原业主17000一平买的，现在降到7800一平，半个房子都跌没了！

卖房这件事有时你还真做不了主！

有人说最不想看到你卖房的就是你的邻居！现在卖房太难了，价格不到位，压根没有人上门看房！但信息透明化的当下，一旦你挂得太低，触犯了邻居的利益，拉低了整个小区的房价。

你会惹众怒！

一、庙小妖风大

曾经出来这么一个奇葩事：有个业主卖房，均价是2.8万/平，而小区的均价为4万/平。于是邻居们不干了，写了一封联名信，满满的按上手印，威胁中介，撤销这笔交易，说是做了阴阳合同，卖高做低，属于偷税漏税。其实这个小区是过去一年从2.7万/平涨上来的，只不过中间有两套房成交价是4万/平。但大家一致认为小区的均价就是4万/平，低于这个价格就要举报！

碰到这样的邻居，那只能算倒霉了！

这种事情屡见不鲜，只能说明庙小妖风大，池浅王八多！

最近惠州有一楼盘五折出售，也上了热搜！

到底动了谁的奶酪，咱们一起看一下！

央企保利阳光城以返首付21%的名义降价，现楼五折甩卖，遭前业主锁门。

宣传5折甩卖的楼盘是央企保利旗下公司开发的保利阳光城，位于惠州市惠阳区淡水片区，其最大的卖点是距离深圳市坪山区沙田地铁站仅15分钟左右的车程，项目总占地约21万平方米，总建面达86万平方米，分4期开发，1-3期已售罄，在售是4期现房。

从21年最高点的16300元/平的价格降到8500/平，降幅高达7800元/平。即使按备案价12000元/平，降幅也为3500元/平。

在维权的业主们中间，有11000/平买的，有14000元/平买的，还有17000买的，现在8500元/平出售，相当于没收了他们半套房，他们的房子价值怎么保障？

最终，业主胜利了，10月3日，惠阳住建局下发责令整改通知书，责令保利建业房地产关停售楼处，清场锁盘，清退13户房源定金，并要求开发商做出书面整改承诺。

十一黄金周本想着以降价博眼球，谁知道人算不如天算，本应热闹的营销中心变成了门可罗雀！

惠州开发商做出降价博利的行为，其实是可以理解的，房子太难卖了！但水能载舟，亦能覆舟，老百姓的利益动不得！

有人说惠州房价会继续跌跌不休！原因很简单，深圳不涨，周边拉动不起来！

二、心若浮图

等待是最考验耐性的！

整个国庆节大家都在等待限购取消的消息，知道要出太阳，但太阳就是躲在乌云里！

深圳为了给购房者增加点节日的气氛，出台了小的利好：下调房贷利率，首套4.1%，二套4.5%。但现实是，市场不买账！

从9月开始，深圳共有20个新盘获批预售，预售套数7772套，但现实是：新房住宅仅为324套，同比去年下跌幅度46%。

大家普遍认为房子还会继续跌下去！

今天去深圳湾一个办公大厦里约谈一位朋友，路上和出租车司机聊天。他说在那工作的工资都不会太低，他的一个老乡夫妻俩都在里面工作，月入10万。我问了句，不错哦，在深圳应该安家了吧！他说，没有，他们在东莞买套房，深圳的房子太贵了，留些钱吃吃喝喝，没有压力，蛮好！我说如果在深圳买套房子，说不定一年的增值就会等于他们十年的努力。出租车司机来了句，南山的业主首付不要了房子都卖不出去，涨不了了！

其实他的话代表了一大部分人的看法！

你可以有自己的看法，但你不可以左右别人的。这就是认知差！

有的人因为预见所以看见，而有的人看见了结果才会相信现实，所以穷人和富人最大的区别就是认知的偏差！

认知差造就行动差，造就财富差！

三、众人皆醉我独醒

我见过一个很清醒的粉丝！

他是做外贸物流的，月入100万，除去经营投入，每个月可自由流动的资金为20万，他打算买2000万左右的房子，我问他为什么现在买房？他说看了好久了，润府的自从他看房到现在都涨了150万了。他说核心地段的房子已经基本上跌无可跌了，现在买和后面买没任何区别，既然要买房，有适合的就下手呗。

后面他买了一套深圳湾的双拼房，可以说是超级笋盘，买到不到一周，相同户型的售价就涨了400万。这就是认知带来的财富！

有句话说得非常好：

第一个吃螃蟹的并不一定获得利益，那个紧随其后的人才是利益的最大受益者。

现在的楼市一直处于买方市场！换句话，楼市里，有改善需求的人最多，但必须卖一买一。

如果说置换是这次楼市的助力，那么刚需人群则是导火线！整个二手房的市场一直没有流动起来！一是新房的压制，另外刚需人群一直在徘徊！而刚需又偏偏是政策控！

但看问题要以终为始！

现在恰恰是卖出以及买入的最佳时机！

对于置换来说，现在损失20万，后面所买的改善盘会有50万甚至100万的涨幅；对于买家来说，现在是杀价的好时机！

如果你还不能理解，可以下方扫码加入我们买房小圈子，我们会给你提供深圳买房卖房的全攻略！请记住，有时一句话会影响你一生的决策！