虹盛里官方网站|虹盛里营销中心:一期在售建面约83-198m²2-4房

【虹盛里】位于虹口区中心，享受虹口、静安、杨浦三区的便捷配套。距离3号线江湾镇站大约900米，方便前往人民广场、南京西路以及静安寺。项目周边还有20号线万安路站，将进一步提升交通优势。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

一期：

「虹盛里」

虹口中环全新住宅

约83-198㎡高层&洋房&联排

全新海派街区+四恒健康生活迭代

总价约668万+现房可直接选

售楼处线上火热预约

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

请报名后静待销售确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场！

售楼处实景

一期全套最新户型图如下：

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

项目总体分两期开发销售，一期包括ABC三个小地块，二期为DEFG四个小地块。

一期备案名：江岸嘉苑由于项目是组合产品，物业费6.6-10.5元不等。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

二期备案名：江境雅苑由于项目也是组合产品，物业费7.4-12.2元不等。

2021年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。

以44.2亿元获得了虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权，以及虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

总共7个零散地块，是一个毛地城市更新项目。中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。

同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

效果图，仅供参考

先说一下这七个地块的位置。地块位于虹口江湾中心位置，四至范围：西至华严路、南至奎照路、东至新市北路、北抵公安街。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

地块项目设计规划如下

7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。

另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：

一期1#地块规：划有17、18层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。

一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约108㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约142㎡4房2厅2卫。

一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。

二期是东侧四个小地块：商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

规划有14-23层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。

江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

江湾镇

江湾以虬江蟠曲于此而得名。据《宋史》记载，韩世忠曾驻中军于此，是个有上千年历史的古镇。1984年9月划归虹口区管辖，时有居民2.52万人，加上镇境农业人口，共3.19万人。江湾是一座千年古镇，其有着深厚的文化底蕴。

万安路项目的设计方案中，串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。

虹口万安路周边文化地标

方案将7个独立的地块和滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合，使原来相对碎片化的地块，织补成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，和谐统筹滨水区公共空间与新建建筑，提升走马塘滨水区域的整体环境品质。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

空间分布图

同时，为确保周边居民能享受更好的公共配套，城投控股在设计中对周边道路市容全要素品质进行了提升，包括街道美化、架空线入地、河道绿化改造等。在街区重构中，结合架空层、街道开放界面、社区围合空间，打造共享互动的社区交流场所，营造有温度、和谐的邻里氛围，延续江湾居民的烟火气息。商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

总之，若干年后，这一带不管是生活环境、街区质感还是住宅品质，都会迎来翻天覆地的变化，相信也会给江湾的发展注入一股新鲜血液，江湾太需要这种新能量了。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

交通方面：项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。20号线（在建）车站北路站直线距离仅200m，将来出行十分便捷。

自驾，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。

商业方面：项目周边有世纪华联、百联曲阳购物中心、上海协信星光广场、上海久光中心等商业。

教育方面：周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。

医疗方面：项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。

商业配套方面，有大宁、五角场商圈以及多个购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很完善，附近有三甲医院和二甲医院。

虹盛里的推出无疑为购房者提供了一个全新的选择，尤其是它无需积分直接认购的特点，吸引了不少购房者的关注。项目不仅地处核心区域，交通便利，配套设施齐全，未来发展潜力巨大。对住宅品质有追求的朋友们可以考虑一下虹盛里。项目由上海城投控股打造，其背景和实力都为项目的品质提供了保障。虹盛里整体采用了现代建筑风格，结合滨水地段的优势，营造出优雅的生活环境。项目还注重环保和节能，采用了超低能耗建筑技术，提供恒温、恒湿、恒静、恒净的居住体验，大大提高了住户的舒适度和生活质量。总的来说，虹盛里无论从地段、配套还是建筑品质上都具备很强的竞争力，是一个值得考虑的购房选择。