全国首例烂尾楼退款！兰州的也能退吗？

华润置地二十四城实景图华润置地未来城市五期实景图华润置地未来城市实景图保利·天汇户型图

NO.1｜壹

最近，有关烂尾楼，终于有了解决方案。

江苏南京一烂尾楼项目，最近在当地相关部门的协商下退款了。当地政府出面协调，业主们可以向开发商选择退房，并且拿回首付款（利息不退）。

据悉，这个项目于2022年4月开盘，后不久就停工了，到现在已经停工差不多两年了，停工之后业主就一直在协商退房的事宜，目前该项目的大部分业主也已经和开发商签好协议了。

截至目前，全国首例烂尾楼退款的案例算是有了。不过这个案例，并不具备普适性，也就是大多数烂尾楼并不能效仿这个楼盘退房退款，因为这个楼盘监管账户里面有钱，大多数烂尾楼的状况是，钱早就被挪干净了。

但连着这几天的新闻看，烂尾楼还真的是有可能解决的，只不过仅限于少部分烂尾楼，还要看城市的能级，所以兰州的烂尾楼想要退款解决，还是存在一定难度的，也需要时间……

NO. 2｜贰

同样作为消费品，房子这个大宗商品，很少可以像买日常商品一样轻松退换。

网购一件不合身的衣服，不仅可以退换货，还能包邮上门，可房子买了要想退，要么一直拖着，要么就是没钱给，点外卖配送迟了投诉，商家恨不得再送一份给你，可房子延期交付或烂尾，投诉也没用。

这些年来，兰州延期、烂尾的房子也不在少数。一部分兰州人不得不一边付房租、还房贷，一边还要维权...实在糟心。

所以，在做买房选择时，真的要谨慎，这也很重要。

尤其是在当前这种形势下，现房选择相当有限时，选择一个资金相对雄厚，实力相对可靠的房企，才是最保险的。

NO. 3｜叁

而兰州市场上，华润、保利等央企开发的楼盘，至少在安全性和确定性方面，是不用太过担忧的。

华润目前在售的有城关区的华润二十四城，以及彭家坪的未来城市这两大项目。

华润二十四城整体是实景呈现，其凭借自身过硬的品牌实力以及占据优质地段，自首次开盘后，便受到兰州置业者极大的关注。

最近有关华润二十四城还有两个好消息传出，一是，其配建的兰州二十四城文体演艺中心已于今年6月举行了开工盛典，二是，其备受关注的配建学校，也将于不久后传出好消息。

值得一提的是，华润二十四城是少有的现房，其在售105、115、120、140、160㎡这5种户型，均价9800/㎡，剩余180套房源。

而未来城市单一个东郊学校未来城市分校就很有话语权了，这个学校和其他开发商建的挂名学校不同，它是硬件软件都遥遥领先，引进的是东郊的本部师资，值得一提的是，该项目的五期整体从园林、户型方方面面也都有了全新的升级。

目前，其在售98㎡与118㎡这两种户型，均价8500元/㎡，有少量现房，房源还是相对充足的。

除此之外，保利目前在售的有七里河的保利·天汇，彭家坪板块的保利·大都汇，以及安宁北福源新城的保利·领秀山。

这其中，保利·天汇以其坚挺的价格、行业领先的优势以及工地透明所带来的安全，成为了兰州改善群体的首选。

其所处的七里河西津西路土门墩地铁口，也称得上是兰州的黄金地段，周边各类配套等也相对成熟。

目前，其在售69㎡、97㎡、以及120㎡这三种户型，均价12500-13000元/㎡，69㎡户型的楼层仅剩13、以及7楼以下，预计于今年年底交房，而97㎡和120㎡剩余120多套，楼层可选，预计于明年年底交房。

保利·天汇区位图

保利·大都汇小区环境相对不错，都是实景可见，三期的楼间距基本保持在100m左右，居住舒适度高。低总价低月供，首付一万起，成交送家电、10年物业费，性价比也是不错的。

保利·大都汇实景图

其在售77㎡、94㎡、106㎡三种户型，均价6000-6800元/㎡，货量充足，3期交付时间为2025年4月。

保利·领秀山位于安宁北福源新城，自带丰富的生活配套、商铺、超市、幼儿园、餐饮等等一应俱全。

保利·领秀山实景图

其在售九区90—114㎡户型，十区:96-142㎡户型，十一区:95-128㎡户型，十二区:78-111㎡户型，其中，十区以及十一区均为现房，十二区预计将于今年年底交付，高层均价4500-5700元/㎡，叠拼均价7200-10500元/㎡。