刚刚！武汉两栋“烂尾楼”流拍！曾在武汉创造“传奇”

【风云武汉】获悉，刚刚，备受关注的武汉CBD泛海时代中心2栋写字楼进行了司法拍卖，最终以流拍结束。

泛海时代中心隶属于武汉中央商务区股份有限公司，是泛海控股股份有限公司旗下资产。主要由4栋写字楼构成，前期建成投入使用的3、4号楼，分别卖给了邮储银行和中国移动。

此次在阿里资产拍卖的，是主体结构已经完工，但停工多年的1、2号楼，以及相应剩余未开发地块。

泛海时代中心

资料显示，1号楼、2号楼总层高均为51层，在建工程建筑面积为181395.75平方米，房屋结构为钢、钢筋混凝土结构，房屋规划设计用途为办公，未销售车位为1920个。

拍卖物总体评估价31.69亿元，起拍价28.52亿元，相当于评估价九折。此次竞拍共获13295次围观，最终，0人报名，0次出价。

泛海时代中心的“流拍”令人无限唏嘘！此前，卢志强及其旗下的泛海系在武汉广为人知，并在武汉创造过“传奇”。

直到今天，当你驱车经过武汉市淮海路、深入汉口腹地时，抬起头便会看到直入云霄、有着魔幻般鱼鳞玻璃幕墙的武汉中心大厦。它曾是华中第一高楼，是泛海人值得骄傲的一张名片。

在武汉CBD项目上，武汉中央商务区公司已建成泛海国际SOHO城、泛海城市广场、泛海国际创业中心等多个商业项目，以及约十个住宅项目，累计为其贡献收入超500亿元。

可以说，武汉CBD是泛海名副其实的“现金奶牛”。

即便后来泛海系没落了，逐渐走向“卖地求生”的道路。武汉CBD仍然是泛海“资产包”里少有的优质资产，成为泛海系的救命稻草。

过去几年，每当泛海“灯干油枯”的时候，总能拿出来一块用来续命。

近几年，楼市遇冷，很多地产商，因为错拿了一块地就开始走下坡路；而泛海，因为早年间拿了几个好地块，现在依然还能苟延残喘。

客观来讲，这几年，泛海不可谓不努力，也进行了一系列的自救。然而，由于积重难返，泛海最终没能走出泥淖。

2024年1月26日，*ST泛海公告称，收到深圳证券交易所《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。

至此，曾经在地产界叱咤风云的泛海曲终落幕，遗憾退场。泛海控股的创始人卢志强如今也已成为被执行人，被限制高消费。

而泛海昔日的那些债主们，并没有停止对泛海的“挤兑”。天眼查信息显示，今年以来，武汉中央商务区公司被强制执行标的30多起，涉及金额超30亿元。

本次武汉CBD泛海时代中心的法拍便是武汉中央商务区公司与中国光大银行股份有限公司武汉分行的欠款纠纷。

中国裁判文书网信息显示，截至2021年底，武汉中央商务区公司欠光大银行武汉分行借款本金15.49亿元，以及借款利息、罚息、复利1.78亿元未予归还。

泛海的卢志强曾是地产圈知名大佬，在2015和2016年连续进入《胡润百富榜》前十，身家力压许家印。2015年，卢志强以830亿元财富，成为山东首富，而2023年之后，《胡润百富榜》中就再也找不到他的名字了。

时代和风口早已悄然发生了变化，大佬们也早已今非昔比。尽管卢志强曾在武汉创造过传奇，可武汉人并不会因此感谢卢志强，如今更多的是质疑和遗憾：假如当初CBD不是泛海一家独大，今时今日或许就是另一种结局。

地产江湖潮起潮落，金融市场风云变化，风流总被雨打风吹去。