房地产税、房屋养老金等等的，以后年轻人买得起房，养不起房

这几天房产圈关于房屋养老金讨论的越来越多了。

很多人终于开始意识到。

以后房子的维护成本越来越高了。

到时候大家买房不难，养房难。

其实这也是为什么，美国那边房价没有国内那么高，但是美国年轻人拥有房子的却很少。

这里面很大的原因，就是美国那边是买房容易，养房不容易。

大家看这个美国的房价和收入比，以及美国的房地产税。

这是老美那边官方发布的数据，相对来说还是比较靠谱的。

我们能看到。

美国新房的房价收入比只有6.92，二手房的房价收入比只有6.4，也就是一个全职上班的人，买新房的话，不吃不喝的情况下，7年就够了，他如果买二手房的话，那么6.4年就够了。

如果说是两个年轻人结婚，绑定在一起，那么买新房的时间，就是3.5年，买二手房的时间，就是3.2年。

而且都已经这么短了，老美依旧觉得，这个房价太高了，属于过热了，合理的房价收入比，是一个人，买一套房子，不吃不喝3年到5年就行了，夫妻两个人的话，就是1.5年到2.5年就够了。

但是呢。

都这么便宜了，老美的自有住房比例，才仅有65%左右，而我们国内早就突破了95%以上了。

老美买房那么容易，还有三分之一以上的人没有房子。

就是因为美国是买房容易，养房难。

在美国你持有一套房子，你需要每年缴纳，房地产税，物业费，以及房屋保险费用。

就光这个房地产税，大家可以算一下上面的那个税率，一套38万美元的房子，一年缴税是4062美元，税率超过了1%。

而且老美是不同的地方，税率也不一样。有的高的，能达到2%多，有的低的，不到1%。