女子只有12万就被销售忽悠买了一套122 万的房子，却无力偿还房贷。

肠子悔青！浙江湖州，女子为了在亲戚面前有面子，手上只有 12万就被销售忽悠买了一套 122 万的房子。而现在女子无力偿还房贷，要求开发商退款，理由是开发商给她垫资了一半首付！可开发商负责人却说这是“借钱”，与他们开发商无关！

（来源：1818 黄金眼）

侯女士和丈夫离婚后，一个人带2 个孩子租房，所以一直渴望有一套属于自己的房子。

去年3月，侯女士被销售邀请去湖州的一个楼盘看房。侯女士对一套 89 平方的户型非常满意！

但是房子总价 122 万，首付要248000，侯女士自己只有10 多万，所以买不起房子。

可是销售却给侯女士出了一个主意，说他们给侯女士垫付 12万，然后侯女士在一年半之内还给他们就可以！

侯女士听完很心动，但想到自己摆摊收入也不高，还是还不起房贷啊？

可是销售继续忽悠说，这边房子发展后，到时候可以包租出去，这样侯女士就可以用房租还大部分的房贷，几年下来就有自己的房子了！

侯女士听完上头了，稀里糊涂地签了合同！

房子买了以后，侯女士就开始跟亲戚说自己买房了。亲戚们都很羡慕，而侯女士非常享受被高看的感觉。

可是一年多过去，侯女士根本没有能力偿还银行贷款和垫资款，她开始慌了！于是找开发商协商退款，但被拒绝！

无奈之下，侯女士只能找调解员帮忙，她说：“当时买房子的时候，我也没有足够的能力去还那个钱，现在确实很困难，希望把钱退给我！”

采访时，侯女士的表哥也来了，他这么评价表妹的购房行为：“自身没有经济能力条件的情况下。去买了这套房子。完全就是一个错误的行为。希望大家引以为戒，不要像我妹妹一样。就是为了想满足自己买房子的愿望，就盲目地听从一些建议，去做自己做不了的事情！”

是的，侯女士买房的事情，最终在亲戚面前成了一个笑话，而她现在只想把钱拿回来，好好和孩子生活。

侯女士没有提供跟垫资相关的协议，只提供了当天支付首付款的记录，在收到一位吴某某的12万转账后，他将这笔钱付给了开发商。

而开发商的销售总监说：“我跟她说了很多次，可以去走相关部门或者去诉讼，退钱是不可能退钱的！”

调解员问：“这个吴某某是谁？按照规定你们不能垫资的啊？”

销售总监说：“我没有必要回答你这个问题！”

而侯女士说，那12万元她还过一部分，去年9月之后就没再还钱，不清楚怎么证明这笔钱跟开发商的关系，她提供了去年9月的聊天记录，说对方是前销售，当时催她还款！

但销售总监一口咬定这个是借款，那跟他们无关，前销售应该是辅助搭线！

最终双方没有协商成功，侯女士表示也会考虑走法律途径！

此事引发了热议，有网友说，房价跌了各种妖出现了！摆摊带两个孩子，也敢贷款100万买房，怎么想的？

也有网友说，冲动的代价，现在进退两难了，想完全退出脱身，做好至少亏30万的准备！

还有网友说，应该是被低首付套路了，低首付有很多种存在风险要问清楚。我也是低首付买的，自己出一部分首付，开发商再借给我一部分钱凑成首付款，但这部分是以房价打折抵扣的不需还，只还房贷即可，玩的都是套路，要确认清楚，也要了解开发商口碑。

那么，从法律上怎么看待这件事情呢？

根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确指出：开发商不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

虽然现在总监说跟他们开发商无关，但显然前销售的行为已经涉嫌违规！

因此，在违规情况下签订的合同，应属于无效，魏女士有权解除购房合同！

在此提醒大家，天上不会掉馅饼！没实力不要硬装！

那么，你对此事怎么看呢？