拱墅锦翠金宸府传来震惊消息！真相让人惊讶！了解背后原因！

杭州拱墅「锦翠金宸府」

售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

望阙规划了6幢18-24F高层，内部规划了两处景观水系，近距奥体中心站、杭州之门、奥体印象城、文渊中学及初中部；

整盘精装限价4.6万元/㎡，加推148套，主力户型约199-209㎡，总价起步约746万元；

首开（92套房源）社保入围条件：E类人才13个月，无房家庭193个月，有房家庭212个月。

丽澜轩规划了15幢9-15F高层，近距1号线九堡站、9号线九睦路站、钱塘快速路；

整盘精装限价3.96万元/㎡，加推164套，主力户型约139-199㎡，总价起步约455万元。

紫映云来府规划了17幢13-14F高层，与1号线七堡站、花园城距离较近，周边澎汇小学、澎扬中学等学校也在不远处；

整盘精装限价4.44万元/㎡，收官套数52套，主力户型约139㎡，总价起步约512万元。

翡云润府规划了8幢14-17F高层，近距6号线元宝塘路、夏衍二小、天长观潮小学等；

整盘精装限价6.6万元/㎡，收官套数96套，主力户型约175-199㎡，总价起步约819万元。

锦翠金宸府与4号线吴家角港站、独城生态公园站步行可达，周边近邻卖鱼桥桃源小学、在建幼儿园；

规划了23幢12-17F高层，内部配置了异形水系、多个球场等；整盘精装限价3.4万元/㎡，收官套数为160套，主力户型约99-125㎡，总价起步约262万元。

望阙

|PART 1|

摇号信息

摇号房源：2号楼（2-19F）、4号楼（2-20F）

均价：高层精装限价46000元/㎡，装修标准4000元/㎡

主力户型：约199㎡户型74套，209㎡户型74套

无房户倾斜：30%比例，约52户

人才倾斜：15%比例，约26户

验资门槛：冻结资金首套285万，二套385万，其他950万

登记时间：待定.

|PART 2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了6幢18-24F高层，内部规划了两处景观水系。

楼盘与6、7号线换乘站奥体中心站之间距离约900m，北侧与杭州之门约450m；

与文渊中学之间距离约480m，东南侧为文渊中学初中部，与奥体印象城之间距离约850m。

| 楼幢分析 |

2号楼周边靠近道路，4号楼周边靠近道路，西侧靠近规划湖。

| 户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

|约199㎡、209㎡选房建议|→

1.所处位置：均处在2、4号楼，约199㎡为中间套，约209㎡为东西边套；

2.采光因素：4号楼南侧低楼层有一定采光影响；

3. 噪声因素：2、4号楼周边有一定噪声影响；

4. 户型因素：通透性上边套优于中间套；

5. 价格因素：2号楼总价最高在17F，每层之间价差不大，特殊数字13、14F有一定价差，不介意可考虑；

4号楼总价最高在次顶楼19F，每层之间价差不大，特殊数字13、14、18F有一定价差，不介意可考虑。

在选择199㎡时，建议优选4号楼中间套，其次选择2号楼中间套；

在选择209㎡时，建议优选4号楼西边套，其次选择2号楼东边套，再次选择2号楼西边套，再次选择4号楼东边套；

在楼层选择上，建议优选视野较好的中高楼层；顶楼价格接近于9F，建议优先于4F前选择。

丽澜轩

|PART 1|

摇号信息

摇号房源：1号楼（2-13F）、3、5、11、13号楼（2-15F）

均价：精装限价39600元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约139㎡52套，约175㎡户型84套，约199㎡户型套28套

无房户倾斜：预计30%比例，约49户

人才倾斜：预计15%比例，约24户

验资门槛：冻结资金首套150万，其他200万

登记时间：待定.

|PART 2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了15幢9-15F高层，小区人行出入口设在2、3号楼之间，7、8号楼之间和10、15号楼之间；车行出入口设在3、4号楼之间和8号楼东北侧。

楼盘与1号线九堡站之间距离约600m，与9号线九睦路站之间距离约950m，与钱塘快速路之间距离约230m。

楼盘东侧为规划道路及河道；南侧为农林大厦、航海电商大厦；西侧为杭海路及汇隆风林公寓；北侧为东都公寓及规划幼儿园；西南侧现有加油站。

| 楼幢分析 |

1号楼→西侧设有开闭所、配电房；北侧设有消防登高场地、垃圾投放点；

3号楼→东侧为小区出入口；西侧设有机动车地下车库出入口、配电房；北侧设有消防登高场地；

5号楼→南侧设有消防登高场地、垃圾投放点、防爆波电缆井；

11号楼→北侧设有地面机动车停车位、消防登高场地；

13号楼→东北侧设有地面机动车停车位；北侧设有地面非机动车停车位；南侧设有消防登高场地；西北侧设有燃气调压站。

| 户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

|约139㎡、175㎡、199㎡选房建议|→

1.所处位置：约139㎡为1、3号楼东西边套，约175㎡为5、13号楼东西边套及11号楼中间套，约199㎡为11号楼东西边套；

2.采光因素：5、11、13号楼南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：每幢楼周边有一定道路噪声影响；

4.户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在12F，每层之间价差不大。

在选择139㎡时，建议优选1号楼东边套，其次选择1号楼西边套，再次选择3号楼东边套，再次选择3号楼西边套；

在选择175㎡时，建议优选5号楼东边套，其次选择11号楼中间套，再次选择13号楼东西边套，再次选择5号楼西边套；

选择199㎡时，建议优选11号楼东边套，其次选择11号楼西边套；

在楼层选择上，建议优选中高楼层，其中1、3号楼不排斥优选中间楼层；顶楼价格相当于5F，建议优先于4F前选择。

紫映云来府

|PART 1|

摇号信息

摇号房源：5号楼（2-14F）

均价：高层精装限价44400元/㎡，装修标准4000元/㎡

主力户型：高层约139㎡户型52套

无房户倾斜：30%比例，约16户（参考上期摇号）

人才倾斜：15%比例，约7户（参考上期摇号）

验资门槛：冻结资金首套150万，二套200万，其他300万

登记时间：10.15-10.17

|PART 2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了17幢13-14F高层，小区车行出入口设在3号楼西南侧、13号楼北侧，人行出入口设在1、8号楼之间，3、4号楼之间和13号楼北侧。

楼盘与1号线七堡站、花园城之间距离约750m，与澎汇小学、澎扬中学之间距离约800m，与澎雅小学之间距离约950m，与澎诚中学之间距离约1.1km。

楼盘东侧为花卉路，及云悦湾对望；南侧为新塘路及在建望斓翠印府；西边为六堡路；北面规划兴隆村北路（坍桥头街），及棠玥湾。

更多信息可参考：艮北再现两盘PK，能否再现粉盘热度？| 房叔跑盘No.127

| 楼幢分析 |

5号楼→西北侧设有机动车地下车库出入口、非机动车地下车库出入口、垃圾收集点；东侧设有非机动车地下车库出入口；北侧设有地面机动车停车位、消防登高场地。

| 户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

|约139㎡选房建议|→

1. 所处位置：约139㎡为5号楼整幢；

2.采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：北侧有一定道路噪声影响；

4.户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在次顶楼及下一层，每层之间价差不大。

在选择139㎡时，建议优选5号楼东边套，其次选择5号楼西边套，再次选择5号楼中间套；

在楼层选择上，以中高楼层优先；顶楼价格相当于4F，建议优先于4F前选择。

翡云润府

|PART 1|

摇号信息

摇号房源：1、2、7号楼（2-17F）

均价：高层精装限价66000元/㎡，装修标准6000元/㎡

主力户型：高层约175㎡户型80套，199㎡户型16套

无房户倾斜：30%比例，约29户

人才倾斜：15%比例，约14户

验资门槛：冻结资金首套260万，其他350万

登记时间：10.15-10.17

|PART 2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了8幢14-17F高层，小区出入口设在1、8号楼之间和6号楼西南侧。

楼盘与6号线元宝塘路之间距离约950m，与夏衍二小之间距离约900m，与天长观潮小学之间距离约650m。

楼盘东侧靠近空港高架路，南侧为规划商业用地，西侧靠近云峰大厦，北侧与钱塘快速路之间隔着规划商业用地。

| 楼幢分析 |

1号楼→西南侧为小区出入口；东北侧设有地面机动车停车位、化粪池；东侧设有地面非机动车停车位、防爆波电缆井；北侧设有地面非机动车停车位、消防登高场地；东南侧设有垃圾房、配电房、开闭所；

2号楼→东北侧设有地面机动车停车位、地面非机动车停车位、垃圾房、配电房、开闭所；南侧设有消防登高场地及回车场；北侧设有垃圾收集点；

7号楼→西南侧设有地面非机动车停车位、配电房、垃圾收集点；北侧设有地面非机动车停车位、燃气调压站；南侧设有消防登高场地。

| 户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

|约175㎡、199㎡选房建议|→

1.所处位置：约175㎡为1、2号楼整幢、7号楼西边套，约199㎡为7号楼东边套；

2.采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：1、2号楼东侧、7号楼西侧有一定道路噪声影响；

4.价格因素：总价最高在15-16F，每层之间价差不大。

在选择175㎡时，建议优选2号楼西边套，其次选择1号楼西边套，再次选择7号楼西边套，再次选择1号楼东边套，再次选择2号楼东边套；

在楼层选择上，建议优选中高楼层；顶楼价格介于5、6F，建议优先于4F前选择。

锦翠金宸府

|PART 1|

摇号信息

摇号房源：13、17、23号楼（2-17F）

均价：精装限价34000元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约99㎡户型32套，约109㎡户型32套，约125㎡户型96套

无房户倾斜：50%比例，约80户

人才倾斜：10%比例，约8户（参考上期摇号）

验资门槛：资金存款证明首套100万，其他120万（参考上期摇号）

登记时间：10.15-10.17

|PART 2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了23幢12-17F高层，小区出入口设在2、3号楼之间和11、12号楼之间；内部配置了异形水系、多个球场等。

楼盘与4号线独城生态公园站之间距离约1.2km，与4号线吴家角港站之间距离约950m，与卖鱼桥桃源小学之间距离约550m。

楼盘东侧为北秀路及在建北秀观云，南侧目前是路桥集团股份有限公司，西南侧为在建幼儿园和人才用房；西侧靠近铁路；西北侧靠近涵洞；北侧为金昌路。

| 楼幢分析|

13号楼→东侧设有机动车地下车库出入口；南侧设有地面机动车停车位、垃圾房；北侧设有配电房、消防登高场地及回车场、垃圾收集点、快充专变；

17号楼→南侧设有配电房、快充专变；北侧设有配电房、消防登高场地及回车场、垃圾收集点；

23号楼→南侧设有配电房、消防登高场地；北侧设有配电房；东北侧设有燃气调压站；屋顶设有5G基站。

| 户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、日照表、选房建议

|约99㎡、109㎡、125㎡选房建议|→

1.所处位置：约99㎡为23号楼中间套，约109㎡为13、17号楼中间套，约125㎡为13、17、23号楼东西边套；

2.采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：13、17、23号楼西侧、13号楼南侧、23号楼北侧有一定道路噪声影响；

4.户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在次顶楼，每层之间价差约1-2万元。

在选择109㎡时，建议优选17号楼中间套，其次选择13号楼中间套；

在选择125㎡时，建议优选17号楼东边套，其次选择13号楼东边套，再次选择23号楼东边套，再次选择17号楼西边套，再次选择13、23号楼西边套；

在楼层选择上，建议优选中高楼层；顶楼价格介于4、5F之间，建议优先于4F前选择。

杭州拱墅「锦翠金宸府」

售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。