保利文华2024官方网站-保利文华官方楼盘详情-南京房天下

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

机会转瞬即逝，再不出手真没时间了！

最新消息：南部新城现象级红盘保利文华

以后再想买有这么高性价比的改善大宅，就难了，所以请务必珍惜最后这个周末，别等到房源惜售才来后悔。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

从首次公开到销售尾声，保利文华频频书写传奇，成为楼市焦点，登上新闻头条。

比如，保利文华还没正式公开就敢领证，在售楼处开放当天同步启动报名，公开2天时间就完成首次开盘，还火爆热销，成为南部新城年度黑马。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

2023年初，保利文华创下短短12天卖掉4亿元货值的销售奇迹，一己之力，引领大校场楼市复苏，成为南部新城当之无愧的顶流红盘。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824今年3月，保利文华进行品质大升级，不仅把已经建成的大门砸掉重做，园林景观、室内装标也全部升级，这在南京楼市历史上还是头一回。央企保利的实力和担当有目共睹，这件事也被疯狂刷屏，收获满满口碑。

01.

南部新城顶流红盘
保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

就在本周日晚上12点，保利文华售楼处将正式熄灯，自此关闭。而项目交付也指日可待，售楼处这一盏灯的熄灭，将为南部新城点亮更多温暖的灯火。

售楼处突然要关闭，也让大家意识到，在热销榜持续霸榜的保利文华，即将进入惜售状态！再想买到这么有性价比的房子，就难了。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824保利文华一共打造9栋住宅，其中有6-8层的真洋房，还有17-18层的小高层，户型128-175㎡，是纯粹改善社区。

自开盘以来，不只是南京主城改善家庭在买，限购放开后，大批外地有钱人也组团抢购，很多人都是冲着总价近千万的175㎡终极改善大平层而来，要买就买最贵的！

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824保利文华之所以能持续热销，是因为地段够好，产品够硬。项目地处南部新城核心，旁边就是5号线神机营站，这条地铁明年就能全线通车，未来交通出行将非常便捷。

与此同时，保利文华距离南部新城各大地标都很近，比如和南外高中本部就隔着两条街，到南部新城全民健身中心、机场跑道轴等也很方便。未来南部新城还会有万象城、南京博物院新馆等重磅配套，住在这里，将能享受主城高能级配套。

不仅如此，保利文华的品牌实力和产品力也毋庸置疑。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824从2015年到2024年，保利用十年时间在南部新城布局了8个楼盘。可以说，没有哪家房企能比保利更懂南部新城了。

而保利文华还是保利独资打造的标杆项目，建设进度也接近尾声，产品力更有保障。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824就在今年3月，保利文华还进行了品质升级，更让大家看到了央企担当。为了提升楼盘品质，保利砸下重金，不计成本，已经建好的大门都砸掉重做。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824提升之后的南大门，南向面宽超50米，高5.5米，上方的金属门檐长28米，尺度相当阔绰，直接升级成南部新城的门面担当。而且，小区北门和东门也都同步提升，与南门在风格设计以及材质选择上都基本保持一致。

除了大门，地库入口、小区中央人行入口、园林景观、室内装修等，也均有细节升级。如此市场环境下，能做到这种程度的开发商，也只有保利了。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824此前，保利文华的地下车库也实景呈现。单元楼栋出入口通道顶部采用星光金属吊顶，两侧贯通灯带，璀璨灯源和星光灯带交相辉映。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824车库内部整体采用金色+高级灰莫兰迪色，彰显品质。挑高设计的酒店式归家大堂，加上全自动智能识别感应门，归家仪式感拉满。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824从大门到车库，从园林到室内，保利文华的产品力都秒杀一众竞品，无可挑剔。当前还有超友好的购房政策和惊喜价格，很难不心动。

02.

保利文华终极大平层
南京改善首选！

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824保利文华已经进入销售尾声，目前仅剩少量建面约175㎡的大平层，为冲刺630半年度销售业绩，现在价格也非常惊喜，等到售楼处关闭，整个楼盘也将进入惜售模式，想买房，务必珍惜这最后一个周末！

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824保利文华建面约175㎡的户型，一直也是项目的王牌户型，从首开以来就吸引了大批改善家庭，不止南京人抢着买，外地人也组团买。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824因为这个户型确实非常实用、大气。四房三卫的设计，南向的两个套房，分别位于东西两侧，家庭成员之间可以互不打扰，居住更为私密。而且主卧的卫生间不仅带有淋浴、浴缸，还是双台盆，在家就能拥有星级酒店的卫浴体验。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824客厅也非常吸睛，打造超宽的社交双厅，南向连通观景大阳台，餐厅空间足够容纳十几人同时就餐，在家办个私宴都是绰绰有余。为了满足改善家庭的烹饪需求，中西双厨的配置也不能少。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

休息日，可以邀请三五好友一起来家里喝咖啡、做小蛋糕，孩子们也可以在客厅肆意玩耍。下了班不想再出门找健身房，自己在家就能搞个健身空间！

如今改善当道，房子普涨、贪多的时代一去不返，将资产整合，在主城配置一套真正的改善豪宅，将是最好的选择。保利文华175㎡户型，我非常推荐。

和其他楼盘相比，保利文华还有一个独家优势，那就是建设进度更快，清水实体样板间去年就已经做好，所见即所得，买得更安心。

清水样板间实景如下：

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824客厅开间约6.6米，岩板电视背景墙搭配上大块地砖，现代又时尚。整个户型层高约3.15米，悬浮吊顶将层高优势再放大，空间更宽敞明亮。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824餐厅区域足够容纳10多个人同时用餐，西厨岛台也是交付标准，还可以当作吧台，非常实用。

厨房选用了博世燃气灶、洗碗机、微蒸烤一体机、油烟机四件套+铂浪高龙头、大单槽+西门子电磁炉，方便实用，简直是烹饪爱好者的天堂！

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

主卧套房设计，有独立的衣帽收纳空间、卫生间，升级装修配备唯宝或同等品牌的双台盆、浴缸、智能壁挂坐便器，高仪或同等品牌的龙头、花洒，通长镜柜还配有美妆冰箱。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

现如今想在南京改善买房，南部新城一定是首选。从销售数据也能看出来，今年全南京改善市场，卖得最火的楼盘，全在南部新城。

这里占据主城最黄金19.8平方公里的位置，还拥有超高能级城市配套，不仅拥有6条地铁线、南外高中本部等，还迎来商业爆发期，2026年万象城将开业，老佛爷百货也有望进驻。

而在南部新城，央企保利的地位不可撼动。保利文华作为保利独资的改善项目，距离交付已经很近了，实景看得到，买得更安心。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

保利文华官方售楼处电话☎：400-887-8824