北京
总有小伙伴想问问新盘的成交区划情况，所以守夜人近期也特意留意整理了一下数据。
今天先看昌平区的情况。
偷个懒，引用一下隔壁【京楼销售排行榜】的数据。
7月昌平区住宅成交343套，成交面积3.84万㎡，成交均价51537元/㎡，成交金额19.79亿元。
中海寰宇未来7月网签金额第一位，总规模4.54亿元，套数第一的是建发观堂府，成交套数91套。
建发观堂府7月以91套的成绩领跑昌平，销售均价在4.4万元/㎡左右，之前几个月网签数据都稳定在60-70这样一个样子。网签均价是较上个月4.61万元/㎡，有了一定的下滑。
还有就是二期刚刚取证，接下来这个市场环境，建发观堂府不知道能不能继续维持这个成交热度。
成交量第二位的是首开的梧桐星宸，这也去年底上市的一个盘，目前整体去化率40%，之前每月的成交量一直也就30多套，还是6月、7月政策放开之后带动了一波成交。
隔壁的中海寰宇未来也是，今年4月取证，5月份的时候一个大爆发，单月卖了146套，均价6.35万元/㎡，目前6月、7月这个成交量也还好，不过成交均价有一丢丢的下滑，但6.20也还好。
在隔壁的中海汇智里，没有披露7月的网签数据情况，也不知道是啥原因。4月-6月，月均网签20多套，再往前几个月，月均10+套，网签价格也是从4.6一路走低到了6月的4.02万元/㎡。
目前紧挨着六环的住总清樾府已经取证，但暂时还没有披露网签数据（有人能告知一下，是不是还没开盘？）。还有一个没取证的是龙湖观萃，还要继续观望。
下面是叠甲的废话：
守夜人只是随手统计一下，数据可能不太全、不太及时。
当然了，我收集整理的数据，可能会跟你了解的、置业顾问告诉你的数据不一致。
没关系，这个情况下，以你知道的数据为准，也可以在评论区反馈给我。
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