广东
广州越秀星汇文玺
广州越秀星汇文玺营销中心预约电话:【400-990-9752】已认证(售楼处
24小时电话)
广州越秀星汇文玺售楼处预约热线:【400-990-9752】已认证(开发商线上电话)
越秀星汇文玺的位置可以说是蛮特别的。
准确点来讲，它属于新造板块，也就是国际创新城内。
项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%，定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。
项目由于是位处华南理工大学国际校区内，项目建筑风格为中西结合，由7栋住宅和1栋公寓组成，层高均为31层。
广州越秀星汇文玺广州越秀星汇文玺营销中心预约电话:【400-990-9752】已认证(售楼处24小时电话)广州越秀星汇文玺售楼处预约热线:【400-990-9752】已认证(开发商线上电话)
项目在户型方面，整个项目只有两种户型，分别是建面约94㎡的三房两厅两卫和建面约114㎡的四房两厅两卫，朝向也只有两个，东南或西南向。
教育配套：项目的学位确定性强。
根据2023年的学位划分，星汇文玺业主的孩子，在人户一致的情况下，可以入读华南理工大学国际校区配套小学。
交通配套：项目距离地铁4号线新造站近2公里距离，公共出行依赖公交+地铁接驳。
同时目前它周边商业配套也不成熟，虽然旧改已在推进，片区地块也陆续出让，但改头换面，也需时间兑现，而项目收楼时间为2023年。
同时，项目门口还规划了地铁12号线支线的一个站点，乐居翻查资料发现，2020年1月，广州国际创新城南岸起步区西南片、东北片科教项目（华工国际校区组团预留综合发展用地）控制性详细规划获广州市规委会通过。
广州越秀星汇文玺广州越秀星汇文玺营销中心预约电话:【400-990-9752】已认证(售楼处24小时电话)广州越秀星汇文玺售楼处预约热线:【400-990-9752】已认证(开发商线上电话)
最后总结：项目的价格决定一切，产业人口和购买力决定上限未来，大学城最好的产业就是大学老师，高端购买力会撑起一波市场。
同时琶洲和金融城的刚需产业人群也会夯实价格底部，再加上自身万博CBD的商圈和发展，板块内有刚需和改善客同时支撑，所以4万多的价格并不算贵。
所有说，刚需看价格下菜就行了，但不管怎么说，大学城以前是越秀的，未来也是越秀的。
户型品鉴
A户型做了传统的竖厅设计，格局比较方正，全屋动静分区明显，户内基本不存在浪费空间，实用率比较高。
入户处与阳台形成南北对流，通风效果不错。
餐厅连通客厅直出阳台，全屋三开间朝南，加上超6米的长阳台贯通客厅与次卧，景观面和采光面都很连贯，而且有着充足的活动空间。
广州越秀星汇文玺广州越秀星汇文玺营销中心预约电话:【400-990-9752】已认证(售楼处24小时电话)广州越秀星汇文玺售楼处预约热线:【400-990-9752】已认证(开发商线上电话)
B户型的设计更令人惊喜的是，动静分区做得更纯粹，最大程度减少动区日常活动对静区的影响，适合对隐私性要求更高的家庭。
全屋多处南北对流，确保室内通风效果。
5开间朝南，阳台长度同样超6米，采光面被拉到最大。
广州越秀星汇文玺广州越秀星汇文玺营销中心预约电话:【400-990-9752】已认证(售楼处24小时电话)广州越秀星汇文玺售楼处预约热线:【400-990-9752】已认证(开发商线上电话)
广州越秀星汇文玺开发商售楼处咨询楼盘怎么样?值不值得买?读哪个学校?价格多少?户型怎样?位置在哪里?有没有潜力?几点下班?开盘时间?产权多少年?批地时间?有没有问题?什么开发商?能买吗?打几折?周边配套楼盘详情;
广州越秀星汇文玺售楼处电话:400-990-9752;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询;
广州越秀星汇文玺售楼处电话:【400-990-9752】营销中心
来电即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠
温馨提示:看房需提前预约，避免无人接待，感谢您的合作!
免责声明:部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除;联系电话:400-990-9752
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
