刚刚！市中心多个板块规划更新！涉及南禅寺、扬名、北大街、山北……

刚刚！
无锡市中心城区又一大批单元
详细规划更新批后公布！
涉及南禅寺、扬名、北大街、山北等
住宅用地调整为商住、增加教育用地……
细节太多，收藏下来仔细看~

南禅寺—亭子桥
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至兴源路，南至太湖大道，西至解放东路、南长街，北至人民东路，总面积约2.79平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将解放东路以东、商业幼儿园以南二类住宅用地调整为商住混合用地。

（2）优化用地功能，将崇宁路与绿塔路交叉口西南侧部分二类住宅用地调整为商业用地。

（3）优化用地功能，将崇宁路与绿塔路交叉口东南侧二类住宅用地调整为商住混合用地。

（4）优化用地功能，将长绛路与崇宁路交叉口东南侧二类住宅用地调整为商办混合用地。

（5）优化用地功能，将解放路与槐古支路交叉口东南侧消防用地+文化设施用地调整为商办混合用地，并将南禅寺特勤消防站调整至兴源路与崇宁路交叉口西南侧。

（6）优化公共服务，将熙春街东侧社会停车场用地、中等专业学校用地及部分二类住宅用地调整为文化设施用地+社会停车场用地。

（7）优化公共服务，将原规划原亭子桥中心小学用地调整为幼托用地。

（8）优化公共服务，将原规划塘南路与井亭路之间二类住宅用地调整为小学用地。

（9）优化道路交通，调整绿塔路线型，并增加现状熙春街至绿塔路支路。

（10）优化道路交通，调整部分崇宁路线型，道路红线宽度塘南路-解放路段为24米，塘南路-兴源路段为36米；调整井亭路道路宽度。

（11）优化道路交通，崇宁路北侧新增一条南北向支路、井亭路东侧新增一条东西向支路。

（12）优化道路交通，调整风雷立交北匝道线型。

（13）优化道路交通，调整风雷立交北匝道与学前东路之间支路线型。

（14）优化市政设施，将崇宁路与绿塔路交叉口西北侧部分行政办公用地调整为社会停车场用地。

（15）优化市政设施，将塘南路与典古桥河交汇处西南侧二类住宅用地调整为社会停车场用地及部分街旁绿地。

（16）优化绿地布局，调整崇宁路与绿塔路交叉口东北侧街旁绿地范围，并增加沿河绿地。

（17）优化绿地布局，将崇宁路与绿塔路交叉口东南侧二类住宅用地调整为街旁绿地。

（18）优化绿地布局，将崇宁路与塘南路交叉口西南侧街旁绿地调整为街旁绿地与社会停车场混合用地。

（19）优化绿地水系，调整塘南路以东的典古桥河线型。

（20）现状维护，将羊腰湾路与风雷立交北匝道交叉口东南侧文化设施用地调整为商办混合用地，考虑历史文化特色建筑保留，调整部分街旁绿地范围。

（21）现状维护，调整绿塔路东侧水系及排水用地。

（22）优化用地指标，将创业路与兴源路交叉口西北侧二类住宅用地容积率调整为2.5；将兴源路与风雷立交北匝道交叉口西北侧二类住宅用地容积率调整为2.5；将永乐路与向阳路交叉口东北侧商住混合用地建筑密度调整为30%。

南禅寺—永丰
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至南长街、南至太湖大道、西至清扬路、北至解放南路，总面积约1.07平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将迎龙路和清扬路交叉口东北侧零售商业用地、商住混合用地调整为二类住宅用地，并取消支路。

（2）优化用地功能，将通扬路与新民路交叉口西南侧卫生防疫用地和二类住宅用地调整为商住混合用地和商办混合用地。

（3）优化用地功能，将新民路与南长街交叉口西南侧二类住宅用地调整为商办混合用地。

（4）优化公共服务，将迎龙路南侧商住混合用地和二类住宅用地调整为图书展览用地和街道社区级医疗卫生用地。

（5）优化公共服务，将迎龙路与通扬路交叉口西北侧街旁绿地调整为行政办公用地。

（6）优化公共服务， 将虹桥新村东侧幼儿园调整至现状无锡技师学院地块 。

（7）优化道路交通，优化清扬路与迎龙路交叉口东南侧支路线型。

（8）优化道路交通，优化通扬路西侧，新民路与永丰路之间支路线型。

（9）优化市政设施，将永丰路和通扬路交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为社会停车场用地。

（10）优化绿地布局，将谈渡桥站西侧商住混合用地和部分二类住宅用地调整为街旁绿地。

（11）优化绿地布局，将太湖大道和通扬路交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为街旁绿地。

（12）优化绿地水系，预控河道。

（13）现状维护，将通扬路和永乐路交叉口西南侧商住混合用地调整为商办混合用地和街旁绿地。

北大街—五河
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至沪宁城际铁路、西至京杭大运河、南至凤翔路、北至梁溪区区界，总面积约2.47平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将江海路和城际铁路交汇处西北侧部分防护绿地及环卫用地调整为科研设计用地。

（2）优化用地功能，将广惠路和吴桥西路交叉口东北侧部分供热用地及二类住宅用地调整为商住混合用地。

（3）优化用地功能，将凤翔路和吴桥西路交叉口东北侧部分体育场馆用地调整为商住混合用地。

（4）优化用地功能，将凤翔路和青石西路交叉口 东北侧部分二类住宅用地调整为零售商业用地，并优化周边用地边界线。

（5）优化公共服务，将广惠路和青石西路交叉口西北侧 部分供热用地及防护绿地调整为小学用地 。

（6）优化公共服务，将凤翔路和吴桥西路交叉口东北侧部分体育场馆用地调整为九年一贯制学校用地。

（7）优化公共服务，将广惠路和青石西路交叉口西北侧部分二类住宅用地调整为幼托用地。

（8）优化公共服务，将江海路和吴桥西路交叉口东南侧部分二类住宅用地调整为行政办公用地。

（9）优化道路交通，在广惠路和青石西路交叉口西北侧和江海路北侧增加支路（含可调整支路）。

（10）优化道路交通，优化调整广惠路线型。

（11）优化道路交通，优化调整凤翔路和青石西路交叉口西北侧支路线型。

（12）优化绿地布局，将江海路和吴桥西路交叉口东南侧、凤翔路北侧部分二类住宅用地，以及广惠路和吴桥西路交叉口东北侧部分供热用地调整为街旁绿地，并在凤翔路北侧沿支路增加部分沿路街旁绿地。

（13）优化绿地布局，将江海路以北部分防护绿地及环卫用地，以及凤翔路和青石西路交叉口东北侧部分防护绿地调整为街旁绿地。

（14）优化绿地布局，调整新锡澄运河、内塘河及冯巷浜部分水系线型。

（15）现状维护，将凤翔路以北部分零售商业用地调整为商住混合用地。

（16）现状维护，落实调整江海路、惠暨大道、吴桥西路及其江海路以北匝道线型。

（17）现状维护，将新锡澄运河以北公园绿地调整为综合公园及综合公园+排水用地。

（18）现状维护，调整五河管理单元边界，将锡澄运河北侧部分用地纳入管理单元范围。

山北—惠泉
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至惠峰路、南至惠山山体、西至钱皋路、北至盛岸路，总面积约3.25平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化道路交通，调整惠钱路道路线型。

（2）优化道路交通，取消烈士陵园南侧东西向局部支路。

（3）优化道路交通，调整惠钱路南侧南北向支路线型。

（4）优化绿地布局，将惠山北坡部分郊野绿地和公园绿地进行整合,并增加社会停车场。

（5）优化绿地布局，将惠钱路南侧部分文物古迹用地、社会停车场用地、街旁绿地、艺术传媒用地、郊野绿地、广场用地调整为专类公园用地。

（6）优化绿地布局，将惠钱路与惠峰路交叉口西南侧的部分广场用地调整为街旁绿地。

（7）现状维护，根据现状维护惠钱路与惠峰路交叉口西南侧南北向支路线型。

（8）现状维护，根据现状维护石门路西侧两条东西向支路线型，维护惠钱路与石门路交叉口西北侧南北向支路线型。

（9）现状维护，根据现状维护石门路西侧水系线型。

（10）现状维护，根据现状将惠钱路与石门路交叉口西北侧商住混合用地调整为街旁绿地，维护惠钱路与石门路交叉口西北侧沿路绿地线型。

（11）现状维护，调整惠钱路与石门路交叉口西北侧商住混合用地范围与容积率。

崇三—江海
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至广桐路、南至太湖大道、西至江海东路、北至锡沪路，总面积约2.01平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将锡沪路与广桐路交叉口东南侧部分用地纳入江海管理单元，原社会停车场用地及部分零售商业用地调整为二类住宅用地。

（2）优化公共服务，将锡沪路与广桐路交叉口东南侧部分零售商业用地调整为幼托用地。

（3）优化市政设施，将锡沪路与广桐路交叉口东南侧部分零售商业用地调整为社会停车场用地。

（4）优化道路交通，在锡沪路与广桐路交叉口东南侧地块增加南北向支路。

（5）优化道路交通，调整规划支路（广谐路-广南路）线型及宽度。

（6）优化道路交通，优化锡沪路（广谐路-广和路）和上马墩路（广和路-广桐路）线型。

（7）优化绿地水系，结合道路调整，优化水系及绿地布局。

（8）现状维护，根据现状动态维护幼儿园班级数。

（9）现状维护，根据现状调整江海东路、太湖大道及广桐路线型。

山北—金山北
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至钱皋路、南至江海路、西至会丰路、北至京杭大运河，总面积约2.93平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将6处生产研发用地调整为一类工业用地。

（2）优化公共服务，将会岸路与会北路交叉口西南侧的规划街道社区级综合服务设施用地、商业用地及消防用地，调整为商办混合用地+街道社区级综合服务设施用地，配建公交首末站，相应调整规划支路。

（3）优化公共服务，将规划幼儿园从会西路西侧调整到会西路东侧商住混合用地内部。

（4）优化市政设施，将江海路与金山北路交叉口西北侧商住混合用地调整为消防用地。

（5）现状维护，根据现状落实社岗路线型。

（6）现状维护，根据现状调整幼儿园位置。

（7）现状维护，根据现状落实环卫用地。

（8）优化用地指标，为促进提质增效，提高各类工业用地容积率。

扬名—扬名
管理单元动态更新批后公布

1、规划范围

东至京杭大运河、南至梁塘河、西至南湖大道、北至金城路，总面积约3.47平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将扬运路与智衡路交叉口西北侧科研设计用地调整为一类工业用地。

（2）优化用地功能，将梁东路北侧部分科研设计用地调整为一类工业用地。

（3）优化用地功能，将芦中路和扬钱路交叉口西南侧生产研发用地调整为科研设计用地。

（4）优化用地功能，将扬钱路和华扬路交叉口西南侧生产研发用地调整为生产研发用地/一类工业用地。

（5）优化用地功能，将扬工路和汇太路交叉口西南侧部分生产研发用地调整为生产研发用地/一类工业用地。

（6）优化用地功能，将南湖大道和扬运路交叉口东南侧商办用地、街旁绿地调整为一类工业用地。

（7）优化用地功能，将扬工路和芦中路交叉口西南侧生产研发用地调整为一类工业用地。

（8）优化用地功能，将智衡路和飞宏路交叉口东南侧部分生产研发用地调整为一类工业用地。

（9）优化市政设施，调整金石东路和智衡路交叉口东南侧供电用地范围。

（10）优化道路交通，取消扬钱路在华盛路以西段，调整华盛路线型，扬运路向东延伸连接至华盛路。

（11）优化道路交通，调整梁东路和扬钱路之间支路道路线型位置。

（12）优化绿地水系，调整运河西路和名雅路交叉口东南侧水系线型。

（13）优化绿地水系，调整扬高路和南湖大道交叉口东南侧水系线型。

（14）优化绿地布局，将梁东路和华盛路交叉口东南侧科研设计用地调整为街旁绿地。

（15）优化绿地布局，调整金石东路和智衡路交叉口东南侧防护绿地范围。

（16）现状维护，调整名海路南侧水系线型。

（17）现状维护，调整运河西路及金城路匝道线型。

（18）现状维护，调整扬江路（芦中路-汇太路）道路线型及沿路绿地。

免责声明：

● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2024年8月1日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。