六度流拍，4折出售！佛山火车站旁烂尾楼4.8亿起拍！

第7次挂牌，起拍价4.808亿元！

原佛山火车站旁的“老牌”烂尾楼，将再度上拍卖桌。

这次会有人接盘吗？广湛高铁佛山站的建设能为它带来转机吗？

6次流拍，降价1.2亿元

22年“烂尾楼”再上拍卖桌

近日，楼市君从阿里法拍获悉，位于佛山市火车站东侧的土地使用权及其地上建筑物将再次上架拍卖。

标的物起拍价4.808亿元，将于9月2日10时开拍。

| 来源：阿里法拍

翻查拍卖记录，该标的物在2018年-2024年期间先后挂牌六次，然而结果都是无人问津。

现在的起拍价与2019年11.6亿元的最高评估价相比，已经打了4折。

说起时代广场，大家应该都不陌生，该建筑位于禅城祖庙城北板块，直线距离佛山火车站约250米。

该建筑于2002年完成首期八层结构封顶后，至今一直处于“烂尾”状态，时长约22年。

| 来源：阿里法拍

拍卖公告显示，标的物土地面积为26,703㎡，在建工程已建建筑面积为98,653㎡，宗地红线内临时建筑面积为4,189㎡。

土地用途为商业、办公、旅业、公寓，使用期限至2063年10月15日，还剩39年。

| 来源：拍卖公告

旧站拆除、新站开建

佛山斥资487亿建高铁未来城

楼市君翻查资料获悉，时代广场的兴建人为佛山华远房地产有限公司，于2004年因资金问题项目面临停工。

2006年，标的物通过拍卖交到佛山市顺德区泰裕房地产开发有限公司手上，但因为拍卖程序不合法，项目就此停摆。

此后数年间，标的物历经6次拍卖，但最终都以不同的原因流拍。

| 来源：阿里法拍

时间来到第7次拍卖，这座“烂尾楼”的命运能否有转数？楼市君认为，希望就在广湛高铁佛山站。

上周，楼市君到现场了解过，原佛山火车站的拆迁工程已经展开。

| 佛山楼市发布摄

近段时间，广湛高铁佛山站一带一直有好消息传出。

据佛山轨道交通消息，新高铁站已于7月28日动工建设，预计在2025年底达到佛山站站房开通或临时开站的条件。（）

| 佛山楼市发布摄

佛山3号线佛山高铁站建设，以及配套综合交通枢纽工程，也与高铁站站房建设同步进行。

同时，以广湛高铁佛山站建设为契机，佛山将投资487亿元打造高铁未来城，全力推动郊边、敦厚等城中村改造，盘活土地空间用于提升片区公共配套。

| 佛山楼市发布摄

在规划的引领下，时代广场地块的发展方向也更加明朗。

根据8月15日发布的《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》开发细则，紧邻新高铁站的时代广场地块也被划入规划范畴，将成为商业商务用地。

从规划图来看，广湛高铁片区以宅地+商业用地为主，将释出10余宗宅地的开发空间，并新增1所9年制学校和1所12年制学校。

或许这次，时代广场真的能迎来新转机。

你认为这次拍卖会成交吗？评论区和我们分享。