新力启云府2024官方网站-杭州新力启云府官方楼盘详情-杭州房天下

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔导读：杭州新力启云府，瓶窑芯苕溪旁，5-6F纯粹洋房社区，建面约95-130㎡真洋房。根据规划公示，余政储出[2020]14号地块项目拟建12栋6F洋房住宅楼。余政储出[2020]15号地块项目规划18幢6F洋房产品，以及2幢4-5F商业用房。商业部分为2幢5层商业用房，含300方净菜超市等配套用房。共规划744户，机动车停车位1018个、非机动车停车位1990个。户型结构为：公租房共72户，商品房672套，主力户型建面93、107方。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔2023年09月01日杭州新力启云府西区6、8幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00487号。本批次（第八批次）供应约44套70年产权住宅，建面98-130㎡户型，本批次非清水单价￥21413-25743元/㎡，非清水总价￥213.49-333.91万，非清水均价￥24000元/㎡，装修标准￥3000元/㎡。

【冻资情况】\

2021年09月21日杭州新力启云府东区7、10、11幢领出预售证，预售证号：余售许字（2021）第ZJ02269号。本批次（第七批次）供应约120套70年产权住宅，建面95-130㎡户型，本批次非清水单价￥21200-25600元/㎡，非清水总价￥171.78-314.54万，非清水均价￥24000元/㎡，装修标准￥3000元/㎡。

【冻资情况】无房且无贷款记录客户提供60万元可用资金证明，其他情况的客户提供120万可用资金证明（银行活期、定期存款、流水余额、理财或基金等照片、扫描件或截屏上传，需确保在认购前转为活期流动资产）。

2021年01月11日杭州新力启云府东区3、6、16幢领出预售证，预售证号：余售许字（2021）第ZJ00024号。本批次为首开供应约118套70年产权住宅，建面80-109㎡户型，本批次非清水单价￥22200-25700元/㎡，非清水总价￥179.69-279.59万，非清水均价￥24000元/㎡，装修标准￥3000元/㎡。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【冻资情况】提供50万元可用资金证明（银行活期、定期存款、流水余额、50万理财或基金等照片、扫描件或截屏上传，需确保在认购前转为活期流动资产）。

2020年05月19日，新力地产首入杭州以总价14.5亿元包揽瓶窑2宗涉宅地块，余政储出[2020]14号瓶窑集镇A6地块可建面积3.9万平方米，最终成交价为5.1亿元，折合楼面价12895元/平方米，溢价率28.9%，自持7%；余政储出[2020]15号瓶窑集镇A7地块可建面积8.4万平方米，最终成交价为9.4亿元，折合楼面价11194元/平方米，11.9%，新力首次进入杭州购房者的视野。两宗地块新房限价一致，设置块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来商品房精装限价24000元/㎡。

（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）

杭州新力启云府位于杭州市余杭区港渠路与下洋路交叉口

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杭州新力启云府（点击文字会打开指定位置的地图信息）

▲杭州新力启云府 | 效果图

杭州新力启云府区位图

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杭州新力启云府项目位于4A景区旁，距良渚遗址公园仅1.5公里，东南面是浙江八大水系之一的的苕溪河，又称龙溪；西北面是南山景区，半山是1328年的元代造像群—南山摩崖石刻；北面是老街景区，以上世纪80年代“解放风”来设计，文化气息浓厚。

物业类型：住宅 产权年限：70年

容积率：1.5 绿化率：30%

占地面积：约123亩（约82000方）

建筑面积：约150451方

总户数：可售住宅约111 车位数：1461

开发商：杭州力尚房地产开发有限公司

物业公司：新力物业

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔根据《新力启云府项目公告》，启云府项目总体仍处于正常开发状态，项目官方公众号11月8日也发布了项目正常施工中的推文；项目资金将由余杭区住建局负责，瓶窑镇等单位配合进行监管，相关事项落实到位且相关条件成熟后，由区住建局依法核发预售证。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔2023年09月01日杭州新力启云府西区6、8幢领出预售证，预售证号：余杭房预许字（2023）第00487号。本批次（第八批次）供应约44套70年产权住宅，建面98-130㎡户型，本批次非清水单价￥21413-25743元/㎡，非清水总价￥213.49-333.91万，非清水均价￥24000元/㎡，装修标准￥3000元/㎡。

【冻资情况】\

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔本次销售项目为启云府西区6幢、8幢，共2幢，房屋套数44套，总建筑面积5094.85平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。洋房约98平方米-130平方米房源44套，均价24000元/平方米。其中4幢2单元102室为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

新力启云府西区6#、8#，共计44套房源，洋房户型建面约98-130㎡，精装均价24000元/㎡，线上登记时间：9月5日9点至9月7日17点截止，持续3日。新力启云府西区6#、8#，共计44套房源，截至登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔【冻资情况】无房且无贷款记录客户提供60万元可用资金证明，其他情况的客户提供120万可用资金证明（银行活期、定期存款、流水余额、理财或基金等照片、扫描件或截屏上传，需确保在认购前转为活期流动资产。）

本次销售项目为启云府东区7幢、10幢、11幢，共3幢，房屋套数120套，总建筑面积约12667.11平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。洋房约80平方米-130平方米房源120套，均价24000元/平方米，包含精装标准3000元/平方米。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔启云府7、10、11#共120套房源，低密多层户型建面约80-130㎡，精装均价24000元/㎡，本次项目将提供不超过总房源量（10）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号，本次项目将提供总房源量（50）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，线上登记时间：2021年11月18日9点至2021年11月22日20点，无房且无贷款记录客户提供60万元可用资金证明，其他情况的客户提供120万可用资金证明。启云府7、10、11#共120套房源，截至登记期限届满，经开发商最终审核确认，共有307户购房意向家庭，其中高层次人才家庭0户，无房家庭135户，普通家庭172户。摇号时间：2021年11月25日10时，摇号地点：杭州市禹航公证处四楼会议室（杭州市临平区临平街道西大街65号），中签率约39.09%

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔2021年01月11日杭州新力启云府东区3、6、16幢领出预售证，预售证号：余售许字（2021）第ZJ00024号。本批次为首开供应约118套70年产权住宅，建面80-109㎡户型，本批次非清水单价￥22200-25700元/㎡，非清水总价￥179.69-279.59万，非清水均价￥24000元/㎡，装修标准￥3000元/㎡。

【冻资情况】提供50万元可用资金证明（银行活期、定期存款、流水余额、50万理财或基金等照片、扫描件或截屏上传，需确保在认购前转为活期流动资产）。

本次销售项目为启云府东区3幢、6幢、16幢，共3幢，房屋套数118套，建筑面积约11385.38平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。洋房建筑面积约80平方米-109平方米，房源118套，均价24000元/平方米，包含精装标准3000元/平方米。

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杭州新力启云府售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔新力启云府东区多层3幢、6幢、16幢，房屋套数118套，户型建筑面积约80-109方，均价24000元/平方米，包含精装标准3000元/平方米。2021年1月12日9点至2021年1月14日18点接受线上登记，验资50万元。本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目销售均价低于35000元/平方米，将提供总房源量不少于50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。公示期结束后，经杭州力尚房地产开发有限公司最终审核确认，新力启云府东区多层3、6、16号楼共有170户购房意向家庭，其中人才无房家庭0户，无房家庭65户。摇号时间：2021年1月18日9时30分。摇号地点：杭州市禹航公证处七楼会议室（杭州市余杭区临平街道西大街65号），整体中签率约69.41%

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极简主义的设计风格贯穿始终，没有一丝一毫的多余，却充满了细腻的纹理和笔直的线条，将空间划分为一个多功能的空间。

睁开眼，是国家的大好山河；闭上眼，是令人陶醉的梦乡。春去秋来，四季更迭，有山河的陪伴，生活的多彩与美好尽显其中。看着眼前的景色和人，我们能够领悟到生活的真谛和存在的意义。这就是家的意义和理由，它让我们感受到温暖、舒适和宁静。

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土地来源概述

2020年05月19日，新力地产首入杭州以总价14.5亿元包揽瓶窑2宗涉宅地块，余政储出[2020]14号瓶窑集镇A6地块可建面积3.9万平方米，最终成交价为5.1亿元，折合楼面价12895元/平方米，溢价率28.9%，自持7%；余政储出[2020]15号瓶窑集镇A7地块可建面积8.4万平方米，最终成交价为9.4亿元，折合楼面价11194元/平方米，11.9%，新力首次进入杭州购房者的视野。两宗地块新房限价一致，设置块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来商品房精装限价24000元/㎡。

2020年05月19日，新力首入杭州，以总价14.5亿元包揽瓶窑镇A6、A7两宗地块；经过30轮竞价，杭州力湾房地产开发有限公司（新力）以上限价格51222万元竞得余政储出[2020]14号瓶窑集镇A6地块，楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，自持7%；经过18轮竞价，杭州力乾房地产开发有限公司（新力）以总价93730万元竞得余政储出[2020]15号瓶窑集镇A7地块，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%，这是新力首次在杭州土地市场公开拿地。

余政储出[2020]14号瓶窑集镇A6地块出让面积26481㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积39721.5㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。余政储出[2020]15号瓶窑集镇A7地块出让面积55820㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积83730㎡。其中，配建不少于4644.58平方米的公租房；商业部分布置在公共通道北侧，其地上计容建筑面积不得小于11152㎡。根据限价，两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，精装限价24000元/平方米。

余政储出〔2020〕14号瓶窑集镇A6地块，地块东至港渠路、南至下洋路、西至下洋路、北至南洋东路。地块出让面积26481㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积39721.5㎡。其中，须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价39722万元，起始楼面价10000元/㎡；上限价格51222万元，上限楼面价12895元/㎡。最终经过30轮竞价，杭州力湾房地产开发有限公司（新力）以上限价格51222万元竞得该地块，楼面价12895元/㎡，溢价率28.95%，自持7%

余政储出〔2020〕15号瓶窑集镇A7地块，地块东至西溪街、南至下洋路、西至港渠路、北至渠南街。地块出让面积55820㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积83730㎡。其中，配建不少于4644.58平方米的公租房；商业部分布置在公共通道北侧，其地上计容建筑面积不得小于11152㎡。最终经过18轮竞价，杭州力乾房地产开发有限公司（新力）以93730万元竞得该地块，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%

近年来板块内极少推地，上一次出让涉宅用地，还是2019年6月26日，由西房以上限价格竞得，楼面价12974元/㎡，溢价封顶，自持6%，需配建不少于5%建筑面积的公租房。项目距离A6、A7地块东南侧约1公里处，案名定为良语久园，共规划了三大低密产品系：11幢洋房，主力户型建面约93、115、123方；21幢叠排面积段约154-175方；15幢联排，主力户型建面约218、239方。

http://www.yuhang.gov.cn/art/2020/7/21/art_1229207957_54210881.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2020/8/12/art_1229003146_12378.html

余政储出[2020]14号地块项目用地性质为二类居住用地，现拟建12栋住宅，总建设用地面积26481.0㎡，总建筑面积58118.5㎡；容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%；地面机动车泊位38个，地下机动车泊位405个。

根据规划公示，余政储出[2020]14号地块项目拟建12栋6F洋房住宅楼。

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2020/7/8/art_1228968732_11366.html

http://www.yuhang.gov.cn/art/2020/7/17/art_1229207957_54210877.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2020/7/31/art_1229003146_12017.html

余政储出[2020]15号地块

余政储出[2020]15号地块项目用地性质为商住用地，总建设用地面积55820.0㎡，总建筑面积124589.03㎡；容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%；地面机动车泊位98个，地下机动车泊位920个。其中，配建不少于4644.58平方米的公租房；商业部分布置在公共通道北侧，其地上计容建筑面积不得小于11152㎡。

根据规划公示，余政储出[2020]15号地块项目规划18幢6F洋房产品，以及2幢4-5F商业用房。商业部分为2幢5层商业用房，含300方净菜超市等配套用房。共规划744户，机动车停车位1018个、非机动车停车位1990个。户型结构为：公租房共72户，商品房672套，主力户型建面93、107方。

杭州新力启云府购买建议

杭州新力启云府项目刚需品质适合自住需求的购房者，并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注！

，时长02:23

杭州新力启云府，西区非清水均价￥24000元/㎡，余政储出[2020]14、15号地块综合楼面价约12895、11194元/㎡

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