安居建业再出手！勤诚达誉府官宣引入合作方

8月12日，勤诚达誉府官方微信号发布公告称，勤诚达誉府项目引入国企——深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（以下简称“龙岗安城投公司”）进行合作。

公告提到，龙岗安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市龙岗区城投置地开发有限公司联合成立，作为政企联动共搭的、具有多重国资背景的投资运营平台，拥有专业的开发运营能力，将充分发挥“国资身份+市场化运作”叠加优势为项目及开发建设单位提供工程与现场协理等多维度的受托支持服务，助力项目更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼保驾护航，全力以赴满足业主对安居乐业的期盼。

据了解，勤诚达誉府（推广名“誉府”）开发商为深圳勤诚达地产有限公司，该项目是龙岗区龙岗街道五联片区核心项目之一，项目总建面约23万㎡，分一、二期两个地块开发，总共1234套房。

2022年5月，勤诚达誉府获批预售，共备案623套住宅，住宅单价3.77万元/㎡起，户型建面约81-134㎡。据深圳房地产信息平台，截至8月12日该项目共备案437套房源，备案进度为70.14%，另外项目还有29.37%的房源被分局锁定（指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定）。

作为深圳的“旧改大户”，勤诚达是深圳最早涉足城市更新领域的企业之一，曾参与深圳光明区正大城、宝安22区城市更新、保利勤诚达誉都等旧改项目。但从2022年末开始，有市场消息指，勤诚达或陷入了资金困局，正寻求项目合作及周转资金，包括龙岗勤诚达誉府、光明勤诚达正大城四期等多个项目也陷入了停工风波中。

对于勤诚达誉府而言，这次合作无疑预示着项目复工，有望重启销售。值得一提的是，这并不是龙岗安城投公司第一次充当“白衣骑士”的角色。

2022年9月，恒大官宣引入龙岗安城投主导龙岗区4个恒大项目的保交付工作，其中包括深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场。据公开报道，目前，恒大3个龙岗项目都在2023年完成交付，剩余的恒大深汇大厦，正在正常施工。

2023年10月，佳兆业发布关于“佳兆业中央广场二期5栋”项目与龙岗安城投公司合作的公告，公告显示，为积极响应国家政策，提振市场信心，特引入国企一一龙岗安城投公司进行合作。但双方宣布合作仅时隔约一个月后，便又宣布解约，龙岗安城投公司退出项目合作。

而龙岗安城投公司背后，是深圳市政府房地产纾困专班下设立的纾困平台——安居建业。据天眼查，深圳市龙岗区安城投资运营有限公司成立于2022年6月22日，由深圳市安居建业投资运营有限公司和深圳市龙岗区城投置地开发有限公司一起成立，双方持股比例分别为65%和35%。

深圳市安居建业投资运营有限公司成立于2022年1月21日，公司股东包括深圳市安居集团、深圳市特区建工集团、万科企业股份有限公司和深业集团，持股比例分别为40%、20%、20%和20%。

同普通的房地产开发运营企业不同，安居建业成立之初便是肩负着特殊使命而来。据安居建业官网资料，公司是根据深圳市委、市政府的战略部署和统筹安排，作为深圳市房地产纾困平台，以市场化、法治化、保本微利为原则，遵照依法合规、风险可控、商业可持续准则，防范化解房地产领域风险，立足深圳，承接深圳市范围内涉险房地产项目“三保一防”任务；辐射全国，打造专业的特殊资产投资运营综合服务平台。

记者了解到，公司成立以来，已纾困盘活项目20个，操盘、参与监管及服务项目面积超430万平方米，涉及城市地标项目投资开发、大片区城市更新改造、城市级片区统筹开发等多种项目类型，与众多头部房企、各大银行及AMC、基金、信托等非银金融机构均建立深入合作。

天眼查信息显示，截至目前，安居建业对外投资参股的公司已有8家，包括龙岗安城投、坪山安城投、福田安城投、安恒一号、安兴一号等。其已与多个涉险项目建立合作，包括深圳湾超级总部基地B塔项目、罗湖益田御龙天地、福田佳兆业佳园项目、恒大岳盟旧改（更名“塘城NEXT TOWN”）等等，且纾困范围仍在不断扩大，而其中部分项目已顺利完成交付。

采写：南都·湾财社记者 孙阳