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一、项目背景

东方海郡项目是由东方海外集团开发的综合性住宅项目，位于上海市浦东新区。该项目依托优越的地理位置和自然环境，旨在打造一个高品质、舒适宜居的社区。东方海郡项目注重人文关怀与生态环境，将为居民提供一种全新的生活方式和居住体验。

二、项目规划

1. 住宅小区

东方海郡项目规划建设成为一个低密度、高绿化的住宅小区，共有888套住宅，包含高层公寓、洋房等多种建筑形式。小区内配套设施完善，设有会所、健身房、儿童游乐设施等，满足居民的日常生活需求。

2. 商业街区

东方海郡项目规划了一条商业街区，包含餐饮、娱乐、购物等多种业态，为居民提供便捷的生活服务。同时，商业街区也将成为周边区域的一个重要的消费场所，吸引更多的人流和商机。

3. 绿化景观

东方海郡项目注重自然景观的营造，小区内绿树成荫，花香四溢，为居民提供一个宜居的生活环境。同时，项目还规划了多个绿化景观节点，包括中央公园、儿童游乐场等，让居民在享受生活的同时，也能感受到大自然的魅力。

三、户型设计

东方海郡项目的户型设计注重实用性和舒适性，充分考虑了居民的实际需求和生活习惯。户型面积从60平方米到150平方米不等，涵盖了一居室到四居室等多种户型，为居民提供更多的选择。同时，项目还特别设计了部分复式户型，让居民能够享受到更多的空间和更好的居住体验。

四、建筑材料与装修标准

东方海郡项目采用高品质的建筑材料和装修标准，确保居民能够享受到高品质的居住环境。外墙采用保温材料和防水涂料，确保房屋的保温性能和防水性能；内部装修采用品牌建材和家居用品，保证装修质量和环保性能；电梯采用品牌电梯，确保安全性能和使用舒适度。

五、物业管理与服务

东方海郡项目将聘请专业的物业管理团队提供服务，为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境。物业管理团队将全天候为居民提供服务，包括保安巡逻、维修保养、绿化保洁等各项服务。同时，项目还将为居民提供一系列社区活动和服务，如健康讲座、家庭保姆服务等，让居民享受到更加全面的生活服务。

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