房讯九点｜万达集团所持万达体育1亿元股权被冻结

01 行业与政策

自然资源部：鼓励各地因城施策，探索土地混合开发存量资产运营等政策

7月26日，自然资源部办公厅印发《城中村改造国土空间规划政策指引》，指引指出鼓励各地因城施策，探索土地混合开发、空间复合利用、容积率核定优化、跨空间单元统筹、存量资产运营等政策，推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制。各地自然资源主管部门可会同有关部门按需制定适合城中村改造的地方性规划标准和规范。充分保障村民合法权益，先行做好意愿征求、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化保护、落实征收补偿安置资金等前期工作，巩固提升村民原有生活水平。为外来人口提供经济可负担的居住空间，着力解决新市民、青年人等群体住房困难。

中指研究院：近1月广深推出房源2390套 刚需及改善为主

根据中指研究院监测，2024年6月24日一2024年7月21日华南地区重点城市广州、深圳累计楼盘开盘11个，推出房源2390套。其中，刚需及改善为主，去化一般。广州重点监测中海大境、保利滨江和着、保利燕语堂悦项目，因楼盘区位及产品优势，实现较好的开盘去化。深圳新盘推出项目数量及供应套数环比均下滑，推出楼盘以刚需及改善型为主，整体去化表现则明显提升。

02 城市与市场

广东省住建厅：全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策

7月24日上午，广东省住房城乡建设厅召开全省保障性住房工作视频调度会，传达学习贯彻党的二十届三中全会精神，全面贯彻落实党中央、国务院关于规划建设保障性住房的决策部署，落实住房城乡建设部关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作安排，对开展公租房违规转租转借问题整治和逾期棚户区改造项目整改工作进行动员部署、推动落实。

天津上半年新建商品房销售656.17万平方米 增速排名第二

7月25日，天津市房地产市场在调控政策的推动下，新建商品房投资和销售呈现增长态势。2024年上半年，天津市新建商品房销售面积达到656.17万平方米，较去年同期增长0.3%，在全国31个省（自治区、直辖市）中排名第二。同期，房地产开发投资完成641.16亿元，同比增长0.6%，增速位列第三。

03 投资与交易

万达集团所持万达体育1亿元股权被冻结

天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为万达体育有限公司，冻结股权数额1亿元，冻结期限自2024年7月23日至2027年7月23日，执行法院为成渝金融法院。

五矿地产获两笔银行循环贷款额度

7月25日，五矿地产公告称，公司作为借款人，接纳由一家银行授出总额为18亿港元循环贷款额度。该融资额度并无固定年期，该银行将进行定期检讨。另一则公告显示，公司作为借款人，接纳由一家银行授出总额为15亿港元循环贷款额度。该融资额度并无固定年期，惟该银行将进行定期检讨。

04 公司与项目

金科股份新增两起重大诉讼案件 涉案金额18.8亿元

7月26日，金科地产集团股份有限公司（证券简称：*ST金科，证券代码：000656）发布公告，披露了公司涉及的两起重大诉讼案件的详细情况。公告显示，金科地产集团股份有限公司目前面临两起重大诉讼，涉案金额分别为5.21亿元和13.63亿元。

武汉7宗地块6宗终止出让 华润置地、联投置业联合竞得1宗

7月26日，武汉市国有建设用地使用权公开出让活动成功举行，当天共成交1宗经营性用地，成交土地面积18785平方米，建筑面积为60400平方米，成交金额高9.242亿元人民币。此次出让活动中，P（2024）033、034、043、044、045、046号地块因故终止出让。

具体来看，P（2024）032号地块位于武汉武昌区中北路231号附近，为住宅用地。该地块土地面积为18785平方米，建筑面积为60400平方米，起始价为92420万元，起始楼面价为15301.32元/平方米。最终，由央企华润置地和湖北省国企联投置业的合资公司武汉润联志合房地产开发有限公司以底价92420万元获得，成交楼面价为15301.32元/平方米。

05 房企与业绩

新华联：2024上半年扭亏为盈 归母净利润4850.87万元

7月26日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布了2024年半年度报告。报告期内，新华联营业收入较去年同期下降8.62%，为15.75亿元；归属于上市公司股东的净利润同比增长103.97%，为4850.87万元；现金流量净额出现大幅下降，达到-2.39534亿余元，下降幅度为183.77%。每股收益基本和稀释均为0.01元，同比增长101.56%，净资产收益率为0.90%。上年同期，新华联归母净利润录得亏损12.22亿元。

世茂集团：已对境外债重组协议进行修订

7月26日，世茂集团控股有限公司发布公告，披露了境外债务重组的最新进展情况。公告指出，根据香港联合交易所上市规则及《证券及期货条例》，公司已对债权人支持协议进行了修订，以期达成债务重组的共识。世茂集团表示，为回应计划债权人的要求，于2024年7月26日，藉由签订修订协议，修改债权人支持协议，以反映公司认为有利于参与债权人且不会对彼等利益造成重大不利影响的若干变动。

招商蛇口业绩快报：上半年净利润同比下降34.17%

7月26日电，招商蛇口发布2024年半年度业绩快报，上半年实现营业总收入512.73亿元，同比下降0.33%;归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。业绩下滑主要系开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

北京城建：2024年度第三期中票发行金额上调至15亿元

7月26日，北京城建集团有限责任公司发布公告，宣布对2024年度第三期中期票据的发行金额进行调整。本期债务融资工具采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为0亿元，发行金额上限为15亿元。根据目前簿记申购情况，经簿记管理人与发行人协商一致，现将发行金额由10亿元调整至15亿元。