大城加速兑现！700天造城，华润这个红盘，盯紧了！

若要问长沙的教育高地在哪，很多人也许会回答市府、梅溪湖。

但近两年来，作为长沙城市更新的重点区域，省府板块奋起直追，教育成功逆袭，成为不少重视教育家庭的新选择！

省府板块实景图

从小学来看，青园小学、湘府英才小学、仰天湖小学等老牌优质小学齐聚，有口皆碑，备受家长追捧；

从初中来看，师大附中双语、长郡外国语实验、中雅培粹新校区、市一中九峰中学、仰天湖实验等品牌全面引进，派位几乎无短板。

短短几年，省府板块教育就迈入了长沙楼市的第一梯队，实在令人惊叹。

最近，关于省府板块的利好又来了！

师大附中双语实验学校北校区，作为承载着省府教育版图完善使命的品牌学府，将于今年9月正式开学，即将迎来首批新生！

师大附中双语实验学校（北校区）实景图

这意味着：省府再添一所九年制品牌学校，不仅满足片区市民对优质教育的殷切期望，还将为片区城市更新画上浓墨重彩的一笔！

NO.1丨壹

教育兑现，华润置地实力圈粉

师大附中双语实验学校（北校区），由“城市投资开发运营商”华润置地配建，提前5个月正式竣工。

该校位于天心区新开铺街道木莲西路与书香路交会的西南角，总投资约3亿元。

是一所全面传承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化、国际化的九年一贯制公办学校，长沙润府业主子女按招生政策配套入读。（教育配套信息来源于政府相关规划文件，仅作为相关信息提示，不作为合同内容或要约承诺。）

师大附中（北校区）实景图，左右滑动查看

值得一提的是，师大附中双语（北校区）与师大附中双语（南校区）一脉相承，按照“一校两址、一套班子、一体管理”办学模式。

不同于简单的挂牌学校，“一校两址”在师资、教学、管理等方面联系更为紧密，相当于本部！

2023年，师大附中高考一本率98.65%，其中74人考入清华北大，位居全省第一。 2024年，师大附中双语（南校区）四大五小指标生录取率100%，四大指标生最低分数线645分，四大升学率15.4%，普高升学率85%，未来可期。 （信息来源于网络）

强大的师资，加上长沙润府的高知业主圈层，以及省府高品质楼盘，师大附中双语（北校区）未来成绩值得期待！

教育提前兑现，为长沙润府业主带来了实在的教育利好，不仅让业主能够享受家门口的好学校，更是华润置地大城实力兑现的体现之一。

从一纸蓝图到一座大城，华润置地打磨了约700个日夜。

700天，也许只如时代一瞬，却足以鉴证一座大城的兑现与生长。

项目区位示意图，仅供参考，以实际交付为准

作为“城市投资开发运营商”，华润置地的品牌能力行业领先：

纵观全国，从深圳华润湾、西安奥体中心到杭州亚奥城……其见证了众多国际城市的兴起，与城市共同开发、一起成长。

聚焦长沙，华润置地深耕18载，布局超20个项目，打造凤凰城、橡树湾、凯旋门、润樾府等经典作品，厚积薄发。

其更 以前瞻性眼光入驻长沙多宗城市更新项目，其中就包括新开铺城市更新片区原机床厂地块，即现象级红盘——长沙润府！

项目正在热销建面约159-171-232-272㎡改善大平层，教育+公园+商业+住宅教科书级兑现，想买书包房的朋友记得关注！

项目B区实景图，仅供参考，以交付为准

获取项目全套资料

NO.2丨贰

造城高手，长沙润府700天兑现承诺

时间倒转回2022年9月，省府城市更新的桥头堡—— 新开铺机床厂旧址地块挂牌 ，引发楼市热议。

一方面，该地块是长沙主城少见大体量商住地（约240亩），周边配套齐全，素质极佳；

另一方面，地块所处的新开铺城市更新片区，定位为高品质生活区，规划总投资约200亿，是长沙城市更新的重点片区。

新开铺城市更新片区效果图

地块出让面积为160889.29㎡，竞拍条件包括配建5条市政道路、3所中小学以及1.67万㎡绿地，对房企要求十分严苛。

换句话说，要拿下这宗地，不但要有能吞下巨幅地块的胃口，还要有能玩得转修路、修学校的能力。能同时满足这两点的，除了华润置地，估计也没谁了。

最终，这宗关注度满满的明星地块，由华润置地以39亿元的高总价摘得。

2022年10月，“长沙润府”案名重磅公布——

全国第12座、长沙首座“润府”，以最契合土地的润府系产品致敬省府焕新，约83万方封面大城呼啸而来！

项目区位示意图，仅供参考，以实际为准

如果说，此前长沙的城市更新只局限于单纯的住宅开发，那么华润置地要做的，乃是在长沙老城中，再造一座城。

对于华润置地而言，这是一个不小的挑战。

好在，作为“城市投资开发运营商”，华润置地面对困难，没有动摇，依然按照自己的节奏进行开发。

2023年1月，“拾光艺术馆”营销中心开放，人头攒动；

2023年3月，项目首开摇号，当天认购15亿，一炮而红；

2023年全年，项目多次霸榜TOP1，销量登顶长沙楼市销冠；

2024年5-6月，项目销量连续破百，登上TOP1，热度持续高燃……

长沙润府首开实景

700个日夜里，华润置地交出了一份超额满意的答卷！

如今，在省府片区，一座现代化的大城已然拔地而起。

华润置地，从省府城市更新的开拓者转变为价值的挖掘者，从单纯的建造者成为区域的运营者。

也唯有如此大体量、多综合的地块，方可具备条件，令一个房企和一座城市产生更为深刻的关联。这就是华润置地的实力所在，也是润府的底气所在。

项目示意图，仅供参考，以最终方案及实际交付为准

NO.3丨叁

高定全配大城，教科书级兑现力

那么，在这700个日夜里，除了提前落地的教育，长沙润府还兑现了哪些惊喜？

总结而言，它不仅为省府焕新注入新血液，更甩出了长沙楼市前所未有的王炸！

① 路网贯通，繁华与烟火气兼得

目前，项目社区组团间的重要道路碧桃路已正式贯通。

内部道路设计与地形、园林紧密结合，敞阔楼间距，阳光鲜氧流畅贯通，浓荫繁花肆意生长。

②风尚街区，近享闲适生活

当下，项目 AB 组团之间的临街商铺已实景展现， 未来业主逛吃逛吃不用再舍近求远，随时炫一顿火锅，实现买买买自由。

临街商铺与城市广场、街角公园、主题街道相互融合，有望成为片区内繁华都市与奢享生活的新坐标。

碧桃路街区示范区实拍图，以交付为准

③口袋公园，松弛感满满

项目A地块的几何公园也已实景兑现，家门口的天然氧吧，不仅惠及业主，还直接为省府再添新的网红打卡地！

城市繁忙拥挤，我们不仅需要好房子，更需要一场温暖、有格调的生活 。

几何公园实景图，仅供参考，以交付为准

④臻装地库、双入户大堂，归家尊崇感

公区方面，长沙润府更不惜重金打造，让购房者超前体验未来的真实居住感。

比如，A区有着约7米高的酒店式社区大堂，单元楼栋有着星级酒店般入户大堂，奢华氛围感让人上头。

地下车库也已实景兑现，单元入口处采用局部格栅吊顶，立柱金属线条包装，指示标识系统随处可见，大气、沉稳。

除了颜值相当在线，架空层的功能也相当齐全。

B区打造了包含会客交流区、阅读成长区在内的全龄段架空层，未来的生活已被妥帖地预设好了。

项目B区架空层实景图，仅供参考，以交付为准

⑤东方园林，奢雅五重生活场景

在园林景观打造上，长沙润府同样花了很多心思去酝酿品质。

以东方美学“云”为意境，打造入云境、流云境、层云境、碧云境、光云境5大组团园林，演绎东方奢雅五重生活场景。

砾石水景、绿植错落有致，水波迤逦萦绕……一切极具层次美感，又别有洞天！

项目B区园林示范区实拍图，以交付为准，左右滑动查看

总之，长沙润府这样兼具质感与品味的公区配置，除了颜值上焕然一新，也大幅拉升了业主归家的尊贵感。

从拿地出圈、到市场热销再到区域引领者，华润用700天精心打磨一座大城，让项目更有沉淀、更有温度。

NO.4丨肆

新一代王炸，约171㎡户型来了

最后，回到在售产品本身。700天的时间里，长沙润府也站在用户思维，进行了设计上的优化迭代，将舒适度卷到极致。

这里以目前在售的建面约171㎡低密宽厅大四房为例：

所处的是长沙润府关注度颇高的低密公园组团：三座公园环绕，内部园林串联，景观视野优秀；学校就在不远处，家长可目送式上学；仅规划17-25层住宅，主城少有的低密舒居体验。

项目低密组团鸟瞰示意图，仅供参考

具体到户型设计方面：建面约171㎡可做4+1房，毛坯交付，改造空间大，十分适合改善家庭首套置业。

两梯两户纯板楼，准一梯一户格局，带来更好的采光和通风效果。

4间卧室分列角落，起居动线互不打扰，符合不同家庭成员的居住习惯。

北向套内花园，既可以作为一间卧室，也可以规划为书房、茶室、储藏室等，按照需求随心打造。

建面约171㎡户型图，仅供参考，以实际交付为准

约6.5米开间的餐客厅，连接南向大阳台，空间敞阔，光照更为充足。

在这里，无论是会客，还是与好友喝下午茶、聚餐，孩子就在儿童区域自由玩耍，舒适性不言而喻。

建面约171㎡样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准

在内卷激烈的长沙楼市中，长沙润府堪称“卷王”，其不仅懂产品，更深知业主需求。当下在售的建面约171㎡低密公园组团，不论是居住的舒适度，还是户型的得房率，均可谓上乘之作。

结语

如今的购房者心中，实实在在的确定性才是王道。

在长沙润府，不谈规划只谈落地，把原本交房后才能体验到的生活，最大限度地搬到你面前。

这样教科书级的兑现力和产品力，值得你亲自去现场一看。

最后，再和大家透露一个消息：目前，长沙润府建面约171㎡户型自推出以来热销至今，正在清盘，推出10套一口价房源，价格惊喜。

如果屏幕前的你也想抓住这波机会，不妨扫描下方二维码，了解项目最新动态~

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备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考；2、学校建设信息、师资力量等信息，以教育主管部门最终信息为准；3、本项目资料涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、文中表述尺寸均为装修前包含墙体建筑尺寸，部分内容需交付后自行改造实现。

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