恒大地产母公司破产日程确定，中信系或为最大债权人！

恒大地产母公司凯隆置业破产日程已经确定！

11月14日将在广州中院召开第一次债权人会议，而债权人必须在11月7日前申报债权，不过很可能一分钱都收不回来。

广州市凯隆置业有限公司作为中国恒大间接全资控股境内业务的平台公司，自身并没什么具体业务，主要债务是当年恒大地产借壳深深房回归A股失败而产生的回购义务。

因此债权人数量不是很多，但金额都很大，目前已知的有两家：

1、中信信托旗下的和信恒聚，金额约53亿。

由于许家印对回购义务负有连带责任，该机构对其名下的一套香港老破小公寓申请执行。但该公寓估值仅500万港元，相比53亿的债务总额只是杯水车薪。

2、万和电气，本金2亿以及相关利息。

万和电气通过入伙苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）间接参与恒大地产的增资扩股，是本次凯隆置业破产清算的申请人。

凯隆置业虽然自身没什么具体业务，但经常被恒大作为投资主体在A股买卖股票，曾经参与了宝万大战。

目前，该公司持有嘉凯城5.46%的股份。不过，这些股份早已质押给了中信证券。

2016年，恒大曾在二级市场以凯隆置业的名义收购嘉凯城的股份，准备以其作为借壳对象回归A股，资金来源于中信证券的股票质押式回购交易。

在确定深深房为借壳对象后，恒大逐渐卖出了大部分所持有的嘉凯城股份来偿还中信证券的质押贷款，还剩下最后的5.46%。

然而，凯隆置业的债权人申请司法再冻结，比例为5.26%。

嘉凯城在公告中并没有指明该债权人的名称，但凯隆置业的债权人主要就是1300亿战略投资回购义务所产生的那几家。

根据当时的股价以及股数，总金额约50亿，与和信恒聚的债权数额契合。

这些股份被司法再冻结后，中信证券无法处置，只能眼睁睁地看着嘉凯城退市，市值大缩水。

如果再冻结申请人真是和信恒聚，那么大水冲了龙王庙，中信信托“坑了”中信证券！

由于嘉凯城在新三板的股价只有1毛多，而且流动性很差，根本无法还清股票质押式回购所产生的债务，因此中信证券将转为凯隆置业的普通债权人。

综上所述，凯隆置业目前已知的债权人有三家：和信恒聚、万和电气与中信证券，中信系是主要债权人。

目前，凯隆置业持有恒大集团100%股权、恒大地产60.29%股权以及济南市恒凯投资管理有限公司100%股权。

其中，济南市恒凯投资管理有限公司注册于2020年，持有恒大地产不到1%的股权。

当时，恒大地产1300亿的战略投资通过转为普通股、签订回购协议、广深国企接盘等各种方式解决，最后还剩下不到4000万的“硬骨头”，许家印干脆设立这家新公司由自己接盘。

算上这部分股权，凯隆置业一共持有恒大地产61.25%的股权。

恒大地产是恒大系的地产业务平台，而恒大集团则是非地产业务平台。

这两家平台公司旗下有若干子公司、孙公司等附属机构，但这些附属机构的股权早已被司法冻结。

因此，凯隆置业破产清算后，债权人几乎拿不到一毛钱，中信系成为最大输家！