新杨思·上园收官楼王户型登场！浦东【新杨思·上园】四期加推！

最新消息：浦东内中环【新杨思·上园】四期预计9月入市！项目预计加推建面约104-205㎡的3-4房户型！

本次推售3幢，7幢以及13幢，楼栋落位图以及户型分布如下：

收官楼王205㎡户型登场！浦东内中环【新杨思·上园】四期预计9月加推！

新杨思·上园收官楼王户型登场！浦东【新杨思·上园】四期加推！

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四期全套最新户型图如下：

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室内效果图：（过程稿仅供参考）

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新杨思上园

【基础信息】

项目位置：浦东· 杨新东路（规划）和杨思路（规划）交汇处

规划用地面积：约5.3万方

总建筑面积：约13.55万方

容积率：1.7

绿化率：35%

高度：40M

总户数：612套（可售房源）

交付标准：装修

联动价：9.9万/㎡

户型：99㎡、130㎡、160㎡、200㎡

容积率：1.70

无连廊设计

人车分流

车位比：1.2

梯户比：1T2为主

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2022年三批次土拍，浦发集团所属浦房集团，成功拍得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，该地块已正式公布了设计方案。

值得一提的是，这块地联动价9.9万/㎡，就在此前浦东红盘【浦发仁恒有园】西侧直线约800米的地方，隔开一条杨高南路！而浦发仁恒有园洋房+别墅的过会价，是10.29万，337套房源共计吸引718组客户参与认购，最终触发积分49.95分。

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可以遇见的是，浦发新杨思地块，未来一定会是浦东热门项目。

关于新杨思核心区规划

新杨思核心地块围绕着高青路地铁站展开，用地规划基本全部为居住用地、商办混合和公园绿地，主打的是居住、消费和生态，园城相织、低碳活力将是方案设计的主旨。

根据规划，新杨思区域预计将打造从80-160m高的高层住宅，合计2280套，其中446套为租赁房。整个片区中心拥有大量商业规划。

此外，还配建有九年一贯制学校。未来该区域还有望增加一条全新26号线轨交规划。

以KPF设计公司的提报方案为例，方案将通过南北向中轴公园和东西向里弄公园，来链接功能与空间。

中央文化公园来串联起整个文化中心和社区活动中心，打造地标双子塔，融入区域商业、文化、休闲娱乐和展览等业态；

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里弄公园则为提供漫步场景。西侧是复合了人气商业、高端酒店的活力街区，东侧是融入了城市花园的休闲住区，北侧结合学校和社区配套，打造人文社区。

同时将引入一条26号线（研究中），在新杨思设站，缓解6号线的压力。

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