山东
日前，上海证大房地产有限公司（下称“上海证大”）宣布与升瑞祥（香港）有限公司（以下简称“升瑞祥”）签署协议，后者将以1000万元接手上海证大价值28.766亿元的资产包，其中便包括青岛证大大拇指广场。
大拇指广场效果图（资料图）。图源：证大地产官网
公告显示，上海证大与买方及出售目标公司已签订协议，根据协议内容，上海证大有条件出售，将相关债权转让予买方，总代价共计1000万元，由买方在完成时以现金支付。
根据公告，上海证大打包出售的主要资产包括上海证大大拇指广场的2个商铺单元（超市部分）、25个商铺单元、一间酒店及475个停车位；青岛证大大拇指广场的一个设有地下停车位的购物中心及一间酒店；扬州项目的216个商铺单元及一块土地；西镇项目的一个商铺单元及81个停车位；烟台项目的一块土地；证大五道口金融中心、证大宽域及证大立方大厦分别拥有190个、50个及115个停车位。
公告显示，上海证大此番出售的资产，大部分已作为借款抵押品，其中部分资产因集团未能偿还部分借款而被法院查封。如上海证大大拇指广场的物业已作为贷款的抵押物，青岛证大大拇指广场的物业也已作为贷款的抵押物，由于贷款违约被法院查封等。
买家是升瑞祥（香港）有限公司，该公司是瑞冬集团股份有限公司的全资附属公司。瑞冬集团总部位于山东德州，主要从事中央空调产品的研发、设计、生产、销售、安装和维护，是一家年产值能力40亿元的国家级高新技术企业。
公开资料显示，此次出售的青岛大拇指广场开业于2012年，为青岛首座体验式复合型城市生活广场，由餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成。该广场处于海尔路中央商务区中心地段，开业之初，青岛大拇指广场吸引了多个知名品牌的加入，让这里一度成为崂山区商业客流高地。但随着金狮广场、崂山利群金鼎广场的开业，对其造成较大冲击。2018年底，处于多个品牌接连撤柜境地的青岛大拇指广场，迎来全省首家盒马鲜生的落户，并焕发全新生机；但最终未能逆转颓势，盒马鲜生也于2023年关闭该处门店。
作为一座体验式生活广场，青岛大拇指广场最为人所诟病的是其半露天式的规划设计，导致夏冬两季及恶劣天气时环境体验较差；加上相较于周边其他同类商业综合体的交通劣势，导致客流流失。
来源：观海新闻客户端
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