上海
冲刺认筹！黄浦正芯新湖融创【上海锦园售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】】均价17万/㎡ 首开33套，总价约3000万起
黄浦区老西门板块
新湖融创亚龙项目【锦园】
过会均价17万/㎡
首推6#楼，主力建面约267-908㎡高层住宅
33套房源，总价约3000万-1.6亿
样板间在线预约，现认购已超房源套数
仅倒数一天半认筹时间，欲购从速
认购时间：2024年8月16日9时-20日12时
认购方式及地点：线上预约 线下认购（黄浦区嵩山路88号安达仕酒店）
个人认购金：553万元
首套房：553万元 二套房：1384万元
企业认购金：1937万元
新天地板块 新湖融创【上海锦园】
项目总计533套大平层&151席风貌别墅
首开G6楼栋，共33套14F奢阔小高层房源，主力在267-330㎡3-4房
矜罕908平摘星复式，以及456宽适全景大平层和302平花园墅质复式
认筹时间预计8.16-8.20日
户型图参考
样板间谍照鉴赏
项目总建筑面积约23万方，根据规划由6栋14-37层高层住宅、部分改建保留的联排别墅，合院别墅以及部分配套用房组成。
（项目详细介绍资料如下）
项目相关历史资料介绍参考
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何为锦园
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项目规划情况
2024年3月底左右，黄浦区508-514街坊地块旧城区改造项目二期设计方案公示。该地块也就是【新湖融创亚龙项目二期】，2022年项目一期设计方案公示。
项目设计方案显示，地块西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路，总用地面积56535.04平方米，总建筑面196710.10平方米，其中地上建筑面积89437.20平方米。
住宅方面，项目二期拟建2幢19层高层住宅以及合院别墅。
新效果图如下
2022年6月，【新湖融创亚龙项目一期】设计方案公示，总建筑面积约23万平方米，将建设6栋高层住宅，楼层高度在14至37层之间，以及部分经过改建并保留的联排别墅和合院别墅。
规划图如下：
项目地块信息：
地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路
出让面积：39128.6㎡
总建筑面积：230072.96㎡
规划用地性质：住宅
项目主要分两个地块，西区G地块主打新建高层住宅，总计六幢，夹杂了4套保留改建的别墅产品。
高层效果图
北区D地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院，共计分为三个子区，其中D3部分包含了ABC三个区域。
G、D区北面规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
户型图如下：
（仅供参考，以开发商实际发布为准）。
约300㎡合院户型图如下：
约540㎡合院户型如下：
风貌策略规划方案
周边配套
商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等商业。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多医疗资源。
休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩......
免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
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