王石再预测中国未来房地产走向：若无意外，或较大概率又是对的

98年房改以后，我国房地产市场就开始了迅猛发展，一度成为支撑国家经济发展的中坚力量。

这期间，有不少自诩专家大佬者，各种预测将一路涨下去，但也正是因为有了这股信念，即使大校长采取了不少手段以遏制市场快速上涨，然而依旧是越遏制、越疯狂购买。结果一线城市猛涨的同时，小县城也进入了普涨状态。

而今，面对当前经济发展的大变革，房子掉价，曾经的那些专家学者们突然没了踪影。

而当前这种情况，其实早在2018年楼市处于巅峰时期，大佬王石就提出了一个新口号——“活下去、活得久、活得好”。不再激进，开始对内求稳，并制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。

但也有不少房企在这个时候依旧在高速扩张产业，结果呢？如今有些房企资金链断裂，负债累累，甚至陷入崩盘破产边缘。

相比之下，因为王石对政策正确的解读，对房地产市场发展走向的预判，万科才没有被卷入这场地产行业的大风浪中。

据网上数据显示，截止到目前，我国总共有100多家房地产公司破产倒闭，甚至不少知名房企也出现了暴雷。

如今，王石虽然已经退休了，但仍然非常关心未来中国房地产的走向。而且，他还以美日发达国家房地产泡沫破裂过程为参考，再次对我国房地产发展给出了几个看法，这些审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。

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这一轮调整需要3-5年的时间

如何预防我国的房地产走向泡沫经济。日本地产的泡沫崩盘，敲响了我国房地产发展的警钟！

在王石看来，根据日本楼市的见顶的经验，在大家极度乐观的时候，风险已经在孕育了。当年日本房地产泡沫最繁荣的时候，上至企业老板，下至普通居民都喜欢投资买房，几乎把所有的资产都押在了房地产上，都觉得日本的房地产泡沫永远不会破裂。但结果呢？日本的房价最终跌去了7成。

而我们呢？王石表示国内房地产市场依旧处于调整期。通过日本房地产的危机，可以预测国家房地产调整预计持续还要三到五年之久。且在调整期间，前期各房地产企业恶性竞争发展时积累的债务还会不断频发，目前也只是冰山一角。整个市场也会和其他行业一样，在历史的洪流中、不可避免地优胜劣汰。

但王石还是表示对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。

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表示我们不会照搬日本

当日本出现地产泡沫经济破碎时，日本政府面对市场的混沌情况，政策上并没有给予太多支持，一些干预手段也是无关痛痒的措施手段。

针对当初日本央行通过加息来刺破楼市泡沫的行为，王石表示，央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。

而反观我们，这些年我们对于楼市的调控更频繁，可以说是从多维度来刺激市场需求。比如降首付比，降贷款利率等，都可以推动地产市场的稳定发展。

王石表示，我国在通过时间换空间的方式，国内房地产市场可以实现软着陆。整个房企市场会逐渐适应政策调控下产生新环境，这一系列手段都会降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。所以，他对未来房地产市场仍抱有信心：

我国的房地产市场发展会逐步走向到平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。

结语：

早在2018年国内楼市最为繁荣的时期，万科就打出了“活下去、活得久、活得好”的口号。从现在看来，王石当年的做法是明智的。

如今，虽然王石已不再是万科的掌舵人，可他对房地产市场的关注和认知仍旧有深度，有广度，可以作为我们百姓了解行业信息的风向标。

比如他在谈到未来房地产趋势时，说出了自己的看法，在他看来这轮房地产调整至少要3-5年以上的时间。同时，未来几年房企很可能会重新洗牌。

但对于未来房地产市场，王石也表示很有信心，认为中国不会发生像日本那样的房产泡沫的危机，而是未来楼市会逐步实现“软着陆”。