【品尊国际】2024官方网站-品尊国际官方楼盘详情-房天下

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辛辛苦苦获得买房资格、积分，筹集好购房资金，一路艰辛终于走到了最后交付的时刻，本以为多年辛苦会一朝得到释放，结果傻眼了。

看到的是建筑材料以次充好、铝板换成真石漆；

宏大规划齐全配套不见踪影、兑现当天荒无人烟；品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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还有各种影响居住体验的问题，人车变成不分流了，会所变成对外开放的，室内被莫名的墙壁遮挡、毫无自然采光的······

哪一个说出来，都是上海购房人的一把辛酸泪。

购房者的喜怒哀乐寄托于开发商能否“正常凭良心交付”，这样的结局实在令人心酸又大感购房者太卑微了。

上海购房者什么时候能安心的把钱花出去啊？！

2024年到底还能不能买到真正的品质好房啊？！品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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我只想住的舒服点，这样的房子去哪里找啊？！

品尊国际深谙上海购房者心理，直击痛点，推出品尊国际三期！

项目位于内环旁普陀真如板块，是70万方TOD城市综合体。靠近7号线岚皋路地铁站，买到安心&高品质&高舒适度楼盘的最后机会！

楼栋分布图

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上海普陀品尊国际售楼处电话：400_9987_894如今正值品尊国际16周年，从一期二期业主那里积累的口碑正是品尊国际让人安心的砝码。

15年前凭借前瞻视野构建70万方TOD大城，15年间依靠高超建造工艺、绿色建筑手段、人性化服务为业主提供了高品质的尊贵生活体验。

品尊国际的产品力在如今倒挂逐渐缩小趋近于0的背景下更加闪耀了！

新房倒挂逐渐消失，房住不炒，这意味着上海住宅也终将回归到居住本质。这对购房者来说是好事，真的到了买好房子、住好房子的时候了！

天赐良机，品尊国际此次诚意收官之作，错过则无！品尊国际无论是居住体验的舒适度还是硬件装标的品质感都是全市中的佼佼者！

上海的城市副中心真如

内环旁7号线岚皋路地铁上盖

15周年匠心雕刻

「品尊国际」

剩余少量建面约102-205㎡2-4房

4房总价约1400万起！

错过不再的价格！品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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抓紧机会！

高科技 安全感满满的日常生活体验

更享受的生活方式源于人性化豪装

豪宅级别建筑风格 居住体验up up

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01

这样的规划我第一次见

当我看到项目的第一反应就是，怎么会这么做？！

不考虑成本吗？经费在燃烧啊~

品尊国际三期竟然在小区里面造了3600㎡中心景观，43%的绿化率从高处俯视，满眼绿色，在钢筋水泥的灰色都市生活中，视觉上的松弛感充分拿捏，在家也能享受“富氧生活”。

大面积绿化一般都是开发商规避的重点——后期维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但品尊国际做了，从15年前就着眼了。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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在这个项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。

「品尊国际」楼王10#视野实拍

如果这个3600㎡中心景观还不至于让人吃惊。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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项目的另一个设计也花了不少心思——“一宅一天地”。每一幢楼的宅前屋后都有独立花园，孩子就在眼前玩，与孩子共处一片空间，共享童年。

景观实景图

另外每个楼栋都做了约400㎡架空的设计，入户大堂的仪式感必须给到！品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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还有两大邻里会客厅，品尊国际三期共有18大主题景观。在实用性、娱乐性方面，品尊国际做到位了。

景观实景图

02

这样的室内才叫设计品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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对室内设计的高期待是从大堂开始的——约6米层高的门厅挑高大堂，归家的尊崇感瞬间就有了。

10#（楼王）地下入户大堂

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，对于开发商而言，每一个弧面都代表着经费，品尊国际明明可以不做的，但还是坚持着自己的品味，给业主更好的生活感受。

一层入户大堂

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地库实景图

走进电梯无接触按键，宠物识别，大件识别，细菌消杀······高科技让生活更健康，更安全。

电梯实景图

样板间细节一：高科技随处可见。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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德国品牌旭格大开面门窗，打开厨房油烟机时，窗户会自动打开；厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭。

还有公区超强抽油烟机，可以自动调节吸力，不跑烟不窜烟。房间各处都是细节，真得要去体验才知道。

实景图

样板间细节二：全屋装修“无死角”。

本以为卫生间会是“装修死角”，实际的德国唯宝台盆+浴缸（主卫）+洁具、美国杜邦台面、日本松下暖风机告诉我，品尊国际三期产品真不是随便说说的，超高品味、奢华质感打造灵魂居所。

实景图

样板间细节三：该有的都有。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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这是对一个项目最高的评价，品尊国际三期不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，并没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。

厨房配置：意大利威乃达橱柜、瑞士弗兰卡水槽、德国汉斯格雅龙头、美诺灶具+烟机+冰箱+洗碗机+微烤+蒸炉，大手笔不止做门面功夫，高水准装标让料理也充满仪式感 。

室内配置使用美国滨特尔前置过滤器+净水装置、大金空调+新风+地暖、德国美诺洗衣机+干衣机、旭格门窗，每一个都是大牌，奢装生活的满足感MAX！

实景图

实景图

实景图

样板间细节四：装标不仅奢华还安全。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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项目按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，将健康融入生活。

示意图

品尊国际不仅有“看不见”的施工工艺，更有看得见的施工现场，严苛的施工标准，公开且严谨的施工态度，品尊国际三期不愧为最后的内环旁高品质楼盘！品品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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在墙面的隐蔽工程上，品尊一如既往地精益求精，谁能想到在看不见的地方墙面竟有足足8层工艺！

“墙固-一级防水-龙骨-瓷力板-钢丝网-抗裂砂浆-二次防水-瓷砖”，看不见的8层工艺背后，呈现了品尊对细节的执著和对品质近乎完美的追求，品质控必须上车！

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墙面8层工艺

公开可查的施工现场！

4#建筑

中央空调安装

厨卫二次防水

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不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

在整个居所中，随处可见的绿色植物实际上是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不在遵循传统意义上的布局。

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03

品尊国际让居住更专业

品尊国际在努力让业主的生活更美好！

这是口号是我从品尊国际住区闲逛得来的灵感，像鸡汤但准确！

15年前的蓝图如今已经实现，做一件事不难，坚持15年做下去，亦不简单。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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品尊国际2006年开工奠基，2008年一期入市，用15年时间开综合体的先河，也追随着城市焕新的步伐，提升人居体验。

更重要的是，品尊国际很专业！

产品力永远是它的的立身之本。

品尊国际是比较早期且距离市区最近的70万㎡地铁上盖TOD项目，成熟的生活配套、商业配套不仅吸引了周边的居民，还吸引了上海全市的商务人士。品尊国际售楼处电话：400_9987_894

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区位示意图

走到网红咖啡一条街星巴克、Wagas、Manner、Peets、Tims等等应有尽有；美食潮流街Tacobell墨西哥餐厅、必胜客、面包店麦香味四溢，Wagas轻食、悦语粤餐厅老少皆宜、还有网红喜茶饮品店，这样轻松的调性真的爱了。

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值得一提的是，本案不仅是7号线地铁上盖，周边还有11、14、15号线以及20号线（在建）多轨环绕，便捷通达全程。

7号线：一线串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江、世博南北两岸、浦东花木副中心等多个大型CBD核心商圈。

11号线：直达徐家汇、三林商圈。

14号线：妥妥换乘王，31站路，13个换乘站，横跨嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东新区，直达豫园、静安寺、陆家嘴等多个网红艺术打卡点。

15号线：不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽；同时串联了虹桥、漕河泾、紫竹三大国家级科创园区。

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网络图

上海的城市副中心真如

内环旁7号线岚皋路地铁上盖

15周年匠心雕刻

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4房总价约1400万起！

错过不再的价格！

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高科技 安全感满满的日常生活体验

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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。