知名险资减持地产巨头！

中国基金报 江右

在2016年大举进驻之后，知名保险机构泰康去年开始减持地产巨头保利发展，如今直接减持降至5%以下，不再受5%重要股东的限制。

8月1日，保利发展跌4.08%，报8.46元，总市值1013亿元。

泰康人寿和泰康资产减持保利发展

持股降至4.9999%

8月1日晚间，保利发展披露，泰康人寿及泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有公司股份的比例由7.3450%变动为4.9999%。

泰康人寿及泰康资产自2017年2月21日披露《简式权益变动报告书》至本次报告出具日，通过集中竞价交易、大宗交易方式转让公司股份，合计持有公司股份数量减少至598,522,095股，占公司截至本次报告出具日总股本的4.9999%。

实际上，泰康人寿去年就开启减持之路。保利发展披露，泰康人寿计划自2023年5月11日至11月10日期间，通过集中竞价交易方式，减持其持有的通过非公开发行取得的公司股份不超过155,615,764股，减持比例不超过公司总股本的1.3%。截至2023年11月10日，本次减持计划实施期间已届满。在减持期间内，泰康人寿减持了其通过非公开发行所取得的公司股份81,769,700股，占公司总股本的比例为0.68%。

地产市场低迷，保利发展今年上半年的净利润也出现明显下滑。保利发展今年上半年营业收入为1392.69亿元，同比增长1.64%；归属于上市公司的净利润75.08亿元，同比大幅下降38.57%。

对于营收增长，保利发展表示，主要源于房地产项目竣工交付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。而受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%。同时，报告期内结转项目权益比例下降，归属于上市公司股东的净利润同比减少38.57%。

2016年定增大举入股

如今仍然明显浮盈

实际上，泰康人寿的主要持股是2016年6月通过参与保利发展的定增获得，发行价为8.19元，认购股份数为7.33亿股。而后泰康由于更名原因，泰康资产的持股转移到泰康人寿。

泰康系主要持股为2016年买入，当时定增价格为8.19元，虽然过了8年，目前的8.46元比当时定增价看似相差不大，期间也没有送转股本。但定增入股以来，保利发展进行了多次分红。从2017年至今，累计每股分红金额（税前）高达4.205元。考虑分红收益，泰康人寿入股保利发展至今仍有可观收益。

编辑：舰长

审核：陈墨