北京
近日，方女士在社交平台上发文表示，福建省漳州市华元小区于7月18日发生火灾，但楼道消火栓没有水，错失及时灭火的时机。
华元小区居委会负责人黄昕婷对此事回应称，华元小区是老旧小区，消防设施的确存在老化瘫痪的情况。7月18日方女士家起火时，其所在的居民楼消防设施改造未完成，因此无法出水。
中国应急安全与减灾科普委员会委员、注册一级消防工程师许传升告诉新京报记者，方女士所住的是一个多层住宅，根据现行的《建筑防火通用规范》而言，并未有明确规定强制要求不超过21米的多层建筑必须设置室内消火栓。
北京市京都律师事务所合伙人常莎告诉新京报记者，若的确因物业公司没有配备相应的消防设施，导致火灾扩大或造成方女士更多的人身财产损失，根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，物业应当对此承担责任，但应当留存物业没有积极履行消防设施维护义务的证据。
起火时楼道消火栓未出水
当事人方女士告诉新京报记者，7月18日晚上8点多，家中灯具突然起火，当时家中只有10岁的儿子亮亮（化名）和7岁的女儿瑶瑶（化名）。
发现火情后，亮亮及时联系了她，方女士在业主微信群中请邻居帮忙用楼道内的消防器材灭火，发现消火栓无水可用，导致无法在第一时间灭火。亮亮发现火势无法控制后，便带着妹妹逃离火场到楼下避险，并拨打119电话求助。
方女士称，发生火灾的第一时间她就在业主群里喊人帮忙并拨打110电话，“邻居想帮忙灭火，但和我说消火栓长期没水。”
方女士被烧毁的家 受访者供图
8月7日下午，华元小区社区物业工作人员告诉新京报记者，小区消火栓没水的问题已经在小区张贴过告示，且也向上报备过。
居委会：起火时消防设施改造未完成
南坑街道华元小区居委会负责人黄昕婷向新京报记者证实方女士家中起火时，消火栓的确无法供水。她表示，由于华元小区是老旧小区，建成年份较早，小区消防设施的确存在老化瘫痪的情况，“物业去年也和我们反映过小区地下消防管网已严重老化腐蚀。”
黄昕婷称，由于消防供水系统瘫痪，居委会从去年8月开始便向上级报备要求对全小区的消防设施进行置换升级。而7月18日方女士家起火时，其所在的居民楼消防设施改造未完成，因此无法出水。
为了解决消火栓无法出水的问题，黄昕婷表示每栋楼都按照要求配备了灭火器。
7月18日，黄昕婷赶往现场后拍摄的照片 受访者供图
物业工作人员表示，方女士家出现火灾事故后，当晚社区工作人员都及时到火灾现场帮忙，“物业也积极配合，若涉及赔偿，希望通过司法程序进行火灾事故认定，应该负的责任物业会去承担。”
专家：目前未有明确规定要求多层建筑必须配备室内消火栓
中国应急安全与减灾科普委员会委员、注册一级消防工程师许传升告诉新京报记者，由于方女士所住的是一个多层住宅，并非高层，且小区建成时间相对久远，根据2023年6月1日中华人民共和国住房和城乡建设部组织发行的《建筑防火通用规范》（以下简称规范）而言，并未有明确规定要求该多层建筑必须设置室内消火栓。
“《规范》里只对高层公共建筑和建筑高度大于21米的住宅建筑规定设置室内消火栓系统，同时，建筑高度不大于27米的住宅建筑，且设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。”
图为消火栓系统（资料图）
因此，针对上述事件，许传升表示，在该多层建筑的室内消火栓不出水的情况下，居委会向上级申请置换提升居民楼的消防设施，并在一个单元楼内配两个灭火器，属常规做法，“虽然配备两个灭火器，但实际上没有什么问题。而物业公司是否担责，则需要根据他们与业主签订的合同中包含的服务内容具体分析。”
北京市京都律师事务所合伙人常莎告诉记者，若的确因物业公司没有配备相应的消防设施，导致火灾扩大或造成方女士更多的人身财产损失，根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，物业应当对此承担责任。“但方女士应当留存物业没有积极履行消防设施维护义务的证据，如物业承诺何时进行维修，物业自声称要进行维修之后多久没有采取相应的措施等证据；调取小区监控证明小区道路导致消防车无法顺利进入；请求消防机关出具火灾调查报告，证明火灾发生时间，持续时间，造成损害等客观事实。”
新京报记者 慕宏举 实习生 王晶璞
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