小区多套房屋装修，住户们表示……

这几天

未名城A7-1栋的住户发现

楼栋的60多间空房突然有人来装修

对住户的生活造成了一定的影响

原来，这60多间房子已经被移交给了市公共租赁住房开发建设管理有限公司，装修以后准备进行租赁。

记者来到未名城A7-1栋看到，从1楼到32楼同一户型的房间里都有人在装修。

装修工人：“开槽做水电，一楼到顶楼都有。”

A7-1栋的住户告诉记者，正在装修的60多间房子在交房后就一直空着，突然这么大规模的装修给他们的生活造成了不小的影响。

小区业主：“每一层楼都有两户在装修，同时装修，而且他们也不按时间来装修，早上8点20就开始拆墙。”

除了装修噪音以外，住户们还得知这些房间已经被移交给了市公共租赁住房开发建设管理有限公司，准备用来对外租赁。

小区业主：“我们也没有听说过在昆明哪个小区商品房的楼栋里面还混了公（保）租房，我们买房的时候也没有任何人告知我们有这样的情况。如果真是公（保）租房的话，那也说明了开发商欺骗了我们，我觉得这个事情需要开发商给我们一个合理的解释。”

小区业主：“当初以商品房的价格买的住宅突然变出了公（保）租房掺在里面，对我们商品房的业主是很大的损失。这个事情我觉得开发商应该提前告知，提前通知我们业主知道这个事情。现在莫名其妙就进场装修，商品房应该是商品房，公（保）租房应该是公（保）租房，即便在一个小区应该是整栋都弄成公（保）租房，我们就没有异议。不能说我们商品房里突然掺进去了公（保）租房，跟我们混在一起对我们的损失无论从我们今后的居住环境、管理来说都损失太大了，拉低了整个小区的房价。”

随后，记者与住户们找到了小区物管了解情况，相关负责人向记者和业主们出示了市公共租赁住房开发建设管理有限公司发给物业公司的公函。

公函上面写明：该小区内63套住房属于市公共租赁住房开发建设管理有限公司持有的国有住房资产。

这几天，市公共租赁住房开发建设管理有限公司找了装修工人前来装修这63间房间，装修是符合相关规定的，作为物业肯定要配合。

昆明君安物业服务有限公司负责人：“政府发的文件要求商品房必须按比例配建一定比例的保障性住房，配建以后移交给公（保）租房公司。他们实际上也是我们的业主，他们正常装修我觉得很正常，他们负责人跟我说三个月内全部装修完。”

记者也按该公函上的电话联系上了市公共租赁住房开发建设管理有限公司的工作人员。

该工作人员也证实，这63套房子是未名城建设时按规定必须配建的保障性房源。目前由市公共租赁住房开发建设管理有限公司作为实施单位，准备将63套房子装修后作为保障性租赁住房向社会公开租赁。

随后，记者和住户找到了小区的开发商了解情况。

小区住户对话开发商负责人：

“我们现在才知道，买房的时候为什么我们不知道？对我们造成多大损失。”

“这是当时政府的新规。”

“政府规定为什么我们不知道？不用公示吗？不用提前告诉我们吗？”

“这是网上公示的，政府网公示了我们还用公示吗？你们的诉求是什么？”

“你们开发商欺骗了我们业主，我们的房子卖不掉，卖了也要打折近一半，我们不希望1栋有公（保）租房。我们买房的时候为什么不告诉我们A7-1栋有60多套公（保）租房？我们买房的时候为什么不披露这个信息？”

那么，开发商在售房时有没有义务向购房者说明小区配建保障性住房一事呢？记者也咨询了律师。

云南八谦律师事务所 律师 付涵虚：“开发商在出售房子的时候根据合同的约定，只要告知房子具体的坐落、位置、楼层、面积、相应承诺的配套设施这些是必须告知的事项。但是对于比如说他的邻居，或者有其他人员是租赁还是购买房屋其实是没有任何告知的义务的，法律上也是没有相应规定的。”

来源：8099999街头巷尾

编辑：李彤

编审：李菁

终审：赵文