网传徐州因某楼盘迟迟未交发生堵路事件！当地曾承诺在去年底交房

刚刚有网友爆料称，徐州发生了一件恶劣的堵路事件！原因是因为徐州市贾汪区潘安湖中昂博观小区的业主，因为小区进展缓慢，延期几年还没交房，然后实施了有组织的堵路事件。

• 这究竟是咋回事？

根据相关视频显示，徐州市贾汪区潘安湖中昂博观小区业主发起集体维权行动。

除了在小区门口采取行动之外，这群业主采用了极端的维权方式，将徐贾快速路主干道人工拦上，祈求获得更大的关注度。

看现场视频，这群业主直接跑到了主干道，用身体将主干道的所有车辆都拦了下来，导致大批的车辆发生了拥堵，形成一幅非常“壮观”又尴尬的场面。

• 值得关注的是，早在2023年9月，就有网友在人民网反馈此事。

当年9月26日，有网友反映贾汪区潘安湖中昂博观一直不上房。

网友：我在2020年买的中昂博观，合同约定2022年12月31日交付，现在迟迟未交付，也没有任何说明，现在小孩即将开学，没地方住没法上学，一直租房住，请求领导帮帮我们可怜的老百姓吧。

根据当地贾汪区住建局的回应：您好！贾汪区住房和城乡建设局就您留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：目前，小区主体工程已完工，公区装修、园林景观工程进入扫尾阶段；电力、燃气、热力、自来水等设备安装工程，由政府协调施工企业垫资推进。

经多方努力，目前水电气暖等配套单位愿意先行完成施工，并承诺于2023年11月底前实现通水通电；项目剩余穿线、照明等安装工程及沥青铺设等景观扫尾工程预计2023年11月初全部完成；项目同期开展规划、消防等重大验收，力争在2023年12月底前实现交房。

但是，万万没想到，当时政府承诺的年底完工交房，到如今依然未能兑现。

• 自从房地产步入寒冬之后，全国多地曝出烂尾楼事件，保交房成了考核地方政府的关键指标。

据媒体报道，最近，南京一个已经烂尾的楼盘在政府的协调下，购房者陆续向开发商退房。

因为总包单位受恒大波及，这个楼盘已经停工两年之久，无法按时交付，因此，业主在人民网上留言，希望政府出面协助退房。

最后，政府出面协商的结果是，开发商只退房款，按揭利息不补偿，损失的贷款利息大概在5-10万。

尽管有些损失，但是业主们还是欢天喜地，大多数业主已经签订了相关协议。不得不说，烂尾楼集体退房，对于维权多年的买家来说算是看到了希望和曙光。

虽然，去年最高法已经定调，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持。

关键问题是开发商账上要有钱。有人曾认为是预售制问题，实际上，预售制并不是核心，问题在于监管缺位、资金挪用。

换句话说，只要资金的监管责任落实到位，出现烂尾楼的风险就很小。即便房子交付不了，监管账户里有钱，法院就可以及时判定，给购房者退房退款。

据报道，到2023年末，350万套保交楼项目已经实现交付超300万套，交付率超过86%，已经取得重大进展。言下之意，如果没有新增，那么保交楼项目还剩50万套，50万套房子背后也还有50万个苦苦挣扎的家庭。

保交楼政策提出到现在已经2年了，有条件的项目已经竣工，留到最后的都是难啃的“硬茬”，估计是那些借钱借不到，没有新的投资人，最后只能停摆的项目。

总之，希望这些正在经历烂尾房的业主，及时获得退款或者拿到房子。他们的痛苦，可以想象，但难以想象真正的煎熬指数。

对此，你怎么看呢？