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北京昌平【凯德麓语】售楼处电话：400-9696-334【营销中心】
北京昌平【凯德麓语】售楼处位置：400-9696-334【预约热线】
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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
呼吸最新鲜的空气，让日常生活融入自然的千变万化，让自己和家人在城市中诗意地栖居，天地自拥，这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。
不出城而获山水之怡，当代城市中亦进亦归的心灵栖居。
清代皇家御果园在这里世代沿袭，千年古老村落在这里错落生息，越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引，追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来，却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影，还是艺术气息浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片土地所给出的生活答案，全写在人们的神情和脚步里。
项目基本信息
项目名称：凯德麓语
项目地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院（非营销中心地址）
开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）
占地面积：约1040亩
总建面：约49.8万平方米
物业类型：别墅
容积率：0.65
绿化率：55%
车位配比：1：1-1：3
层高：3.3米
户数：999户
交房标准：毛坯
供暖方式：自采暖
物业：深圳莲花物业
物业费：8.2元/平/月
梯户比：私家电梯
总价区间：约750-5500万（具体以开发商实际销售价格为准）
楼座分布图
区位沙盘图
【交通纵横】——三横两纵立体交通，执掌城市动脉
【三横】：北六环、昌金路、怀昌路
【两纵】：立汤路、京承高速
【轨道】：京沈高铁顺义西站、地铁17号线，保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约30分钟内直抵望京、首都机场；1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区
【立汤路改造提速】：全长18公里，正在进行快速路升级改造，改造后双向12车道，北边三分之一的路段在地坪改造，剩下三分之二采用高架改造，届时更好地串联北六-北四环板块
【配套齐备】——城市资源萃集，丰盈璀璨理想
【商业】：10分钟车程商圈：赵全营新城配套；20分钟车程商圈：昌平北七家、小汤山、中央别墅区
【教育】：汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校等（20分钟车程）
【医疗】：北医三院（在建，车程约10分钟）、王府医院（车程约30分钟）
【生态涵养】——自然人文场域，涵养诗意人居
【山居】：420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
户型信息
四期基本信息
「上叠」
l产权面积区间：约280-310平米
l赠送花园面积：约17-50平米（北花园）
l结构：地上3、4层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l预计售价：750万元起（新房价格变动较快，以案场数据为准）
「下叠」
l产权面积区间：约360-410平米
l赠送花园面积：约50-170平米（南花园）
l结构：地上1、2层，地下1、2层
l面宽：7.4米；进深：13.5米
l预计售价：920万元起（新房价格变动较快，以案场数据为准）
户型图仅供参考请以售楼处现场为准
「联排」
l产权面积区间：约480-530平米
l赠送花园面积：约42-210平米（南花园）
l结构：地上1、2、3层，地下1、2层
l面宽：9.3米；进深：10.7米
l预计售价：1400万元起（新房价格变动较快，以案场数据为准）
*电子户型图缺失以售楼处现场为准
「独栋」
l产品类型：独栋
l建筑形态：前二后三（1-3期独栋）
l建筑形态：上三下二（5期独栋）
l产权面积区间：约500-870平米
l赠送花园面积：约200-800平米
l面宽：9.6-19.6米；进深：13.5米
l预计售价：1700万元起（新房价格变动较快，以案场数据为准）
实景图
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