北京热盘=鼎峰之上再续传奇 | 国祥第五城—国祥星宸（2024详情）

鼎峰之上再续传奇 | 国祥第五城——国祥星宸

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每一座城市，都有属于自己的居住传奇，每一个传奇作品都充满期待。在万众期待中，北京住总、北京建工、密云城投、北京众智四大国匠联袂年度代表作，踏浪科学芯时代而来，期待值已然拉满，国祥第五城——「国祥星宸」，优选红盘的定律正式启幕，那么其背后是什么样的硬核实力呢？

七大高阶资源

共同助力

国祥第五城——「国祥星宸」，乘科学城热势，择怀密联动核芯区，以国家科创高地怀柔科学城为底板，集科学创新、门户封面、自然生态、健康集群、优质学第、轨道交通、潮流商业7大热势要素为邻，序写下一代优质舒居新范本。

怀柔科学城产业转化示范区 *图片来源于怀柔科学城（官网）

01

与科学高地为邻

共享区域腾飞源动力

城市的标杆建筑，需要城市土地的核心资源加成，才能称得上优质。国祥第五城——「国祥星宸」北侧的科学城东区，作为怀密联动的重要引擎，是怀密联动融合发展的关键。科学城东区重点围绕地球系统科学、生命科学两个学科方向，以重要科研机构及大学为带动，依托西统路科学智慧发展轴，紧密结合轨道微中心建设，打造创新链条完整、高端要素集聚、生活服务完善、文化魅力突出的创新提升发展示范区。 科学城东区相对于密云传统的老城区来讲，除了科学产业平台集群之外，最为引人瞩目的当属以“科学+城”高阶资源而打造的“一轴两心三区”活力城市配套体系。目前中国科学院大气物理研究所、中国科学院生态环境研究中心、中国科学院青藏高原研究所、中国科学院地质与地球物理研究所、清华大学环境学院已建设。未来平台集群将吸引国内外的科研人才汇聚于此，形成强大的科研人才库，将成为新区建设的强大的动力，提升区域经济的核心竞争力。

素材来源于：怀柔科学城官网信息（怀柔科学城管委会）及发展北京微信公众号

中国科学院大气物理所 *图片来源于怀柔科学城（官网）

02

与门户封面为邻

链接未来新坐标

国祥第五城——「国祥星宸」对望云蒙大桥，作为第一届 MIDAS CIM 设计大赛银奖作品的大桥，是我国华北地区塔身最高的首座单塔自锚式异型悬索桥，云蒙大桥独特的“种子”造型与河堤两岸的万亩森林有机融为一体，是一座典型的“环保桥梁”。云蒙大桥鼎立潮白河之上，不仅是密云城市重要的精神符号和城市元素，还是密云与北京主城互通的重要门户，是快速通勤京承高速的交通要塞，更是怀密联动发展区的封面坐标。

云蒙大桥实景合成图

03

与悠境水岸为邻

共阅水城共融的画卷

国祥第五城——「国祥星宸」近依潮白河水岸，作为北京重要水源之一的潮白河，是城市的母亲河，上游白河和潮河，汇成潮白河，现密云境内潮白水系全部成为“流动的河”。密云围绕潮白水系重点打造三大景观带的左堤、右堤潮白河滨河景观带和左岸潮白河时尚文化公园与项目为邻，沿河漫步感受水、岸、建筑、娱乐设施等与自然完美相融的美好，徜徉滨水花海、生态景观、高端休闲娱乐等业态之中，感受身心放松的愉悦。

潮白河风景 *图片来源于网络

04

与健康集群为邻

同频国际级医养保障

丰富的高阶医疗资源，是生活改善必不可少的要素。全链大健康集群——北京大学怀密医学中心（建设中）与国祥第五城——「国祥星宸」为邻。规划总面积约1048亩，将承接北京大学医学部70%的学生，重点围绕协同创新、新药研发、科技成果转化、公共卫生体系建设四大平台，布局创新药物研究院、高级别生物安全实验室（P3实验室）等科研机构。怀密医学中心的建设和发展，不仅能提升区域医疗水平，更是为周边居民提供多样化的卓越医疗资源。

*信息来源于：百度百科

北京大学怀密医学中心 *图片来源于怀柔科学城（官网）

05

与优质学第为邻

同步城市前沿教育体系

为均衡基础教学的资源分配，积极推动并提升政府重点新区的教育水准，北京市教委自2019年起，陆续建设6所实验学校作为北京市级统筹优质学校。这6所实验学校分别位于通州宋庄（北京第一实验学校）、密云十里堡（北京第二实验学校）、怀柔未来科学城（北京第三实验学校）、大兴机场临空区（北京第四实验学校）、丰台丽泽商务区（北京第五实验学校）和房山良乡大学城（北京第六实验学校）。与国祥第五城——「国祥星宸」为邻的科学城东区的北京第二实验学校（规划中），办学方案获得市教委正式批复，由北京四中与黄城根小学共同承办，建成后将大步提升区域教育水准，成为区域重点的教育资源。

*信息来源于:现代教育报及京教计〔2019〕26号文件

科学城配套集群 *图片来源于怀柔科学城（官网）

06

与潮流体验为邻

共鸣时尚的活力之源

科学城东区以“一轴两心三区”为节点，重点打造更具活力的城市配套体系，以中部的“云西活力中心”（规划中）为节点，打造一个集商业、学习、文化和生活于一体的综合性项目，汇聚购物、餐饮、娱乐的时尚潮流元素，以酒店、图书馆、艺术馆、文化中心、会展中心等多元风尚业态，提供丰富消费的多样体验；以东南部的“云西智港”和通密线统军庄站为基础打造的轨道微中心（规划中），以多元前沿的商业服务、配套设施、科创产业等复合功能，塑造标志性的城市形象、构建城市的活力之源、营造城市的时尚之心。

*信息来源：《国家科技创新中心——怀柔科学城》官网发布

商业示意图 *图片来源于网络

07

与轨道微中心为邻

接轨国际的交通模式

高效率、稳定性、环保性的电气化轨道交通，是超大城市未来通勤交通的发展方向。2020年北京市规自委公布了第一批轨道微中心名录，将在14个区，打造71个微中心，统军庄站作为重要节点，名列其中。国祥第五城——「国祥星宸」与通密线统军庄站为邻，统军庄站不仅成为科学城东区的重要交通枢纽，更是构建了以人为本的城市环境和公共活动空间，划设为“轨道交通一体化建设引导区”；由北京市财政局、北京规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京城市规划设计研究院与世界银行高效合作的TOD城市战略研究项目、城市轨道交通线路与用地优化研究示范项目——通密线，与类日本电气化轨道交通的方式而建设的三大科学城交通大动脉“三区联络线”，共同构建复合电气化轨道交通，未来以统军庄微中心为通勤点，与三区、密云、怀柔、顺义、城市副中心互通互联，形成产城融合的都市生活圈。

*信息来源：《京顺事》（2023-12-05）发布

《京铁爆料君 地铁规划建设观察》（2020-08-22）发布《国家科技创新中心——怀柔科学城》官网发布

怀柔科学城详细规划

*素材来源于《怀柔科学城控制性详细规划{街区层面}（2020年-2035年）》成果予以公布

四大国匠联袂 穹顶巨著

国祥第五城「国祥星宸」

当下市场需要的是一个能够领先时代更为久远的，甚至能够穿越周期而不会谢幕的产品。在7大时代要素底版之上，北京住总、北京建工、密云城投、北京众智四大国匠秉持国企担当，首度联袂共筑，以其精益求精的匠心为脉，营造品质与美学共生、自然与优雅交融的改善舒居标杆---国祥第五城「国祥星宸」。“国祥星宸” 不仅传承着北京住总「国祥」系改善范本之匠心，沿袭着北京建工「星宸」精筑之血脉，更是承载着国企的使命感、责任感，是四大国匠与世界级国家科创高地怀柔科学城首度共生，共筑怀密协同联动发展福祉的载体，是合四大国企之力，承大师级国匠精工细琢之脉，集住总国祥系与建工星宸系之精髓，深耕科学城东区，首发的迭代巨著，“国祥星宸”势必成为区域改善标杆，成为科学芯区宜居宜业的迭代力作。

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