港资机构或可享3折租金 深圳前海发布创新型产业用房管理办法

南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道

日前，《深圳前海深港现代服务业合作区创新型产业用房管理办法》（以下简称《管理办法》）印发，明确了申请创新型产业用房的租金折扣范围：营利性机构分3折、5折、7折三档，非营利性机构为3-5折。

根据《管理办法》，创新型产业用房是指为满足创新型企业和机构的空间需求，由前海管理局主导并按规定出租或出售的政策性产业用房，包括办公用房、研发用房、工业厂房等。

《管理办法》对申请创新型产业用房的机构主营业务做了清晰界定，原则上应为金融业、会展业和商贸物流、科技服务业、专业服务业、新型国际贸易、现代海洋产业，以及数字与时尚、文体旅游业、先进制造业等前海鼓励发展的产业。

针对上述产业领域的营利性机构，可享片区租金参考价3折优惠的有三类：上年度产值（营业收入）超过10亿元（批发类50亿元）的机构；由财政部直接参与出资的国家级公司制基金；港资机构。

可享5折优惠的有六类：上年度产值（营业收入）超过5000万元（批发类10亿元）的机构；世界500强、中国500强企业及其持股（含联合持股）超过50%或者实际控制的一级子公司，或深圳市总部企业、前海总部企业；境内外上市企业及其持股超过50%或实际控制的一级子公司；国家级专精特新“小巨人”企业，国家制造业单项冠军企业，中国制造业500强企业；独角兽企业、细分领域的头部企业；前海全球服务商。

其他符合条件的营利性机构则可获7折租金优惠。

非营利性机构方面，获评国家级5A、省级5A、市级5A资质，或国家级4A、省级4A、市级4A资质，且符合前海产业发展要求的，申请创新型产业用房的租金价格分别为参考价的30%、40%。

与前海管理局签订战略合作框架协议的非营利性机构，以及在中国境内依法登记设立的国际性社会团体、境外非政府组织、外国商会、国际组织等，也可享租金3折优惠。

《管理办法》还明确了租赁面积标准上限。其中，营利性机构的租赁面积一般不超过8000平方米，其中成熟类机构一般不超过8000平方米，成长类机构一般不超过5000平方米，初创类机构一般不超过1000平方米；非营利性机构一般不超过500平方米，以确保资源集约利用。

据悉，《管理办法》自8月17日起施行，有效期5年。