实施范围104公顷。为第二批招商地块，招商用地共计80公顷，其中产业用地53公顷、商住用地25公顷，物流用地2公顷。

该片区定位为白花科创谷。通过整合生态、交通、产业资源，打造集高质量产业、生态型居住、体验式文旅、高品质配套于一体的可持续发展社区。构建集成电路和智能制造“1+1”产业体系，打造光明新旧动能转换及智能制造业集聚示范区。

大鹏新区6大集中连片区亮相

7月26日，大鹏新区在深圳国际生物谷坝光展示厅举行集中连片区域招商推介大会，集中推介坝光、沙鱼涌、布新、龙岐湾水头、新大—东山、西涌六大极具开发潜力的集中连片区域，总招商用地规模达356.8公顷，并面向全球发出招商引资盛情邀请。

大鹏新区承载着建设世界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区的使命任务，综合考虑经济概况、发展定位、禀赋优势及空间用地等情况，划定了各具特色、定位明确的坝光、沙鱼涌、布新、龙岐湾水头、新大—东山、西涌六大集中连片开发区域，确保优质项目一定有地可落。同时，全力推动项目建设快、发展好，更好满足企业发展需求。

01

坝光片区

招商以战略性新兴产业为主导，定位为国际生物谷、国际食品谷、海洋科学城，重点招引海洋电子信息（水下机器人）、海洋科研及配套、精准医疗、商业航天与低空经济等方向产业。片区招商地块60宗，总面积133.6公顷。深圳海洋大学产业园、深海采矿设计研发测试中心、深圳现代海洋产业测试场、航天智慧装备产业基地、大鹏新区无人机测试基地等重点项目对外招商。

02

布新片区

招商以战略性新兴产业为主导，定位为健康产业集聚区，主要招引海洋智能装备、海洋生物医药、滨海旅游等方向产业。片区招商地块6宗，总面积16.1公顷。重点招商项目为第四、六工业区“工业上楼”、双能零碳智算中心（海洋大数据中心）。

03

沙鱼涌片区

招商以战略性新兴产业为主导，定位为渔工贸游一体的现代渔旅经济区，重点发展以海洋产业为龙头、渔业为基础，渔港为依托，建设涵盖海洋食品生产、海洋装备制造、海洋科技研发、渔货交易、休闲观光的渔工贸游现代渔港，主要招引现代海洋渔业、海洋科研及配套等方向产业。片区招商地块6宗，总面积11.4公顷。重点对外招引沙鱼涌海洋渔业产业园、上洞地铁综合体等项目投资合作方。

04

龙岐湾水头片区

招商以旅游产业为主导，定位为世界级一流滨海主题娱乐集群，重点发展世界级主题公园、商业综合体、水上活动基地、动漫基地等都会娱乐产业，目前主要对外招商地块2宗，总面积74.2公顷，主要招引第二引擎乐园、高端康养基地项目，发展文化旅游、医疗旅游方向产业。

05

新大-东山片区

招商以旅游产业为主导，定位为粤港澳大湾区休闲度假门户，重点发展主题娱乐度假和国民水上运动等文化旅游产业。目前片区招商用地12宗，总面积54.6公顷，其中“T”型门户枢纽正式对外招商，以新大城际站为起点，结合滨海文旅的元素，打造集“综合服务、交通枢纽、南部形象”三大特色的世界级标杆门户枢纽。建设综合Mall、街区商业、度假酒店、国际会议中心等，打造成大湾区休闲度假门户、会议会奖度假目的地。

06

西涌片区

招商以旅游产业为主导，定位为世界级山海田园型度假胜地，重点发展国际会议、休闲度假等文化旅游、医疗旅游方向产业。片区整体对外招商用地19宗，总面积66.9公顷，通过片区整体升级，引入滨海度假文旅、商业、体育等业态，将西涌片区打造为滨海旅游度假综合体社区、深圳标杆性高端滨海休闲度假类旅游目的地。

（内容来源：大鹏新区商务局）

前海合作区3个集中连片区

将接“泼天流量”

首批招商推出3个片区，用地面积59公顷。主要围绕国际会展新城、深中通道门户、桂湾等重点片区和重大基础设施布局。

前海合作区

深港融合 区域联动 片区牵引

前海

“依托香港、服务内地、面向世界”

打造粤港澳大湾区

全面深化改革创新试验平台

建设高水平对外开放门户枢纽

1

深港智汇产业园

位于会展新城片区

片区面积8公顷

首批招商面积7公顷

（其中工业用地7公顷）

拟发展新一代电子信息

高端智能装备 绿色低碳 新材料

生物医药与健康 数字与时尚等

深圳市“20+8”产业集群相关产业

2

深中通道门户片区

地处深中通道桥头堡

深圳国际航空枢纽港南侧

片区面积145公顷

首批招商面积45公顷

（其中商业用地28公顷

工业用地17公顷）

现状以工业、机场配套功能为主

建设临空经济示范区和低空经济集聚区

3

桂湾片区

位于前海城市新中心

金融和总部企业集聚

片区面积85公顷

首批招商面积7公顷

（其中商业用地7公顷）

以国际会议服务和高星级酒店服务

为主要功能

通过承接高能级主场外交活动

和国际性会议

进一步扩大深圳、前海的

国际知名度

（内容来源：深圳卫视深视新闻）

深汕特别合作区首批招商推出1个片区

首批招商推出1个片区，用地面积56公顷。位于深汕智造城中部，全部为条件成熟的工业用地。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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