广西
在贵港市区港北区，只要二十多万就可以买到一栋四层的天地楼来住，比单间还便宜，竟然没有人愿意买，你敢相信吗？
近日，在贵港市司法拍卖市场上，一栋位于贵港市港北区建设西路鲤鱼湾西巷74号的天地楼迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋天地楼，一共有四层，实际建筑面积有227平方米，只不过房子看上去比较普通，有点老旧，房子占地面积比较小，只有57平方米。
不过房子在贵港市，并不算偏僻，位于贵港市港北区建设西路鲤鱼湾西巷，从位置来看，房子毗邻贵港市建设路，附近有贵港市港北区建设小学、贵港市圣贤幼儿园、贵港市人民医院等。同时距离唐人街购物广场、桥北商贸城、王府井商业步行街等不是很远，在贵港市区，也是比较中心的了，属于老城区地段。唯一不好的就是房子是在小巷子里的，进出道路有点狭窄。
此次拍卖，房子的起拍价只有26.7843万元，折合单价才1180元/平方米，价格可以说是相当便宜，26万元在贵港市，只能买一房一厅的房子，现在能买到一栋四层楼房了。但可惜，最后这栋房子拍卖还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇了第二次流拍。
此前，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价也不高，只有33.4803万元，但也是无人问津二流拍。
为何这样便宜的一栋房子，连续两次拍卖都流拍，难道就是因为房子子啊小巷子里，或者因为房子太旧？
从拍卖公告内容来看，可能是房子存在三个瑕疵，所以价格这么低都没有人要。第一个瑕疵就是这栋房子的土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，土地是没有缴纳土地出让金的，竞得者后续还要缴纳土地出让金，实际买房价格不止26.7843万元。第二个瑕疵就是房子存在违规加建问题，房子的房产证登记只有2层，建筑面积119.8平方米，现在加盖了两层。因为违规加建，可能会影响过户，加上是法拍房，很多人也不敢轻易买，即使房子很便宜。第三个瑕疵就是房子现在还有人居住，这个也是法拍房中，很多人会顾虑的。
目前，这栋房子已经开始第三轮拍卖了，不过起拍价还是26.7843万元，没有再降价拍卖，不知道第三次拍卖会不会有人买下。
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