再次触发积分！新杨思上园三期900万级当仁不让选择！开盘在即！

再次触发积分！新杨思上园三期900万级当仁不让选择！开盘在即！重磅消息，浦东内中环，新杨思上园三期在认购第四天，就已确认触发积分。

要知道，今年截止目前一共有175张预售证，其中只有14盘触发积分。

而新杨思上园是仅有的、连续两次触发积分的。

再次触发积分！内中环900万级当仁不让选择！新杨思·上园三期仅98套开盘在即！

再次触发积分！内中环900万级当仁不让选择！新杨思·上园三期仅98套开盘在即！

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再次触发积分！内中环900万级当仁不让选择！新杨思·上园三期仅98套开盘在即！这个项目基本上已经锁定了2024年上海鼎流红盘的头衔。

无需其他亮点，光这个市场热度，就值得您去关注和了解这个项目。

项目大筹已经结束，目前小筹火热继续中，上海2024年不争必然错过的置业机遇，抓紧机会！

对于三期房源我觉得有必须提醒大家三点：

第一、加推楼栋、房源质量高，对追求品质的改善客户无比友好！

项目本次加推主力户型为建面约104-166㎡的3-4房，均价约9.9万/㎡。

两栋楼均位于社区的中央位置，尤其是10号楼，楼下即是社区的中央景观。

加上建面约166㎡边套户型约270°的采光面，坐在约6.7米大飘窗上，望出去就是整个社区的核心景观带。

采光、视野都极为出众。

再次触发积分！内中环900万级当仁不让选择！新杨思·上园三期仅98套开盘在即！这种级别的景观视野完全可以看作是对稀缺资源的占有。

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第二，最后的约166㎡产品供应，错过不再！

本批次推出的房源，就是整个小区最后的建面约166㎡房源，接下来还想买大户型的改善产品，新杨思上园就只剩下建面约205㎡的房源了，项目的置业门槛将提高近500万。

建面约166㎡享超200㎡尺度感！

10万+的单价享17万+精装品质！

如果要用2个字概况新杨思上园建面约166㎡边厅户型的特点，我的答案会是——“超值”！

首先，项目均是无连廊的小高层产品，这意味着天然的超高得房率。

尤其是建面约166㎡边厅户型，得房率高达约80%。

什么概念呢？

同样浦东内中环的一些豪宅，例如前滩、世博、徐汇滨江等，新房的得房率普遍在约75%左右，一些市区的超高层得房率会更低，会在约73%左右。

也就是说，新杨思上园建面约166㎡的边厅，享受着同样地段约177㎡户型的尺度感、享受着内环约182㎡户型的尺度感。

其次，户型设计方面：

首先，建面约166㎡3房在市场上是非常罕见的。

相比4房的紧凑，3房更大程度的放大了各个空间的尺度感，对于追求极致改善的小伙伴来说，这无疑是梦中情房。

其次，户型四开间朝南，客餐厅带一个约270°的超大采光面，楼下就是这个项目最核心的中央景观。效果图

另外，入户玄关+储藏室，把需要带出家门的喧嚣与静谧舒适的生活隔开，非常具有私密性和生活便捷度。效果图

走进室内，就是大面积的公区，南北通透的同时，也承载了业主各种场景的活动。

比如项目超大尺度的餐厅空间，足以放下大尺度圆桌，家族聚会时围坐一堂，推杯换盏，温馨时光随时上演！

效果图

如果是两人居住，那一张岛台就完全能满足用餐需求，更多空间可以用来做瑜伽室、运动空间或者是孩子的游乐天地，都是极好的选择。

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效果图

另外，3房3卫，可以让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性，摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

效果图

其中，主卧的套房才是真正的奢华。

套房带步入式衣帽间，出众的收纳和仪式感给主人更加的居住体验。

双台盆+南向主卫的设计，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

效果图

总的来说，这个户型不管是稀缺性、舒适度、尺度感、私密性还是采光度，都非常出众。

除此之外，项目还有建面约104-166㎡3-4房房源。

附全套户型图：

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最后，项目还配置了超高标准的精装：

浦东内中环可成片开发的区域！

能级之高、配套之丰富，全市拔尖！

地段上，新杨思上园位于浦东的内中环、新杨思板块。

首先，2024年浦东内中环的新房成交均价已经来到了约14.8万/㎡，以约9.9万/㎡的价格买新杨思上园，性价比非常高。

其次，新杨思是浦东内中环可成片开发的区域！

新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

具体来看：

全球领先的设计团队：整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。

浦发集团力邀三家国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

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除了板块的整体规划外，整个新杨思的住宅部分，则是由三大国际设计公司联合设计：

Goa 大象设计，中国更具实力的建筑设计机构之一，是亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者。虹口弘安利、香港置地启元、融创上海滨江壹号院、复兴珑御、绿城外滩兰庭都是其代表作。

朗道设计，一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队；打造了瑞红新城、嘉悦湾、万科翡翠滨江、中兴路一号、融创上海滨江壹号院、天空之城等品质住宅。

SLD 梁志天，由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天于1997年成立，参与设计了上海汤臣一品、深圳湾一号等全国性高端豪宅。

独一无二开发理念——Double POD！

国际知名建筑事务所日本设计以绿和文化为媒介，构建融合独一无二体验式商业空间、wellbeing新一代办公空间、中央绿谷低碳活力带于一身的生活性产业生态圈。同时日本设计提出Double POD开发理念——Park Oriented Development+Pedestrian Oriented Development、这个开发理念在上海，目前是独一无二。

POD中央绿心——“公园+∞”

3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

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POD商业中心——超融核

商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。

更聚合、更高能级、更具复合性、丰富性、生态性的多元业态。

整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公以及6/13/26号线（规划中）3条轨交....

在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。

新杨思，正以肉眼可见的速度迅速兑现！

不容错过！

当然，一个原始股最重要的问题是：兑现速度！规划再好，兑现速度很慢、兑现能力很差，也是白搭。

那新杨思的兑现速度如何呢？具体来看：

• 项目西南角的配套已按照预期节点施工推进。

示意图，仅供参考效果图效果图

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项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

• 杨高南路板泉路匝道即将完工通车

板泉路匝道的完工通车，意味着新杨思上园业主未来可以迅捷直上杨高南路。

再加上南北高架、6号线、13号线以及规划中的26号线等三轨交、三高架、三隧道的加持下，新杨思上园的地段优势越发凸显。

• 约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。（信息来源：上海国际招标）

最后从所有申请人中，择优选取3名应征人参加征集，分别是：

Agence TER丨法国岱禾设计事务所；

Martha Schwartz Partners丨玛莎施瓦茨及合伙人事务所；

Field Operations丨孚欧设计。

一方面，这些都是全球著名的设计单位，未来的呈现效果是非常有保证的。

另外一方面，国际方案征集活动的开启，标志着集中式中央公园招投标的落地。

效果示意图，仅供参考

• 有保障的商业能级！

6月25日，浦发三林印象汇正式开业，标志着浦发集团与印力集团携手合作的首个商业地产项目落地，开业首日5W+客流，日均3W+，热度及好评如潮。

这是对浦发集团打造的商业项目的认可，也是对浦发集团挑选合作伙伴眼光的认可。

新杨思上园，在地段、配套、规划能级、兑现能力等各个方面的表现，都是尤为出众的。但项目均价只有约9.9万/㎡，这样的性价比，难道你不动心吗？

内中环少有的低密小高层新房!

项目从土地天赋开始，就区隔了内中环的其它新盘。

新杨思上园是约1.7容积率纯低密住宅，居住体验遥遥领先高层产品。

比如：

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
• 小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

其次，项目也没有浪费这来之不易的低密天赋，在社区内为业主打造了一轴三带，漫樾邻里花园。

社区内有沉浸式的林荫归家礼序，一路穿过遍布社区的礼仪树阵后，通过宅前花园进入楼栋。这一路的绿荫，为业主松下城市内的喧嚣，开启静谧的生活模式。

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社区内还贴心的为业主设置了茶歇花园、娱乐的儿童乐园、阳光草坪、约800米运动跑道等丰富的社区配置。

甚至就连车库，都打造了地下光厅，五重归家礼序：

最后，附上部分示范区实景图，一起来欣赏下：

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总的来说，新杨思上园在如今的上海，是真正必看的新房。

首先，内中环均价约9.9万/㎡的新房，如今就新杨思上园一盘而已，这个价格优势非常明显。

其次，地段、配套、兑现速度，新杨思上园几乎是没有对手的。

最后，约1.7容积率的低密小高层住区在寸土寸金的上海内中环，几乎快要绝迹了。

2024年置业上海，新杨思上园一定要看！