青浦徐泾“半年报”出炉，涉及新开“城中村”，小学，中运量等

内容摘要：徐泾“半年报”出炉，加快两处新开“城中村”改造项目落地，30-01地块小学争取年内完工，推进镇级高品质公交示范线（中运量）规划研究等。

近日，青浦区徐泾镇“半年报”出炉。

青浦东部门户做到了时间过半重点指标完成过半目标。

嘉春项目（A17-01地块）已实现开工，稳步推进镇级高品质公交示范线（中运量）规划研究。加快两处新开“城中村”改造项目落地，贴合政策研究滚动开发时序。

徐泾北(华新拓展)大型居住社区30-01地块小学争取年内完工。

推动徐泾老集镇四期商品住宅、商办土地有序出让。

下半年将配合收储6宗用地，共计300亩；出让5宗用地，共计42亩。完成 2.1公顷减量化立项申报，达成1.22公顷验收任务。

配合开展G15抬升、盈港东路拓宽、G50拓宽等重大项目方案论证等。

徐泾“半年报”详情如下：

一、2024年上半年工作回顾

上半年，全镇完成地区生产总值49.7亿元。全口径财政收入完成26.71亿元，完成镇人代会目标 的59.4%。区级税收完成7.98亿元。合同外资实现16404万美元，占全区总量的39%，排名全区第1。

基础投资积蓄发展势能。上半年，“四个一批”美庐项目土地已出让，嘉春项目已实现开工。全社会固定资产投资实现38.4亿元，同比增长18%,总量排名全区第4。工程类项目完工17 个、开工5个。

三大商圈焕发消费活力。串联蟠龙天地、天空之城、夏都小镇等消费场景，上半年实现社零总额28.7亿元，其中，万科天空之城春节、劳动节、端午节销售增幅分别达46%、38%、42%, 平均增速稳居全区前列。

积极响应虹桥国际开放枢纽“三射一联”中运量网络规划，稳步推进镇级高品质公交示范线规划研究。

“三射一联”：根据虹桥国际商务区中近期规划，“三射”为71路西延伸、北横公交专用道(西线)、江桥虹桥示范线，“一联”为闵行青浦虹桥示范线。
从上述“半年报”来看，徐泾镇境内的中运量示范线还在规划研究。但今年3月青浦官媒在“虹桥国际开放枢纽设立三年”系列报道中提到：青浦已开展《青东地区共建虹桥国际开放枢纽公共交通规划研究》，推进G15抬升、G50扩容及G318改扩建专项研究，完成轨道交通17号线配套公交枢纽的专项规划，完善中运量网络规划并已形成报批成果。
附图为我们根据虹桥商务区上位规划绘制的涉及青浦片区的中运量规划合集。

好消息，青浦这里的中运量规划已形成报批成果

盘活要素腾挪发展空间。实现土地收储1宗、出让2宗。完成减量化立项2.1公顷。稳步推进精元四地块、普徐仓储、A18地块征收补偿。104产业社区1.6平方公里已实现动迁签约率 81%,腾出土地511.2亩，大力推进G15以西片区转型升级。推动金云村桃花岛项目开展农村集体经营性建设用地入市试点。

截至目前，今年徐泾共公开挂牌出让了6幅。无住宅用地，共收金多达14.12亿元。
其中，一幅为教育科研设计用地，一幅为商业用地（菜场），4幅为商办用地（包括了波司登总部项目）。

谋划绘就城市更新蓝图。持续推进蟠龙06-06卫生服务中心建设，确保19-01安置房竣工分房；加快老集镇三期住宅交付，推动四期商品住宅、商办土地有序出让。稳慎谋划徐盈路东侧、海日湾两处新开“城中村”方案。

上述“半年报”中提到了“推动四期商品住宅、商办土地有序出让”。
其实，这两个项目早在去年就被纳入了《2023年度青浦区重大项目建设计划表》，但碍于片区控规调整今年2月才获批，故延后至今。
原计划同期开工的还有A1d-09地块（详见附图）。上位规划显示，A1d-09地块用地性质为商业、商务用地（各占50%），用地面积为14853平方米。

另外，上述“半年报”中还提到了稳慎谋划徐盈路东侧、海日湾两处新开“城中村”方案。
2023年9月，徐泾镇振新佳苑和迮庵佳苑两小区“城中村”改造启动意愿征询工作，当“愿意改造”比例达到80%（含）以上即为有效。

征询结果显示，徐泾镇诸陆西路南侧（迮庵佳苑）“城中村”改造项目“愿意改造”的征询占比为81.09%；振新佳苑“城中村”改造“愿意改造”的征询占比为82.14%，均超过规定比例80%，故征询通过。
同年11月，徐泾镇2023年度两个“城中村”改造项目投融资顾问服务项目启动公开招标。

二、2024年下半年重点工作安排

聚焦经济建设中心工作和高质量发展首要任务，奋力打造中国式现代化青浦实践的徐泾样板。力争全年完成税收47.5亿元、工业产值30亿元、交运业营收340亿元、软信业营收9亿元，社零和商销与去年持平并争取实现增长。

铆定“数智科创”和“丝路电商”方向，加快推动104区块转型发展，扎实完成西片区15家企业方案落地。

加强东片区转型发展调研分析，联合楼宇招商主体，力争完成商务空置楼宇去化2万平方米。

做好“野鸟归笼”，力争企业注册落地不少于100家。

力争爱的发外资研发总部落地，推动宠物宠幸、光惠激光新认定总部企业，扩大销售渠道，将总部资源协同联动，做好经济产出转化的后半篇文章。

对接光大特斯联等企业，推动优势资源导入。

围绕蟠龙天地、夏都小镇、万科天空之城等消费场景，服务一批标杆性的夜生活集聚区，将“网红流量”转化为“经济增量”。

积极筹备2024联采大会，加强与联合国难民署、人口基金等机构的沟通交流，扩大“身边的联合国采购”服务覆盖范围，制定供应商成长计划服务包，推动更多本地企业共享国际公共采购市场的机遇。

加快推进“丝路电商”合作先行区示范样板区建设，围绕“1(品牌)+2(园区载体) +N (服务商)”模式，加快商贸型企业招引，支持义达物流“1210” 包裹出口模式规模化运作，推动度士打造“丝路电商”孵化中心。

以“城中村”改造为契机，加快智慧城市建设要素导入。

发挥“繁花”效应，支持文化影视集聚区创建特色产业园区。

推动产学研联合，支持“亚洲纪录片电影节” 会址落地。

对标市级电影产业三年行动计划，紧抓数字文化前沿产业布局。

壮大“虹桥资本港”，推动形成基金投资与产业融资撮合平台，联动资本圈挖掘新项目，强化未来产业培育孵化能力。

加速推进104地块东西片区、新开“城中村”、34街坊控规批复，启动郊野单元专项规划编制论证。加快两处新开“城中村”改造项目落地，贴合政策研究滚动开发时序。

截至目前，徐盈路东侧、海日湾两处新开“城中村”片区控规调整尚未公示。

配合开展G15抬升、盈港东路拓宽、G50拓宽等重大项目方案论证。

为蟠龙“城中村”改造项目分房回迁安置工作做足准备，做好蟠东路东侧19-01地块分房预案。

争取双联路(明珠路-泾诺路)道路、徐泾北(华新拓展)大型居住社区30-01地块小学两个新建区级重大项目年内完工。

这意味着，徐泾北(华新拓展)大型居住社区30-01地块小学项目明年大概率会启用。

配合收储6宗用地，共计300亩；出让5宗用地，共计42亩。完成 2.1公顷减量化立项申报，达成1.22公顷验收任务。

加快G15 两侧重点企业、重大市政工程征收补偿工作节奏，为城市发展腾挪更多土地空间。

进一步深化高品质公交示范线实施方案，围绕站点覆盖面、服务的品质和时效，结合镇域内外出行需求，探索建立“轨交、中运量、常规公交”三网融合的智慧交通体系，为服务长三角一体化发展、高水平建设虹桥国际开放枢纽提供路网支撑。

继续与赵巷镇联合申报创建“五好两宜”和美乡村，建设“坐拥大虹桥、面向长三角”的城乡融合高质量发展的乡村振兴典范。

今年4月，《关于做好2024年度“五好两宜”和美乡村试点工作的通知》发布，经区申报、市遴选，浦东新区合庆镇、松江区泖港镇、金山区吕巷镇、青浦区练塘镇、崇明区中兴镇等5个区域列入2024年度“五好两宜”和美乡村试点建设计划。
青浦区练塘镇作为和美乡村5个试点镇也被纳入。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈