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▲珠海华发院子中轴线实景图

珠海华发院子售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】

本文总结了项目售楼处的项目信息包括项目基本信息、售价、房源类型、总价范围，目前最新折扣

并重点介绍了项目的地段优势和价值地位。同时，也分析项目的优缺点介绍，是否值得您购买，符不符合您需求

华发院子售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】

华发院子采用中国文化创新兼顾现代中式的轻奢的定位，以岭南园林为范本，设计中轴青溪六重诗意归家礼序，参照中国传统建筑技法，从门第、园林、坊巷及院落，在保留地域渊源性的同时，用现代建筑诠释东方美学与中国文化创新，为世界奉献独门独院，有天有地的院落生活。

珠海华发院子，是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！

小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅

从华发院子出发，5分钟即可到富园广场，15分钟能到斗门大信新都汇，同时临近4大办证中心，办事便捷，更有金湾航空新城千亿配套价值腾飞。珠海斗门中式别墅【华发院子】

咫尺商业，购物无忧

自带华发又一城约2.5万㎡自持商业——华发新天地商业街，华润万家、阅潮书店、一得便利店等品牌进驻，新型农贸市场和电影院已经与商业街签约为华发又一城业主打造成熟大城享受，实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐的精彩生活。另外，项目毗邻金湾华发商都，市民艺术中心等六大中心，坐拥航空新城千亿配套！珠海斗门中式别墅【华发院子】

教育高地，成才无忧，华发院子开发商售楼处电话：400 996 2582售楼中心

华发又一城，择址西城教育高地，斗门容闳国际幼稚园、斗门容闳学校、珠峰实验学校、斗门实验二小四名校环伺，12年一站式菁英教育护航。家门口读名校，这正是华发又一城一次又一次创造热销传奇的大城自信。

湿地公园，家门氧吧

华发院子，周边设有湿地公园这样的公共场所，更有被称之为“斗门情侣路”的黄杨河畔。其独享约3.3公里黄杨河河岸线，周边环绕超1000亩省级湿地公园，背靠逾170公顷尖峰山森林公园，整个小区宛如长在一座巨大的天然氧吧中

医疗齐全，与健康同行，华发院子开发商售楼处电话：400 996 2582售楼中心

华发院子，项目的医疗资源同样齐备，毗邻遵义医科大学第五附属珠海医院、妇幼保健院、珠海同和医院等，另外西部医疗中心更可满足未来综合性医疗需求，也为每一个孩子的健康成长保驾护航。珠海斗门中式别墅【华发院子】

华发院子是华发继山庄之后迭新墅作，打造“世界湾区，传世臻品”，湾区不可再生的别墅代表作。项目为珠海斗门最后一块纯别墅用地，整体0.4超低容积率的纯别墅社区

被媒体誉为2023年藏品级豪宅。它包合18栋大户型独栋别墅，53栋中户型独栋别墅以及65栋小户型双拼别墅，在岭南山清水秀之地，打造东方美学范本。

背靠一线临黄杨河，有千亩原生湿地环绕，织出一方诗意桃源；另一方面，项目所占板块通达之地，畅快穿梭全市，通达湾区。

一步繁华，一步隐贵，生活的所有美好几乎都围绕着华发院子徐徐展开。

在建筑打造上，华发以岭南风骨为建筑底色，舍其形状，取起神进行现代化转译。参照王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，给人以大气磅礴之感。贵胄传承，五间三启，地埋灯、台阶、跌水、罗汉松、地雕、铜狮子、灯笼、平坊、匾额、格栅、影壁、飞檐等12大工艺匠造，力求在继承和发扬传统文化的基础上打造出一个简约大气的居住氛围。

华发院子从对舒居生活的考量出发，从空间到尺度、从功能性到舒适度，为家人营造从容有度的考究生活。

市面上罕有的爆款，建面约140㎡双拼，地上地下五层布局，地下延展空间高达210㎡，可拓展为收藏室、品茶室、运动房、影音室……空间使用率较高，凭借超高使用率，满足你对生活的全部想象。

华发院子还提供了独栋别院。比如约209独栋，前庭后院，会客厅就足有4.6米开间，约6.7米挑高，尽显奢华大方。

以及建面约329㎡独栋，号称“两亩一栋”、“一院十园”的藏品级河景大宅，庭院面积高达1200㎡。超大庭院超大空间，都是理想的院墅之选。

在规划上，华发院子深谙和谐的院落理念，由一条景观中轴牵引，以“三街十巷一溪”为主体、“一池三院”为别院配套，形成街巷勾连安宁祥和的超级大院。

华发院子项目用地面积达到近10万平方米，气魄健壮，情韵飞动，大有“星垂平野阔，月涌大江流”式的“伟丈夫”气度。

纵向上，位于项目中间的“一街”构成了和谐的中轴，作为贯穿整个项目的核心景观，浓缩岭南园林景色，提供了壮丽独特的沉浸式游园体验；左右两侧院子产品分布排列。与中轴并列的另外“两街”，通过横向的巷子连接，围成了一条绕着项目核心区的环形“静街”，丰富巷道景观结构，增添归家路线的趣味性，让整个项目在壮伟之余也有曲径通幽的柔和之美。

横向上，以中轴的街道为分割线，左右两侧各有五条巷道，种以“四季主题”的岭南花果，命名为探花、闻莺、弄丹、念珠、木盈、秋实、暗香等，四季缤纷，打造“乱花渐欲迷人眼”的林荫小道。

园区环境

【礼：王府礼制，坊巷深深藏门第】

王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭；三进归家，千年传承的礼序规制，隐贵之仕的意气彰显。

【乐：仁智乐境，亩中山水纳宇宙】

外：南临黄杨河，北望尖峰山
内：叠山：皇家御用英德石，叠石园林造景
理水：溪涧泉瀑，与真水无二

【园林——有无INFINTEPOSSIBILITY】

有：有限之境，可居可游

琼楼玉宇满妙界，千林宝树春玲珑。

园林选用大树、特选老桩等在入园提升价值感，厚重的绿荫结合热带风情打造岭南特色诗意情境，凸显典藏级府邸厚重、尊贵的底蕴。精雕细琢，石材、窗花、漏窗、铺地……细节之处尽显岭南之美。

无：无我豁达，人生至境

独行于曲径，释放心灵；
会友于院中，直抒胸臆。

【理趣——实虚REALILLUSORY】

实：实借，留白画境文心

对景：“相看两不厌，惟有敬亭山。我见青山多妩媚，料青山见我应如是。”
框景：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。”
借景：“月到天心处，风来水面时”

虚：虚借，一年四时十二时辰

享岭南度假风情，看四季缤纷。
全园选取各种带有岭南风情的乔木、灌木、丛植、花卉，并结合黄杨河水系植栽随性自然生长的细叶芒、狼尾草自然点缀野趣驳岸，营造独具岭南情趣的度假感，四季不同的缤纷感。

户型鉴赏

华发院子的地上面积约140㎡双拼户型，共有五层，每一层都照顾到不同的家庭成员居住需求，可以说是“藏天纳地格局”。

首层尺度与人居洞察并存

每座院子背后，都是一方诗意的天地，不过在约140㎡的溪语双拼，这样的庭院足足有六处，并且亮点满满。

双拼也能拥有绝对私密性

一进宅门，便是第一重院：由约3.4米高的院墙围合而成的入户庭院，双拼也能拥有独门独院。

阔尺客厅+偌大后院，彰显大家风范

拾步进入，映入眼帘的就是挑高约6.4米，开间约4.9米的阔尺客厅，对豪宅来说，尺度有了，有朋友来访，面子也有了。

客厅实景

双面大落地玻璃的设计，直接把室内跟室外的界限感抹掉，当穿堂风吹过，客厅就有了生机。

客厅实景

带前院的套间，对长辈十分友好

当然，父母不愿意上楼，没关系，首层预留了南向套间，独立卫浴+极致的开窗尺度，让父母也能拥有主卧级的尊贵。

长辈房实景

二、三层+顶层
多套房+露台，改善福音

与一层功能不同，二、三层则是绝对的私密居家空间，在这里，华发对家人之间亲密融合、同等尊重的安排，是颇有心思的。

先来看二层。

套房+灵动空间，百变又实用

套间给予孩子独立成长的空间，宛如全面屏的大飘窗设计，使得整个房间通透明亮。

同等配置，孩子卧室也能享受，这是华发院子的诚意：尊重每一位家庭成员。

卧室实景

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