北京
保利·朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
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产品介绍：
项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷
占地面积：约1.98万方
地上建面：约5.54万方
楼栋数量：7栋
规划户数：约394户
产权规划：70年
产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅
指导价：约7.8万元/㎡
容积率：2.8
绿地率：约30%
得房率：约80%-84%
建筑风格：现代主义风格
交房时间：2026年6月
物业：保利物业（暂定）
物业费：7.85元/㎡
楼间距：南北38-67米
梯户比：一梯两户
层高：143-170平的3.15米，121-130平的3米
样板间：3个，121平，143平，171平
保利·朝央和煦
北京市朝阳区城建北方十八里店项目部办公区南
开发商品牌介绍：中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业
十八里店地块规划图
朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中约204万㎡，居住用地约22万㎡精品商业，约4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势。打造数字园区、TOD、宜居生活、生态文化、活力休闲5大风貌区
周边商业分布：国贸、SKP、合生汇、燕莎奥莱等城市核心商圈，一站式购物体验。主干交通直达山姆会员店、麦德龙、fudi仓储式会员店、朝悦百惠购物中心、奥中心等大型配套商业，区域规划自建约22万㎡精品商业，演绎城市丰盈万象。
周边医疗分布：有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院-南院区
周边地铁分布：17号线十八里店站，5站即达国贸，7站即达工体，10站换乘13条地铁线（17号线建成后
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周边教育分布：人大附中作为北京实力最强的中学之一，目前已与十八里店签署框架协议周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等。
保利开发（和煦、和著、和颂”三大产品）楼盘分布图
室内科技系统分布图：集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘、
楼体外观效果图
园林效果图
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样板间照片（客厅）
样板间照片（客厅）
样板间照片（主卧）
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楼栋户型位置分布图
121平米三居室
132平米四居室
143平米四居室
保利朝央和煦143平米四居室
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