深圳固戍【和荣西湾】周边规划-配套规划-政策规划最新官方资讯

和荣西湾家园，地址位于深圳市宝安区西乡街道航道大道与宝安大道交汇处，地铁1号线 “固戍站” D出口，距离约200米。项目东侧是华丰国际机器人产业园，南侧是富士君悦府，周边1公里内有3大公园环绕，分别是西湾滨海公园，南昌公园，铁仔山公园。

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固戍✅【和荣西湾】

【和荣西湾售楼处电话✅：400-9620-133】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息：

占地面积：约9023㎡

建筑面积：约26604.3㎡

容积率：约2.88

总户数：约252套

停车位：约390个

住宅楼层：2～13F

产品类型：54-100㎡二至四房

交付时间：预计2024年5月

交付类型：毛坯交付

近地铁，通勤无忧。和荣西湾距离地铁1号线固戍站仅200米，这意味着无论是前往宝安、前海还是南山，通勤都将变得轻松便捷。想象一下，每天早上，您可以悠闲地步行至地铁站，告别堵车的烦恼，这样的生活是不是让人心生向往？

低容积率，宜居舒适。容积率低至令人满意的水平，总高13层的住宅设计，保证了充足的日照时长和自然通风。在这里，您可以享受到宽敞的空间和舒适的居住体验。

纯粹住宅，无杂扰。和荣西湾100%的住宅属性，意味着您将不会受到人才房、安居房等其他类型房产的影响，居住纯粹度极高。

高得房率，采光充足。户型得房率高达81%，加上赠送面积，使用率可达90%，且大部分是全南向采光。这样的设计，让每一寸空间都得到了充分利用。

豪宅品质，刚需价格。外立面采用高端铝板、中空LOW-E玻璃和石材，不仅提升了隔音降噪和隔热保温的效果，更彰显了高贵典雅的气质。

车位充足，未来无忧。整体车位比达到1:1.5，其中30%配备了充电车位，这样的配置在深圳这样的大都市中显得尤为难得。

交楼早，风险低。2024年10月份精装修交付，避免了暴雷风险，让购房者更加安心。

价格倒挂，投资潜力。与周边二手房存在近1万/㎡的倒挂差，这样的价格优势无疑增加了其投资潜力。

竞品少，转手易。周边竞品少，后期转手相对容易，这对于未来的资产流动性是一个不小的加分项。

人口密集，需求旺盛。固戍作为深圳最大的社区之一，拥有超过25万居民，其外溢承载性极好，有限的供应与巨大的需求为房价奠定了坚实的基础。

和荣西湾营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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在售户型：

【建面100㎡4居】590万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面95㎡3居】560万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面87㎡3居】520万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面88㎡3居】520万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F...更多

【建面76㎡3居】450万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面68㎡2居】400万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面64㎡2居】415万-分布于2栋A座 2栋B座 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

【建面54㎡2居】335万-分布于1栋 ，2梯7户，层高2.90米，总楼层13F

前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！国家意志重金规划，坐享价值红利。

宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地。

常住人口高达约447.6万人，位居全市第一，占全市人口1/4以上，被誉为深港文化之根，是穗深港黄金走廊的重要节点。

交通方面：

宝安大道旁+家门口的地铁1号线，距1号线固戍站仅约200米，3站宝中、6站前海湾，未来更有28号线（规划中），1站换乘20号线（规划中），2站换乘12号线。

海：机场福永码头、大铲湾码头。

陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道。

空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设第三跑道、T4航站楼。

轨：地铁1号线/5号线/11号线/12号线，15号线（规划中）/28号线（规划中）。

铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与地铁1号线、12号线、20号线、26号线无缝换乘穗港深城际铁路。

教育方面：家门口全龄教育环绕书香环绕智胜未来孩子项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路。

商业方面：项目南侧的华丰国际机器人产业园配有美食一条街，距离新天地购物中心约400米、与领航城购物中心直线距离约700米，周边还有多家小型商超，日常生活需求都能满足。

配套方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红

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和荣西湾楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9620-133，营销总监会为您详细介绍。

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