顺义老城区挂牌一宗预申请宗地，确认R4线北延，未来2地铁交汇

据北京市规自委消息，8月14日，北京市丰台区、顺义区挂牌2宗预申请住宅用地。

其中，顺义地块的出让文件确认了R4线的大消息。

根据挂牌文件，北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地。

地块位于北京地铁15号线顺义站西北角，为此前老东风商场片区地块。
本次出让包含了2宗住宅用地、1处幼儿园用地。

土地面积77269.84平方米；建筑控制规模≤133976.35平方米，起拍价格26亿元。

其中，SY00-0201-093地块，用地规模3.62万平方米，容积率1.8，地上建筑规模6.51万平方米，建筑高度54米；

SY00-0201-096地块，用地规模3.59万平方米，容积率1.8，地上建筑规模6.47万平方米，建筑高度54米。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格299000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

出让文件中，还确认了R4线与现有北京地铁15号线的交汇换乘情况。

根据《北京市轨道交通线网规划(2020年-2035年)》，项目周边规划2条轨道交通线位，分别为现状M15线及规划R4线。

现状轨道交通M15线在项目东南侧设置一处轨道站点为顺义站，现状已实现规划。

如果依据这一线索，那么此前规划的R4线北延应该是得到确认了。

根据此前的北京轨道交通R4线一期北段线路方案公示，R4线北端目前的起点为燕京桥站，当时很多小伙伴都在猜测，R4线能否北延一站到顺义。

目前看来算是得以确认了。

根据此前消息报道：

R4线线路起自朝阳区管庄路西口站，北至顺义区燕京桥站，途径朝阳区、通州区、顺义区，串联金盏国际合作服务区、第四使馆区、首都机场临空经济区、中德产业园等重点功能区，近期拟与3号线互联互通。

具体的线路规划方面，R4线一期北段主要沿东坝大街、机场二高速、龙塘路、通顺路等道路敷设，线路全长约21.3公里，其中地下线13.4公里，高架线7.9公里，共设车站5座，均为新建车站。

同时，新建车辆基地1处，位于顺义仁和组团以北地区，城北减河以北，通顺路以西，占地约25公顷。

线路覆盖朝阳东坝组团、顺义新城国门组团、顺义新城仁和组团。

R4线是一条轨道交通快线，根据披露，R4线一期北段的设计最高运行速度为120公里/小时，初、近期将采用A型车4辆编组，远期采用A型车6辆编组。

此前的规划显示，北京地铁R4线是计划链接首都机场、大兴机场、北京朝阳站等几个重要交通枢纽，以及辐射沿线区域。设计全长为82公里，规划24个车站。