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松江·万达旁 央企现房

「中铁建·星樾云涧售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」收官之作今日开盘选房

将推约99-101㎡3房

共计47套房源

均价53276元/㎡

目前小区已开始逐步交付，附小区实景！

周边配套成熟度高

项目位于松江新城，直线距离约700米就是约60万方松江万达商圈。三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等商业体一路连缀，周边还有松江印象城。

万达商圈|图片来源于网络

交通上，9号线串联浦东浦西，6站七宝、9站漕河泾，徐家汇、打浦桥轻松畅达。

从项目出发，经T2电车直达松江大学城站。

示意图

交通的便利性，让通勤时间大大缩短。沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等多条自驾道路的串联，也让项目出行便捷程度更上一个层次。

对于工作在漕河泾、徐家汇的购房者，自驾方便。

休闲上，五龙湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美！

图片来源上海松江

当然也远不止五龙湖，松江过去20多年，一直重宜居，控密度，到处绿化，这里也自然而然成为了“宜居之城”。

图片来源上海松江

教育资源值得期待

教育资源，关乎到业主切身利益，也与房产的价值、流通性息息相关。

纵观500万级新房，不管是徐泾、泗泾还是其它区域，普遍没有太好的公立学校。

但中国铁建·星樾云涧一路之隔就是上外云间学校。

12年一贯制的上外云间学校依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源，以高规格高起点，进一步提升松江新城的基础教育能级，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

其实松江小伙伴都懂，上外系的学校在松江几乎都是标杆，未来值得期待。

除了上外云间学校，项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。

项目南侧不远处，还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

社区规模适中

景观园林打造出色

社区方面，项目体量约13.7万方，共800多套。

这个规模恰到好处，能够很好地让景观铺排开来，不会出现园林很小，很快就逛腻地情况。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

其次，我一直在说景观深度迭代的标志是参与性+度假感！

看了那么多项目，我敢说500万级极少有像中国铁建·星樾云涧一样创造出如此多的社交场景。

• 园体验：休闲廊架、阳光草坪、互动轻器械、社区漫步环、街角公园
• 园趣味：城市绿带、亲子互动、综合健身、森林树屋、林荫布道、宅间互动
• 园聚会：堂客厅、健身器械、林屿花园、休闲中心

（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

有一句话叫“人”是社区核心，“场”是活动承载平台，一切户外体验都是在“场景”中。

可以看出中国铁建很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，为社区生活注入人文温度。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

第三，除了社交，年轻人更在意孩子能过得更开心！

在中国铁建·星樾云涧，亲子元素遍布社区。

• 森林主题儿童乐园，并分龄设置游乐活动；
• 儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；
• 设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营，也可以让孩子尽情奔跑；
• 还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地等；

（社区活动场地设备，以政府批复及后期交付为准，目前展示配套仅作为销售期间使用。）

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

超低能耗住宅

项目还是超低能耗住宅。

• 室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。
• 室内生活热水采用空气能热水器，原理是利用电能及空气中的热能加热生活水，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。
• 门窗为系统窗，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。
• 外墙保温采用了新型硅墨烯保温板，提高了建筑室内的保温效果。

示意图

另外，社区在物业管控下可实现人车分流，车辆识别系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统、社区安防监控等系统也是标配。

项目示意图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准

松江新城联动价已破“6”，项目性价比高

同时拥有大学城和G60产业，势能澎湃

一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

大家应该知道，松江新城房地联动价已破“6”！

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信号很明确，中国铁建·星樾云涧高层前期均价只有约5.4万/㎡，同享松江新城大配套和势能，这个差价让项目性价比十足。

但话说回来，你有想过为什么松江新城房价比其它新城更高一些？为什么松江新城规划约110万人口，比其它新城更多？

归根到底是这里城市资源更好、产业实力更强劲。尤其是产业把握时代脉搏——科创，前景更明朗，也更能吸附高收入、高素质人群，这些都是购买力，最终也体现到房价上。

G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

或许这么说你还没概念。

项目周边主打G60科创走廊“一廊九区”中的松江新城总部研发功能区。这里布局了巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾等产业区，高收入群日益增多，特别是启迪漕河泾，培育了不少上市企业。

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沿着沪昆高速还有地标产业综合体G60科创云廊。

值得一提，松江新城还有大学城做后盾，这是其它几个新城难有的优势，随着落户政策优化，源源不断的大学生会扎根松江。

说得再远瞩一些，这里企业、高校人才和科研院所等形成了一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲。

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所以有个结论很明显：松江新城在人才造血方面有着天生优势，并且你能看到，人才能留下来，把购买力留在松江，形成良性的自我循环。

这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！

这或许就是松江新城联动价敢定约6万/平的底气。

如此势能下，项目高层性价比无需多言。

松江·万达旁 央企现房

「中铁建·星樾云涧」收官作今日开盘选房

将推约99-101㎡3房

共计47套房源

均价53276元/㎡