囤地 600亩发家致富，北京最豪地产商套现 60 多亿出逃海外

把财富留给自己，把债务留给股民，这已经是不少内地富豪的常规操作了。2018 年，中弘集团创始人王永红带着 61.5 亿现金，和他的小情人跑到海外过潇洒日子，顺便给公司留下了 700 亿债务，随后中弘集团爆雷退市，几十万股民血本无归。

说起王永红，那可是地产界鼎鼎有名的人物，从北漂的洗车小弟，一步步走上了亿万富豪的宝座，甚至有传言，他为了博取美人一笑，不惜在拍卖会上豪掷1.24 亿。

王永红 1972 年出生在江西宜春，父亲在体制内担任领导工作，家庭条件算得上非常优越，王永红还有个哥哥王继红，经营着一家工厂，对弟弟十分关照。

大学毕业之后，在哥哥的安排下，王永红在厂子里担任副总经理，虽然工作稳定，生活富足，但王永红并没有感到满足，从小顺风顺水的他不想一直生活在家人的羽翼之下，小时候靠爸爸，长大了靠哥哥，什么时候才能用自己的双手闯出一番事业呢？

心高气傲的王永红想去外面闯荡，于是他收拾包袱，独自一个人来到了北京。职场可不是那么好混的，作为国家的经济、政治中心，北京遍地都是前来求职的青年，王永红一没经验、二没人脉，为了生存下去，只能到一家汽修公司当洗车小弟。

社会的毒打并没有使王永红气馁，反而让他发现了商机，当时一线城市已经掀起了私家车的风潮，但是配套的汽车服务却没有跟上。王永红经常看到汽修店外面排着长长的队伍，于是他一拍脑袋：要是能开一家汽车服务门店，肯定能赚不少钱！

1995 年，王永红向哥哥借了一笔资金，成立了“北京永顺发汽车保养”有限公司，主营洗车业务。由于这片市场的空缺很大，“永顺发”很快打响了名堂，没过多久就发展到了十几家门店。

1997 年，王永红又拓展了加油站业务，靠着加油、洗车、维修、保养的一条龙服务，“永顺发”不仅在北京站稳了脚跟，还逐渐地把生意做到了其他省市地区。 1999 年，中石化看中了“永顺发”的市场潜力，于是向王永红提出了收购要求。

王永红果断抓住这次机会，卖掉了自己的创业成果，成功入账 4500 万，随后他把目光瞄准了房地产市场，并且成立了中弘集团。

不过这区区几千万能玩得转房地产吗？正当所有人都对这个问题抱有疑惑的时候，王永红又做出了一个惊人举动，2000 年，他以极其低廉的价格买下了北京五环附近的 600 亩荒地。

那时候北京的城区还局限在三环以内，五环附近种着大片的高粱地，什么人这么想不开，会在这里买房子呢？果然，当中弘国际花园正式开盘的时候，销售业绩特别惨淡，就连王继红也觉得弟弟这次是玩砸了。

王永红并没有着急，他直接把项目停掉，准备等待时机另行开售，不知道王永红这招是不是偷师了李嘉诚，如果是自己想出来的主意，那他也算得上“商业奇才”了。

总之，五环这块地被王永红捂了很久，后来要开奥运会，五环附近修建了环城高速，一时间各种高楼拔地而起，配套设施一应俱全，地价相比 2000 年足足翻了十倍。这时候王永红才筹集资金开发了中弘北京像素项目，9800 套住宅以均价两万每平的价格销售一空，这一波下来，王永红净赚 50 亿。

尝到甜头的王永红并没有停下脚步，2010 年，中弘集团成功借壳上市，王永红的身家一度逼近百亿大关，成为江西首富，后来中弘又相继开发了一批地产项目，王永红一跃成为地产界的新星，这时候的他还不到四十岁，堪称年少得意。

历史经验告诉我们，成名太早可不是什么好事，从洗车小弟变成地产大亨，王永红不禁得意了起来，他变得盲目自信，只要是看中了的项目，就一定要全力拿下。

在某次采访中，王永红直接了当地表示：继续做住宅项目已经没什么挑战性了，接下来中弘要大举进军商业地产。当时文旅项目正炒得火热，王永红也加入了这条赛道，从行业老大万达那里挖来了不少高管。在王永红的授意下，文旅团队拿出了一份投资总额超 700 亿的规划书，而公司的总市值才 100 亿左右。

显然，以中弘当时的体量，根本不足以支撑这样庞大的项目，但王永红并不在意，2012 年，他斥资 30 亿拍下海南的“如意岛”项目，总投资 129 亿。2014 年，中弘计划和上海电影集团共同出资 170 打造影视产业园。2016 年，中弘又在北京拿了两块地，准备出资 43 亿建造主题乐园。

项目接了一个又一个，可是资金又不会从天上掉下来，中弘只能无限期搁置开发计划，与此同时，集团的负债也在增加。

除此之外，王永红还动用了大批资金投入到影视、游戏领域，这些“多元化”业务不仅没有给中弘带来收益，反而进一步引发了债务危机。

俗话说得好，上天要其灭亡，必先使其疯狂，据媒体透露，成名之后的王永红不仅花费无度，而且生活糜烂。2012 年，模特韩熙庭因为出演了张艺谋的《金陵十三钗》备受瞩目，还去美国参加了颁奖典礼。

韩熙庭容貌出众，身材高挑，很快吸引了王永红的目光。为了追求这位女明星，王永红展开了疯狂的金钱攻势，最终韩熙庭被这位地产商的“多财多亿”所感动，两人正式交往。

韩熙庭对文物古董很感兴趣，为了讨好小女友，2017 年，王永红在香港佳士得拍卖会上以 1.24 亿的天价拍下了雍正粉青双龙尊，准备送给韩熙庭当礼物。不过王永红的“霸总”行为并没有博来美人一笑，因为中弘集团的资金链已经断裂，王永红拿不出尾款，还被佳士得告上了法庭。

眼见败局已定，王永红索性一不做、二不休，他瞒着股东高管，悄悄地套现 61.5 亿，然后带着小女友远走海外，给集团留下了 689.2 亿的高额债务。

因为担心法律制裁，据说父亲去世的时候，王永红也没敢回家一趟。然而天网恢恢疏而不漏，背着一身债的王永红最终没能逃脱法律制裁。2019 年 6 月，前江西首富王永红正式归案，恐怕他的下半生都要为曾经的疯狂行为付出代价。