浙江
在北外滩这片热土上，近年来概念如潮水般涌来，但真正能够触及黄浦江心、坐拥双河交汇之美的项目，却如凤毛麟角。而今，新湖天潼198犹如一颗璀璨明珠，悄然镶嵌于虹口区北外滩的心脏地带，它不仅是地理坐标的巅峰，更是奢华生活的代名词。
天潼198售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】
外滩｜一手大平层｜无需积分直接买
-魔都百年外滩&北外滩的交汇处上海第五批新盘 季裕棠大师力作！
-推出海派风格洋房、别墅和合院产品。小高层59套，里弄合院别墅27套，共124户上海惟一得房率86%，框结构一手新盘上海惟一“老钱风”2万/平豪装｜
-洋房平层：建面249-251-297-313-320-458–551-599-641㎡ 部分带露台｜总共9层
-海派合院别墅800-1200㎡ 地上3层地下2层
外立面以红砖，复刻老石库门的风貌，打造新时代里弄住宅。项目位置；上海外滩一江一河黄浦江与苏州河交互汇，步行至外白渡桥300m｜外滩600m，苏宁宝丽嘉酒店隔壁，距离外滩万国保护建筑群最近的高端低密度居住区。
天潼198，这个名字本身就蕴含着不凡与尊贵。它傲立于黄浦江与苏州河的温柔环抱之中，仅需轻盈的步履，便可在200米内漫步至苏州河畔，感受那份宁静与致远；而黄浦江的波澜壮阔，也不过区区500米之遥，外白渡桥的古典风情，更是咫尺之间。这不仅仅是一个居所的选择，更是对一种生活方式的极致追求。
回望这片土地的历史，它曾历经沧桑，却在2016年迎来了新生。新湖中宝以非凡的洞察力与魄力，将这片原本规划为商业用地的宝地，巧妙地转变为住宅领地，这一创举不仅改写了区域的历史，更为北外滩的豪宅版图添上了浓墨重彩的一笔。
天潼198，以59套精致小洋房与15套风华绝代的风貌合院别墅，向世人展示了何为真正的豪宅风范。洋房总价横跨3400万至1.3亿，而风貌别墅合院更是以惊人的1.8亿至2.9亿总价，诠释了何为“价值连城”。这里的每一砖一瓦，都透露着不凡与尊贵，是身份与地位的象征。
交通方面，天潼198占据了得天独厚的优势。外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道三大隧道环伺，轻松连接内环各大商圈，让出行变得无比便捷。而距离10、12号线天潼路地铁站仅约600米的距离，更是让地铁出行成为了一种享受。
生活配套方面，天潼198同样不负众望。白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等高端商业体环绕四周，满足您一切购物与休闲的需求。而隔壁正在规划中的SKP华贸中心，更是为这片区域增添了无限的想象空间与商业价值。
产品设计上，天潼198更是匠心独运。2.98的容积率，确保了居住的舒适度与私密性；总建筑面积达10.5万方的规模，更是彰显了项目的恢弘气势。外立面采用经典的海派红砖风格，搭配围合型社区设计，让每一户都能享受到个性化的居住体验。洋房产品户型多样，从209平到641平不等，单价高达约18万/平，户内装修由国际知名设计师季裕堂亲自操刀，整体原木色调搭配实木墙面，将老钱风与现代风完美融合。
更令人惊叹的是，天潼198的交付标准堪称奢华至极。号称2万/平的装修标准，不仅选用了嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合等顶级厨电设备，更在细节处体现了对品质的极致追求。得房率超过85%的超高利用率，更是让每一寸空间都得到了充分的利用。
而天潼198推出的风貌别墅
天潼198不仅仅是一个豪宅项目，它更是一种生活方式的象征，一种对品质与地位的极致追求。在这里，每一刻都充满了尊贵与优雅，每一步都踏出了不凡与卓越。它是北外滩真正的豪宅标杆，也是那些真正懂得生活、追求品质的大佬们的理想之选。
户型品鉴：
天潼198售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】
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