德州首个第四代住宅来了！城区这一备受关注的地块，规划揭开神秘面纱！

今年德州楼市备受关注的地块是哪个？

毫无疑问，茶城地块是其中之一

坐拥体育公园旁绝佳地段

南北两区，百亩高品质大盘

更为引人瞩目的是

这里将打造为全市最高标准的第四代住宅

今年5月8日，德州金辰地产 豪掷7.57亿元，成功揽入位于三八东路以北的茶城两宗优质地块。

很快，有外界传出重磅消息，这里将开发至高标准的豪宅，一时间攒足大家的期待值。

7月下旬，项目案名经过征集，金辰江山赋，最终磅礴而出。预示着于德州之巅，匠筑同频一线的伟大作品。

近日，德州金辰江山赋项目规划建筑方案出炉展示，由此揭开了德州全新一代住宅的神秘面纱。

根据信息，项目最终建设单位为：山东金鑫兴置业有限公司，系德州本土三家老牌地产公司联合开发。

从持股比例来看，其中金辰地产占60%，山东地鑫实业集团有限公司占30%， 德兴地产占10%。

项目总占地约127.17亩，北地块容积率2.5，南地块容积率2.0，将依据最新出台的鼓励高品质住宅相关政策措施，规划为全市最高标准的第四代住宅。

金辰江山赋北区：

住宅建面99670㎡,商业建面6100㎡,设计总户数712户，机动车位981辆，非机动车位1204辆，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米。

北区共建设13栋，均为18层以下。其中6栋17层、3栋18层、1栋12层、2栋13层、1栋10层及商业、配套用房。

金辰江山赋南区：

住宅建面81444㎡，商业建面3500㎡,配套用房建筑面积500㎡,物业服务中心500㎡。共建设17栋不同层高的第四代住宅。

所谓“第四代住宅”，也就是户户有露台、花园的高层、小高层或者洋房物业，最大的特色，就是有一个露天的大露台、大花园。

第四代住房”是绿色建筑的衍生品，融汇叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身，又称“空中庭院房”“空中城市森林花园”。

每层可有共享的公共院落和开放式可自由行走的街巷，业主可将车开到空中家门口，每户都有私家庭院，可实现种花、种菜、遛狗的田园生活。

图为：第四代住宅的三种分类

那么问题来了，你觉得这样的第四代住宅，是你理想的居所吗，定价区间将会在多少呢？

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