陕西
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项目名称:保利·西棠和煦二期
板块:海河教育园区
项目位置:津南区宁慧路与同心路交口（一期北侧）
占地面积:3万㎡建筑面积:3.62万㎡楼座产品:7栋，8-9F，358户，87㎡、117㎡、139㎡ 梯两户
产品类型:70年住宅产品
交房标准:毛坯
容积率:1.2
绿化率:40%
车位数:450个
物业公司:保利物业，物业费待定
交房时间:2026年6月
【板块发展】
从教育上看，
海河教育园区，作为非市内六区唯一可选择市内优质高中的板块，可以说是环城区域中最具性价比的区域，且伴随着天大、南大等985、211高等学府进驻，海教园的区域发展前景也随着不断上升
从交通上看，
海教园内更是配套了双地铁交通，
6号线延长线已全线通车，
8号线（规划中），
无需换乘即可轻松通达市内各区，共享河西万象城、寰宇城等顶流商圈配套，借助地铁6号线便捷优势，三站即可抵达津南吾悦广场！
新老城区便捷通达的转换！
【便捷交通】
公交:
本案周边有131路；202路;205路;223路;223路等公共交通枢纽，可直达地铁6号线和慧南路站、南开大学津南校区站。
道路交通:
项目位于海教园板块北片，
临近津港高速、天津大道，津沽公路等城市主干道，路网交通便捷，2公里范围内揽括了宁静高速、津港高速等城市快速干线，半小时内即可通达市区繁华商圈，
可以说无论是通勤市区或经过外环/快速通勤其它区域，十分便利。
轨道交通:
地铁6号线已实现运营通车，2公里范围内设有和慧南路(1.7公里)、南开大学津南校区站(1.5公里)，均有直达公交车！
【成熟配套】
项目自带约800㎡社区商业配建。
3公里范围内，驱车行驶10-15分钟，即可享受新华城市广场、月坛商厦购物中心
车行12分钟，即可抵达天津津南吾悦广场，轻松享受50万方大型商业综合体。
【建筑风格】
现代简约风格，居住讲究“静”和“净”
立面的设计上产生具有条理性、重复性、连续性的韵律感，给人以美的享受，以强调简练的水平线条为主，赋予建筑更高端的层次感传递出平静、干净的气息。
选用金灰色与香槟色搭配勾勒线条，
简洁现代精致，装饰线脚，力求立面简约而不简单！
首层门头采用香槟色金属铝板，
体现项目品质。
【园林设计】
社区景观设计方面，是通过精致的空间和艺术化的氛围相结合，营造出一种轻奢酒店式住宅景观社区。
在本案的地块里，对标精品酒店案例，以自然无界·森居住宅为景观设计理念来打造“乐颜精智康”五大价值点。
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