人去楼空、封盘停售？青岛这个楼盘，究竟发生了什么？

售楼处撤场、封盘停售，李沧北的爱情天宸万象项目，让不少购房者坐立不安：开发商是否资金链断裂？眼看合同约定的交房日期迫在眉睫，房子还能按期交付吗？一切似乎都蒙上了一层不安的阴影，购房者的焦虑情绪像阴霾般挥之不去。

▲爱情天宸万象

1、

封盘之谜：从高调开盘到售楼处撤场

说起爱情地产，这个名字听起来浪漫，甚至让人浮想联翩。然而，当它从汽车制造跨界到房地产开发时，浪漫的故事似乎成了悬疑剧的开端。作为青岛首秀，爱情天宸万象项目原本被寄予厚望，然而，从开盘到封盘停售，这个项目的突然转折，着实令人捉摸不透。

爱情天宸万象，位于李沧北片区，自2022年7月开盘以来，吸引了不少购房者的目光。项目容积率2.0，规划了7栋小高层住宅，开盘初期的市场反响还算不错，开盘均价约在1.7万元/㎡左右。

▲爱情天宸万象，原为宇田化工用地

然而，随着房地产市场趋冷，到了2023年底，天宸万象售楼处突然撤场，项目也随之封盘停售，这一系列的变化引发了购房者的广泛关注和担忧。

▲爱情天宸万象原售楼处，早已改弦更张

业内人士分析，开发商作为长城控股旗下的爱情地产，是新手上路，经验不足，导致一系列问题接踵而至。爱情地产一度高歌猛进，尤其是在疫情后的房地产市场萧条期，他们却反其道而行之，大肆拿地、快速推进项目。但这样的“闪电”速度下，显然忽略了不少细节。

在青岛，爱情天宸万象从拿地到开盘仅用了不到一年时间，但项目运作过程中却问题频出——从未经核准的建筑废弃物处理到样板房的违规建设，甚至有传言称开发商曾考虑退地。从最初的预售违规到现在的封盘停售，似乎无一不是在昭示着这个项目的坎坷之路。

2、

交付难题：业主的焦虑与开发商的承诺

售楼处撤场的背后，开发商的说法是租约到期、未来还会重启销售。有人则猜测这是开发商资金链紧张所致。但无论原因是什么，这都让购房者不禁怀疑：这个项目到底能不能按时交付？

▲爱情天宸万象工地现场

爱情天宸万象的购房合同上，明明白白写着2024年12月31日前交付，但现在却看不到任何令人放心的迹象。房产君近日实地探访了爱情天宸万象的施工现场，发现虽然楼盘已全部封顶，外立面施工也已完成，但现场仅有不多的工人，施工进度比较缓慢。

▲爱情天宸万象工地现场

尽管开发商表示，工地施工已接近尾声，有望提前交付，但现实是，目前施工现场工人数量稀少，能否在2024年底如期交房，仍然是一个巨大的问号。业主表示目前的施工进度实在无法让人安心。一位业主坦言：“我们花了大半辈子的积蓄买了这套房子，现在却要每天担心交房的问题！”

3、

“爱情”成空？开发商未来的隐忧

爱情地产的青岛首秀，似乎并不顺利。2021年12月，爱情地产以成交总价2.94亿元，成交楼面地价8800元/㎡，获得天宸万象地块。根据规划，爱情天宸万象建设7栋小高层（2栋9F+2栋11F+2栋14F+1栋13F公租房）+1栋10F配套商业。

▲爱情天宸万象还有四栋楼，未进入市场销售

对于爱情地产而言，天宸万象并不仅仅是一个项目，更是一次进入青岛市场的重要尝试。然而，随着各种问题接踵而至，这场“爱情故事”似乎正逐渐变味。有业内人士指出，爱情地产之所以出现今天的局面，很大程度上是因为跨界房地产的“水土不服”。没有经验、团队不成熟、战略过于激进，都让这个项目在青岛的表现大打折扣。而青岛市场的特殊性，也让这位外来者显得步履蹒跚。

从当初高价拿地到现在的封盘停售，这背后暴露出的是一个新生房企在面对市场变化时的种种不适应。资金压力、高层变动、项目推进缓慢，这些问题交织在一起，让人不禁质疑，爱情地产还能继续走下去吗？

▲爱情天宸万象，小区内部绿化尚未完成

有业内人士分析，爱情地产从一开始的“求快”，到现在的“慢”，似乎都显得仓促和不成熟。尤其是在青岛这样竞争激烈的市场环境中，购房者的选择太多，而爱情天宸万象项目的品牌认可度也不高，这让爱情天宸万象的未来蒙上了一层阴影。

▲爱情天宸万象，周边城市界面堪忧

此外，爱情地产背后长城汽车的财报显示，集团净利润出现下滑，资金压力显现。由此，业主们不禁担忧，这会不会导致青岛的楼盘“烂尾”？

尽管爱情天宸万象的开发商，一再保证项目能够如期交付，但在购房者心中，恐怕还是留有不少疑问。爱情天宸万象地块，以前为宇田化工用地，目前，项目周边连条像样的路都没有，即使能如期交付，周边这个环境现状，能否改变，让业主不再遗憾？答案恐怕要等到交房之日，才能揭晓了。