福建
一周前，我分享了一篇关于新住房模式的文章，讲的是国务院常务会议上提出的“市场+保障”双轨制，这种新模式就是政府定义的配售型保障房，说白了，就是一次性付清七十年租金的长租房。
就在我文章发表的时候，郑州就宣布了配售型保障房开卖的消息。7月29日，郑州的首个配售型保障性住房项目正式亮相，一共4个项目，1999套房源，均价6500元，还是精装交付的！拿80平的房子来说，总价也就50万出头，而且还能贷款，价格只有周边商品房的一半。
郑州官方还针对配售型保障房的热点问题给出了明确的解答。这种房子是政府提供优惠政策，限定了套型、面积和售价，面向有住房困难和收入不高的工薪阶层，以及城市需要引进的人才。买了这房子，你得办理权属登记，但不动产权证上会写明：不得抵押、不得上市交易，只能按揭贷款。
重点是，配售型保障房不能上市交易，实行封闭管理，不得变更为商品住房流入市场。可以继承，但性质不变。如果将来要卖，只能由政府回购，还要扣掉每年1%的折旧费。
这房子和商品房最大的不同就是不能在市场上流通，只能退给政府。但好处也不少，比如可以落户、入学，还能贷款和提取公积金。这长租的“长”字，指的就是七十年，和买房的产权年限一样。
所以，配售型保障房就像是买房和租房之间的中间地带，比短租房稳定，也有落户入学贷款的好处，就是不能转让。还有一种说法，这房子有点像小产权房，但比小产权房正规，有房本，能贷款、落户、入学，就是不能私下买卖。
简单来说，配售型保障房就是去掉了商品房的投资属性，只能住，不能炒。
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