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华强城乐芙公馆

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华强城位于宝安福永片区，距离11号线“塘尾站”仅200米。

项目是集住宅、公寓、写字楼和商业于一身的综合体，占地面积12.8万㎡，建筑面积81万㎡，容积率4.59。

华强城，光听名字大家就应该能猜出它的渊源。华强集团在深圳可以说是无人不知无人不晓，早在特区成立之前，华强公司就已经在深圳了，特区规划时还有一条道路以它命名，后来发展成了大名鼎鼎的华强北。而由深圳华强永兴投资有限公司开发，由深圳华强物业管理有限公司进行物业管理的华强城，可以说是一个颇具实力的品牌刚需大盘。

华强城位于宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处，总建面约80万㎡，容积率约4.59，包括住宅、写字楼、公寓和近10万㎡的大型商业。楼盘计划分三期开发，其中一二期为住宅带有底商及幼儿园，三期为大型商业、公寓以及写字楼。目前，华强城多栋楼体已建成，一期占地约8.3万㎡，总建面约49.5万㎡，本次计划推出约1241套住宅产品，户型包含约72-160㎡2-5房，毛坯准现楼。

80万㎡华强城压轴巨作

-西部地标性大型综合体-

11号快线地铁口唯一在售综合体大城

西部片区唯一在售shoppingmall上盖物业

区域内唯一燃气直通厨房

建面约33-72㎡1-2房 火热发售

项目基本信息

开发商：华强地产

地址：宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口

占地面积：2.7万

总建面：16.95万㎡

产权：40年15-55年)

总户数：1070户

面积：33-72㎡1-2房

车位比：1240个（含充电桩车位372个

梯户比：一单元5梯32户 、 二单元6梯36户

价格：3.4-4.4万

交楼标准：精装

物业公司：华强物业

物业管理费：5.5/㎡

交楼时间：现楼

层高：3米

楼层高：3单元21-1单元24-2单元27层

栋数：4栋

在售户型：3.4-4.4万

33-49㎡1房1卫115-230万

55-72㎡2房1卫260-320万

区域价值

三大国家级战略规划

聚焦未来人流物流资金流

会展新城：全球最大会展中心，千亿产值高地，年高端商务人流超500万

空港新城：约95平方公里大空港经济圈，6倍于前海合作区

海洋新城：打造全球海洋中心城市标杆城区，将聚集约6万人口，带动约3000亿产值?

三大城市级产业部署

千亿产值再造经济中心

新桥智创城，将建30栋甲级写字楼，打造湾区一流智能装备制造基地

平安高科技城，投资150亿元，打造平安科技金融与智慧城市创新中心

立新湖未来产业集聚区，打造全球最大的激光及智能制造装备生产基地?

区域土地价值跃升 3Mall铸就西部新中心

买房就该买未来中心

23大重点更新项目

助力推动区域土地价值跃升

万科、华润、华侨城、鸿荣源、海岸城等众多品牌开发商进驻

交通配套

深圳地铁11号线是连通深圳中西部的交通大动脉。华强城就在11号线塘尾地铁站口，一期住宅距塘尾站B出口也只有200多米的距离。（根据百度地图距离工具测算）在塘尾站乘地铁11号线约11分钟就可以直达机场站，约30分钟可以直达后海站，约42分钟就可以直达福田站。（根据深圳地铁APP数据）

除11号线以外，华强城周边还规划有穿越宝安老城区的地铁12号线（建设中），连接机场和新会展中心的地铁20号线（建设中），连通广州和深圳的穗莞深城际轨道交通（建设中），以及贯通深圳东西部的18号线（规划中）。未来从华强城的塘尾站出发通过11号线，可以在几站之内和这些新线路实现快速转乘，东到盐田，北到广州，可谓四通八达。

公路方面，华强城门前就是宝安的主干道宝安大道直通宝安中心区，而通过凤塘大道，东可以上京港澳高速、107国道，西可以上广深沿江高速。因此驾车南至福田、南山、宝安中心区，北至广州，都十分方便。

商业配套

片区唯一3Mall聚集

城市级商圈铸就西部新中心

优友天地：片区内唯一一个教育为主生活为辅的主题Mall

华强时代广场：西部唯一的9万㎡退台式ShoppingMall，以标杆形象成就西部名片

鸿荣源奥特莱斯：以“奥特莱斯+X”模式多维度出发，打造新的奥莱商业标杆?

集中商业上盖加持｜全城争宠 风向潮品

全国最快地铁线11号线地铁口综合体

串联6大城市核心商圈?

教育配套

华强城一期自带一个幼儿园，就2017年的招生范围来看，华强城所在位置被划入塘尾万里学校（九年制）和桥头小学的招生范围内，学区的话比较一般。

附近深外学校宝安学校

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

医疗配套

附近有深圳市宝安区福永人民医院是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，位于深圳西部、美丽的凤凰山南麓、深圳国际会展中心（全球最大的会展中心）旁

生态配套

三大世界级文旅配套

带动区域蝶变

融创冰雪城：世界最大冰雪主题文旅项目，拥有全球最大室内雪世界、冰雪主题酒店

新海上田园：规划全球最大的全天候室内游乐城、全亚洲最大的室内水上乐园等

华润金蚝小镇：大冲旧改4.4倍，耗资千亿打造深圳文旅融合发展的全新范式?

西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区

户型鉴赏

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